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在现代化社会发展中,为了减少企业的税负,政府部门推出了“营改增”政策,这就在很大程度上推动着企业经济的快速发展,尤其是房地产企业。“营改增”在房地产企业内部的实行为企业的发展带来了很大的机遇和挑战。基于此,论文介绍了“营改增”的概念,分析了“营改增”对房地产企业会计核算和纳税的影响及优化措施。