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摘要：近年來我国经济发展的速度较快，人们的生活水平也在不断地提高，这样就推动了我国房屋建筑工程的发展。但是由于种种原因，有很多房屋建筑在投入使用的时候，经常会出现屋面渗漏的问题，这样就会严重影响到整个房屋建筑的质量，而且给一些用户带来了极大的不便。鉴于此，在对房屋建筑进行施工的时候就要切实地运用防渗漏技术，做好房屋的防渗漏施工工作。
关键词：建筑工程;屋面防水;防渗漏;施工技术
引 言：屋面漏水是建筑工程中最常见的一种质量问题，同时也是建筑工程界多年来一直致力研究与改良的一个重大方向。因为屋面漏水将会侵蚀建筑结构的主体部件，影响到建筑物的正常使用，缩短建筑物的使用年限，降低寿命，进而影响人们的日常生活。随着人们对建筑品质要求的进一步提高，屋面防水工程质量已越来越受到人们的重视。
1 建筑工程屋面防渗重要意义
屋面工程是房屋建筑的一项重要的工程内容，因为屋面是建筑物经受各种水分的侵袭最直接最严重的部位，其导致的屋面漏水，不仅严重影响到生产活动和人民生活的正常进行，而且直接关系到房屋的安全性、使用功能和使用寿命。严重的渗漏，不仅危害建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。由此可见，屋面防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。近几年，在屋面防水技术领域，制定了专门的防水规范，设定了施工企业的资质等级管理，提高了施工人员的专业素养，但建筑渗漏仍旧是我国目前最突出的建筑质量通病。所以，在整个建筑工程施工中，对屋面防水工程的精心设计和规范施工显得尤为重要。
2 建筑屋面防水渗漏的原因分析
2.1 屋面工程设计不合理
在屋面工程的设计中，如果没有一份合理的设计方案或者设计不符合房屋结构的特点，都很容易造成屋面渗漏问题的发生。造成屋面渗漏比较常见的原因主要有以下几个方面：
（1）没有设置合理的坡度与隔缝。屋面排水坡度设置的不合理，坡度的设计在屋面工程材料与建筑结构特点没有进行综合考虑，不能根据具体情况设计出合理的屋面分隔缝或者排气道也会出现渗漏现象。
（2）屋面防水层的厚度与强度设计上存在缺陷，屋面防水的强度和设计如果达不到要求，导致屋面防水层出现裂痕进而使得屋面出现积水，产生渗漏。
（3）屋面水落口的位置与数量多少设计的不合理也会造成屋面渗漏。
2.2 屋面防水材料
当前，随着我国屋面防水相关标准的逐步实施，建筑屋面的防水材料质量得到一定的改善，但也不容乐观，因为还有屋面防水材料依然存在一定的问题，比如质量不合格、功能不达标等，符合国家相关标准的屋面防水材料温度适用范围比较广，低温环境下，不会出现裂缝;高温环境下，也不会出现融化。但是，市场上的屋面防水材料很难满足性能的要求，低温条件下，屋面防水材料容易发生断裂;高温条件下，屋面防水材料容易融化，直接降低屋面的防水能力，缩短材料的使用年限，所以，屋面防水材料的质量问题是屋面漏水的一个主要原因。
2.3施工原因
（1）缺乏合理的施工工序控制。在建筑工程进行施工的过程中，没有合理的安排施工工序或者是一些施工工作单位由于赶工程进度，在铺设防水层时找平层还没有干燥会造成渗漏现象。此外，排气措施或者是相关的排气管道不通畅，在施工作业竣工之后出现屋面鼓起，引起渗漏现象的出现。而且在施工装修过程中由于工种较多，交叉施工、平面作业也多，屋面工程都会出现质量问题。
（2）施工作业人员技术素质不高。屋面防水施工作业需要由专业的防水施工作业队伍完成，但就目前的施工队伍人员来看，很多施工队伍的人员水平较低，没有严格的现场管理措施，有的工作人员缺乏相关作业经验，施工技术也不熟练，这一系列的因素也是引发屋面防水出现质量问题的原因。
（3）局面防水工程施工关键部分缺乏严格的质量控制。在施工进行的过程中，最关键的施工部分，比如说屋面建筑的排气管道、水落口的位置以及穿楼板管道，如果没有严格的质量控制或者是没有严格按照设计进行施工处理，接点部位粗糙处理，进而导致变形缝、设备根、管道根等关键部分出现渗漏现象。
2.4维护原因
建筑屋面防水渗漏是一个长期的过程，不仅需要前期良好的建设，后续的维护时、也是必不可少的。如果后续维护管理跟不上，将大大减少防水材料的使用时限。我们经过调查发现，很多建筑屋面都不能及时清理上面的积水，使得建筑屋面长时间被水浸泡。可想而知，这对建筑屋面的防水渗漏产生极大损害。因此，后续的维护不够也是一个重要因素。
3 建筑屋面防漏的防治技术控制措施
3.1 合理设置屋面分隔缝
屋面分隔缝应该设立在屋面板支撑端和屋面的转折处，也可将其设置在防水层和突出屋面相交的地方，并需将其和屋面板缝保持对齐，从而使得由温差影响引起的防水层及砼干缩结构出现的变形现象等多种因素形成的防水层裂缝能够集中于分隔缝的位置，以免出现板面开裂的现象。设置分隔缝时应该控制后它的间距，如果超过6米，就要在中间位置设置一“v”形的分格缝，且分隔缝的深度需贯穿于整个防水层的厚度。施工人员也可把分隔缝用于排气道，这时可适当的加宽缝，另还需设置单独的排气孔以便出气需要;有些屋面会采用石油、沥青以及油毡来当防水层施工材料，这时就需在分隔缝位置加设宽度在200到300毫米的油毡，并借助沥青胶单边点贴，此外分格缝里面还要嵌填满特制的油膏。
3.2 材料的选择
要选择材料的过程中，首先应该注意依据工程的实际情况，这应该是屋面防水在进行材料选择时的一个基础，也是一个最为重要的环节。如，在一级防水屋面中更应该选择柔软性材料，同时也要选择刚性防水材料，并将二者进行结合，这样的屋面防水材料才是最合适的。如果是普通住宅，选择屋面防水材料时就要考虑到房屋建筑面积，这时如果还是要选择一级屋面防水材料的话，其造价相对也高，所以说依据工程实际情况，应该着重考虑经济成本，进而选择价格中等而屋面防水功能好的材料。
3.3提高施工水平
首先要加强防水渗漏队伍的建设，提高相关人员的整体素质。其次，要规范施工程序，严格要求施工人员规范操作，确保施工过程的合理。再次，对建筑主体要充分研究，设计出最合理的防水方案，不能出现方向性失误。另外也要加强各环节的管理，从总体上确保防水的质量。同时，对建筑屋面防水渗漏要进行合理的评估，并制定相应的应急方案，减少施工过程中出现的问题。因为施工作为防水工程实施的主体，提高施工水平是非常重要的，对建筑屋面防水渗漏也是很有意义的。
3.4加强后续维护
对建筑屋面防水设施后续的维护在实际中是很有用的，可以延长防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪过后，要及时清理积水或积雪，避免屋面受到不必要的侵蚀。另外，在采取了防水措施的屋面上，尽量不放置过重物品，减少对防水材料的损害。还有要尽可能的不破坏防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人为的破坏。最后我们应该对损坏的部位进行及时的维修，确保建筑屋面长久有效地可以防水渗漏。
4 结束语
总之，屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏将前功尽弃。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，才能避免渗漏问题的出现，全面提升建筑物的整体质量。
参考文献
[1]谭树君.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].江西建材.2019（04）.
[2]徐正美.关于建筑施工中防水防渗施工技术的研究[J].建材与装饰.2020（07）.
[3]范飞涛.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].科技创新导报.2020（09）.
关键词：建筑工程;屋面防水;防渗漏;施工技术
引 言：屋面漏水是建筑工程中最常见的一种质量问题，同时也是建筑工程界多年来一直致力研究与改良的一个重大方向。因为屋面漏水将会侵蚀建筑结构的主体部件，影响到建筑物的正常使用，缩短建筑物的使用年限，降低寿命，进而影响人们的日常生活。随着人们对建筑品质要求的进一步提高，屋面防水工程质量已越来越受到人们的重视。
1 建筑工程屋面防渗重要意义
屋面工程是房屋建筑的一项重要的工程内容，因为屋面是建筑物经受各种水分的侵袭最直接最严重的部位，其导致的屋面漏水，不仅严重影响到生产活动和人民生活的正常进行，而且直接关系到房屋的安全性、使用功能和使用寿命。严重的渗漏，不仅危害建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。由此可见，屋面防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。近几年，在屋面防水技术领域，制定了专门的防水规范，设定了施工企业的资质等级管理，提高了施工人员的专业素养，但建筑渗漏仍旧是我国目前最突出的建筑质量通病。所以，在整个建筑工程施工中，对屋面防水工程的精心设计和规范施工显得尤为重要。
2 建筑屋面防水渗漏的原因分析
2.1 屋面工程设计不合理
在屋面工程的设计中，如果没有一份合理的设计方案或者设计不符合房屋结构的特点，都很容易造成屋面渗漏问题的发生。造成屋面渗漏比较常见的原因主要有以下几个方面：
（1）没有设置合理的坡度与隔缝。屋面排水坡度设置的不合理，坡度的设计在屋面工程材料与建筑结构特点没有进行综合考虑，不能根据具体情况设计出合理的屋面分隔缝或者排气道也会出现渗漏现象。
（2）屋面防水层的厚度与强度设计上存在缺陷，屋面防水的强度和设计如果达不到要求，导致屋面防水层出现裂痕进而使得屋面出现积水，产生渗漏。
（3）屋面水落口的位置与数量多少设计的不合理也会造成屋面渗漏。
2.2 屋面防水材料
当前，随着我国屋面防水相关标准的逐步实施，建筑屋面的防水材料质量得到一定的改善，但也不容乐观，因为还有屋面防水材料依然存在一定的问题，比如质量不合格、功能不达标等，符合国家相关标准的屋面防水材料温度适用范围比较广，低温环境下，不会出现裂缝;高温环境下，也不会出现融化。但是，市场上的屋面防水材料很难满足性能的要求，低温条件下，屋面防水材料容易发生断裂;高温条件下，屋面防水材料容易融化，直接降低屋面的防水能力，缩短材料的使用年限，所以，屋面防水材料的质量问题是屋面漏水的一个主要原因。
2.3施工原因
（1）缺乏合理的施工工序控制。在建筑工程进行施工的过程中，没有合理的安排施工工序或者是一些施工工作单位由于赶工程进度，在铺设防水层时找平层还没有干燥会造成渗漏现象。此外，排气措施或者是相关的排气管道不通畅，在施工作业竣工之后出现屋面鼓起，引起渗漏现象的出现。而且在施工装修过程中由于工种较多，交叉施工、平面作业也多，屋面工程都会出现质量问题。
（2）施工作业人员技术素质不高。屋面防水施工作业需要由专业的防水施工作业队伍完成，但就目前的施工队伍人员来看，很多施工队伍的人员水平较低，没有严格的现场管理措施，有的工作人员缺乏相关作业经验，施工技术也不熟练，这一系列的因素也是引发屋面防水出现质量问题的原因。
（3）局面防水工程施工关键部分缺乏严格的质量控制。在施工进行的过程中，最关键的施工部分，比如说屋面建筑的排气管道、水落口的位置以及穿楼板管道，如果没有严格的质量控制或者是没有严格按照设计进行施工处理，接点部位粗糙处理，进而导致变形缝、设备根、管道根等关键部分出现渗漏现象。
2.4维护原因
建筑屋面防水渗漏是一个长期的过程，不仅需要前期良好的建设，后续的维护时、也是必不可少的。如果后续维护管理跟不上，将大大减少防水材料的使用时限。我们经过调查发现，很多建筑屋面都不能及时清理上面的积水，使得建筑屋面长时间被水浸泡。可想而知，这对建筑屋面的防水渗漏产生极大损害。因此，后续的维护不够也是一个重要因素。
3 建筑屋面防漏的防治技术控制措施
3.1 合理设置屋面分隔缝
屋面分隔缝应该设立在屋面板支撑端和屋面的转折处，也可将其设置在防水层和突出屋面相交的地方，并需将其和屋面板缝保持对齐，从而使得由温差影响引起的防水层及砼干缩结构出现的变形现象等多种因素形成的防水层裂缝能够集中于分隔缝的位置，以免出现板面开裂的现象。设置分隔缝时应该控制后它的间距，如果超过6米，就要在中间位置设置一“v”形的分格缝，且分隔缝的深度需贯穿于整个防水层的厚度。施工人员也可把分隔缝用于排气道，这时可适当的加宽缝，另还需设置单独的排气孔以便出气需要;有些屋面会采用石油、沥青以及油毡来当防水层施工材料，这时就需在分隔缝位置加设宽度在200到300毫米的油毡，并借助沥青胶单边点贴，此外分格缝里面还要嵌填满特制的油膏。
3.2 材料的选择
要选择材料的过程中，首先应该注意依据工程的实际情况，这应该是屋面防水在进行材料选择时的一个基础，也是一个最为重要的环节。如，在一级防水屋面中更应该选择柔软性材料，同时也要选择刚性防水材料，并将二者进行结合，这样的屋面防水材料才是最合适的。如果是普通住宅，选择屋面防水材料时就要考虑到房屋建筑面积，这时如果还是要选择一级屋面防水材料的话，其造价相对也高，所以说依据工程实际情况，应该着重考虑经济成本，进而选择价格中等而屋面防水功能好的材料。
3.3提高施工水平
首先要加强防水渗漏队伍的建设，提高相关人员的整体素质。其次，要规范施工程序，严格要求施工人员规范操作，确保施工过程的合理。再次，对建筑主体要充分研究，设计出最合理的防水方案，不能出现方向性失误。另外也要加强各环节的管理，从总体上确保防水的质量。同时，对建筑屋面防水渗漏要进行合理的评估，并制定相应的应急方案，减少施工过程中出现的问题。因为施工作为防水工程实施的主体，提高施工水平是非常重要的，对建筑屋面防水渗漏也是很有意义的。
3.4加强后续维护
对建筑屋面防水设施后续的维护在实际中是很有用的，可以延长防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪过后，要及时清理积水或积雪，避免屋面受到不必要的侵蚀。另外，在采取了防水措施的屋面上，尽量不放置过重物品，减少对防水材料的损害。还有要尽可能的不破坏防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人为的破坏。最后我们应该对损坏的部位进行及时的维修，确保建筑屋面长久有效地可以防水渗漏。
4 结束语
总之，屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏将前功尽弃。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，才能避免渗漏问题的出现，全面提升建筑物的整体质量。
参考文献
[1]谭树君.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].江西建材.2019（04）.
[2]徐正美.关于建筑施工中防水防渗施工技术的研究[J].建材与装饰.2020（07）.
[3]范飞涛.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].科技创新导报.2020（09）.