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摘要：房屋建筑工程的质量好坏直接关系到人们的生命财产安全。因此，我们必须加强房屋建筑工程的施工质量管控力度。本文主要从房屋建筑的施工准备阶段、施工阶段以及竣工验收阶段三个方面阐述了房屋建筑施工管理和质量控制的措施，以期作为参考。
关键词：房建施工；质量控制；策略；分析
中图分类号：TU71文献标识码： A
一 房屋建筑工程的施工的特点以及质量管控的重要意义
（一）房建工程管理的特点
房屋房建工程施工管理的特点是：首先，房建工程施工管理具有特殊性，这是由于房建过程中设计的面非常广，房建施工管理是一种特殊的管理方式；其次，房建施工管理方式更新较快。由此可见，必须做好房建工程施工管理工作，而其中质量环节又是其非常重要的环节。
（二）房建工程质量管控的重要性
房屋建筑工程是一项施工周期长、施工过程复杂、施工中牵涉的因素较多的一项工程项目。在具体的施工过程中，如气候条件、地质环境、施工工艺、施工准备、施工材料等都可能对房屋建筑的质量产生一定的影响。因此，加强房屋建筑的施工管理以及质量管控力度显得尤为重要。提高房屋建筑的施工质量控制，不仅可以降低施工过程中的安全风险，还可以降低工程完工后使用者的安全风险。高质量的房屋建筑工程，可以促进社会的稳定，确保人民生命财产的安全，最终有利于社会的和谐发展。
二 房建施工管理与质量控制的有效措施
（一）房建工程的事前准备阶段
1 制定质量管理组织机构和体系制度
建立工程质量管理的组织机构和制度是保障工程质量的前提条件。首先应成立由项目经理和项目总工牵头的，质检员、试验员、材料管理人员和施工现场管理人员组成的领导班子。再由该领导班子编制项目的质量管理目标、管理方针、施工质量控制点和具体管理办法。
2 施工环境和地质考察
需要事前收集施工现场的一手资料。既可作为地质勘查报告的补充，也为编制现场施工技术与合理安排施工力量提供重要的数据依据。
3 建立健全质量审查制度
为了提高房屋房建的质量，需要充分发挥项目评审机构的作用。对现有的环节实施全面质量管理，建立健全科学合理的评审体系，全面指导项目质量管理。
4 核对设计施工图，进行施工技术交底
项目部要组织技术人员对施工图纸进行审核，图纸的审查除了要有专业分析外，还应结合当地的实际情况，提出施工图疑问，进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，会议中要讨论施工图纸意图和各方提出的施工图疑问，再由设计人员回答疑问，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
（二）房建施工阶段的质量管控
1 健全施工管理体系与制度
没有完善的管理，任何企业都无法长期立足于激烈竞争的市场环境之下。所以在我国房建企业缺乏管理体系和制度的前提下，强化企业的管理体系和制度是当务之急。施工单位要构建施工责任制，对施工过程中的管理人员和施工职工的权利和义务要有明确的划分，问题出现后能够及时找到相关负责人，及时对问题进行处理。与此同时，成立一个事故报告機构，对整个施工过程进行全程的监督管理。房建施工是一个复杂的工程，施工过程中不可避免的会出现错误和事故。因此构建监督机构能够保证相关问题出现后能够快速得到处理，避免更深层次问题的出现。
2 严格把关施工材料质量
以上我们已经提及到，材料是构建房屋的基础，房屋的房建质量直接受房建材料质量的影响，所以，要想对房屋房建的质量有所提高，就必须在房建材料的选择上严格把关。房建企业要对采购工作环节要给予高度重视。挑选职业道德较高的人员进行施工材料的采集，以保证采购施工材料的质量。在制度上也要给予制度上的支持，建立惩罚制度，对以次充好的行为加以严惩。同时，又要建立完备的仓库和施工材料堆放用地，以免施工材料受到天气等不确定性因素的影响，导致材料质量的下降。在对施工设备的选择方面要确保施工设备的可行性和安全性。在使用施工机械或者测量仪器在施工作业时，要严格按照设备的使用方法执行，确保不会有安全问题的出现。
3 了解项目进展，严格每道工序的流程
在施工过程当中，要做好施工现场管理人员的考勤考核工作。严格要求施工现场管理人员做到，经常到现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作，有效降低质量问题的发生。经常观看设计图纸，准确完成对施工阶段重点项目工作的定位。经常记录问题，积累经验，杜绝类似问题的发生。经常提醒施工队注意工程质量问题，多与他们进行交流，在交流过程中发现问题、分析问题、解决问题。
4 强化施工管理，注重技术人员的培训
房屋建筑工程最终是由人来施工完成的，因此，施工人员的综合素质和专业技术水平对于房屋建筑工程的质量影响很大。而目前，大部分的房屋建筑施工人员都是农民工，其专业水平相对较差，而且人员的流动性也比较大，从而导致施工的质量无法得到保证。鉴于此，施工企业应该加强各层次人员的专业知识培训力度，提升其施工专业技能，包括设备的使用方法，具体的工艺操作流程，新材料的使用等等，积极提高整个施工队伍的技术水平，从而有利于提高房屋建筑施工质量水平。
（三）竣工验收阶段
1 加强各方沟通力度，进行工程验收检查
竣工验收对于房建工程项目而言是最后的质量管理环节，属于工程项目质量控制的最后阶段。在竣工验收阶段，开发单位需邀请相关的检测单位与施工单位开展全面审核检测，以保证施工结果达到理想的状态。作为检查监督部门，对项目工程质量监管要负责到底，采取多方面的验收工作，把政策落实到实处。针对工程质量上存在的问题，需及时与施工单位保持沟通，保证每个问题都能得到全面处理，真正对房建工程项目的质量加以验收。
2 重点检查隐蔽工程质量情况
由于房屋建筑工程的特殊性，使得其工程中隐蔽工程相对较多，而这些隐蔽工程又是我们无法直接在表面上所能观察到的，因此，在竣工验收阶段，一定要重点针对房屋建筑工程中的隐蔽工程进行检查和验收。要对所有的隐蔽性工程进行拉网式的检查、勘验，以确定所有隐蔽工程的施工情况都是满足工程的要求的。然后，再由项目部的自检人员进行相关的检查工作，检查合格后按照质量监督的程序交由上级部门进行复检。这一系列的检查工作，必须严格执行，如果其中任何一方出现松懈的情况，都会导致整个检查工作所得出的结论和实际不符，从而影响到整体工程的质量水平。如果在检查的过程中，发现存在质量问题，应立即召开相关人员的探讨会议，采取有针对性的措施加以解决；如果是施工技术方面的问题，就应该改变相应的施工方案，从而确保整个工程是符合相应的规范标准的。
三 结束语
房屋建筑工程的质量问题不仅关系着施工人员的生命安全，还会对未来的直接使用者产生重要的影响。因此，我们必须加强房屋建筑工程的施工质量管理和控制力度。由于房屋建筑工程是一项施工过程复杂，施工周期长，且施工过程中所牵涉的因素较多的一项工程项目。我们应该在施工的前期准备阶段、施工阶段以及后期的竣工验收阶段重点防范各类影响工程质量的问题，防患于未然，如遇到问题则及时处理解决，从而确保工程项目符合质量规范标准，给人们带来舒适、安全的居住环境。
参考文献
[1]辛晖,凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯,2013,08
[2]仝续风,关志红.探析房建工程管理与施工技术[J].中华民居(下旬刊),2013,08
[3]倪南华.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居,2012,02
[4]李兴燕.试析房建工程质量控制方法和改进策略[J].中华民居(下旬刊),2013,12
关键词：房建施工；质量控制；策略；分析
中图分类号：TU71文献标识码： A
一 房屋建筑工程的施工的特点以及质量管控的重要意义
（一）房建工程管理的特点
房屋房建工程施工管理的特点是：首先，房建工程施工管理具有特殊性，这是由于房建过程中设计的面非常广，房建施工管理是一种特殊的管理方式；其次，房建施工管理方式更新较快。由此可见，必须做好房建工程施工管理工作，而其中质量环节又是其非常重要的环节。
（二）房建工程质量管控的重要性
房屋建筑工程是一项施工周期长、施工过程复杂、施工中牵涉的因素较多的一项工程项目。在具体的施工过程中，如气候条件、地质环境、施工工艺、施工准备、施工材料等都可能对房屋建筑的质量产生一定的影响。因此，加强房屋建筑的施工管理以及质量管控力度显得尤为重要。提高房屋建筑的施工质量控制，不仅可以降低施工过程中的安全风险，还可以降低工程完工后使用者的安全风险。高质量的房屋建筑工程，可以促进社会的稳定，确保人民生命财产的安全，最终有利于社会的和谐发展。
二 房建施工管理与质量控制的有效措施
（一）房建工程的事前准备阶段
1 制定质量管理组织机构和体系制度
建立工程质量管理的组织机构和制度是保障工程质量的前提条件。首先应成立由项目经理和项目总工牵头的，质检员、试验员、材料管理人员和施工现场管理人员组成的领导班子。再由该领导班子编制项目的质量管理目标、管理方针、施工质量控制点和具体管理办法。
2 施工环境和地质考察
需要事前收集施工现场的一手资料。既可作为地质勘查报告的补充，也为编制现场施工技术与合理安排施工力量提供重要的数据依据。
3 建立健全质量审查制度
为了提高房屋房建的质量，需要充分发挥项目评审机构的作用。对现有的环节实施全面质量管理，建立健全科学合理的评审体系，全面指导项目质量管理。
4 核对设计施工图，进行施工技术交底
项目部要组织技术人员对施工图纸进行审核，图纸的审查除了要有专业分析外，还应结合当地的实际情况，提出施工图疑问，进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，会议中要讨论施工图纸意图和各方提出的施工图疑问，再由设计人员回答疑问，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
（二）房建施工阶段的质量管控
1 健全施工管理体系与制度
没有完善的管理，任何企业都无法长期立足于激烈竞争的市场环境之下。所以在我国房建企业缺乏管理体系和制度的前提下，强化企业的管理体系和制度是当务之急。施工单位要构建施工责任制，对施工过程中的管理人员和施工职工的权利和义务要有明确的划分，问题出现后能够及时找到相关负责人，及时对问题进行处理。与此同时，成立一个事故报告機构，对整个施工过程进行全程的监督管理。房建施工是一个复杂的工程，施工过程中不可避免的会出现错误和事故。因此构建监督机构能够保证相关问题出现后能够快速得到处理，避免更深层次问题的出现。
2 严格把关施工材料质量
以上我们已经提及到，材料是构建房屋的基础，房屋的房建质量直接受房建材料质量的影响，所以，要想对房屋房建的质量有所提高，就必须在房建材料的选择上严格把关。房建企业要对采购工作环节要给予高度重视。挑选职业道德较高的人员进行施工材料的采集，以保证采购施工材料的质量。在制度上也要给予制度上的支持，建立惩罚制度，对以次充好的行为加以严惩。同时，又要建立完备的仓库和施工材料堆放用地，以免施工材料受到天气等不确定性因素的影响，导致材料质量的下降。在对施工设备的选择方面要确保施工设备的可行性和安全性。在使用施工机械或者测量仪器在施工作业时，要严格按照设备的使用方法执行，确保不会有安全问题的出现。
3 了解项目进展，严格每道工序的流程
在施工过程当中，要做好施工现场管理人员的考勤考核工作。严格要求施工现场管理人员做到，经常到现场了解施工进度，监督相关人员做好本职工作，有效降低质量问题的发生。经常观看设计图纸，准确完成对施工阶段重点项目工作的定位。经常记录问题，积累经验，杜绝类似问题的发生。经常提醒施工队注意工程质量问题，多与他们进行交流，在交流过程中发现问题、分析问题、解决问题。
4 强化施工管理，注重技术人员的培训
房屋建筑工程最终是由人来施工完成的，因此，施工人员的综合素质和专业技术水平对于房屋建筑工程的质量影响很大。而目前，大部分的房屋建筑施工人员都是农民工，其专业水平相对较差，而且人员的流动性也比较大，从而导致施工的质量无法得到保证。鉴于此，施工企业应该加强各层次人员的专业知识培训力度，提升其施工专业技能，包括设备的使用方法，具体的工艺操作流程，新材料的使用等等，积极提高整个施工队伍的技术水平，从而有利于提高房屋建筑施工质量水平。
（三）竣工验收阶段
1 加强各方沟通力度，进行工程验收检查
竣工验收对于房建工程项目而言是最后的质量管理环节，属于工程项目质量控制的最后阶段。在竣工验收阶段，开发单位需邀请相关的检测单位与施工单位开展全面审核检测，以保证施工结果达到理想的状态。作为检查监督部门，对项目工程质量监管要负责到底，采取多方面的验收工作，把政策落实到实处。针对工程质量上存在的问题，需及时与施工单位保持沟通，保证每个问题都能得到全面处理，真正对房建工程项目的质量加以验收。
2 重点检查隐蔽工程质量情况
由于房屋建筑工程的特殊性，使得其工程中隐蔽工程相对较多，而这些隐蔽工程又是我们无法直接在表面上所能观察到的，因此，在竣工验收阶段，一定要重点针对房屋建筑工程中的隐蔽工程进行检查和验收。要对所有的隐蔽性工程进行拉网式的检查、勘验，以确定所有隐蔽工程的施工情况都是满足工程的要求的。然后，再由项目部的自检人员进行相关的检查工作，检查合格后按照质量监督的程序交由上级部门进行复检。这一系列的检查工作，必须严格执行，如果其中任何一方出现松懈的情况，都会导致整个检查工作所得出的结论和实际不符，从而影响到整体工程的质量水平。如果在检查的过程中，发现存在质量问题，应立即召开相关人员的探讨会议，采取有针对性的措施加以解决；如果是施工技术方面的问题，就应该改变相应的施工方案，从而确保整个工程是符合相应的规范标准的。
三 结束语
房屋建筑工程的质量问题不仅关系着施工人员的生命安全，还会对未来的直接使用者产生重要的影响。因此，我们必须加强房屋建筑工程的施工质量管理和控制力度。由于房屋建筑工程是一项施工过程复杂，施工周期长，且施工过程中所牵涉的因素较多的一项工程项目。我们应该在施工的前期准备阶段、施工阶段以及后期的竣工验收阶段重点防范各类影响工程质量的问题，防患于未然，如遇到问题则及时处理解决，从而确保工程项目符合质量规范标准，给人们带来舒适、安全的居住环境。
参考文献
[1]辛晖,凌小舟.浅谈关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].科技资讯,2013,08
[2]仝续风,关志红.探析房建工程管理与施工技术[J].中华民居(下旬刊),2013,08
[3]倪南华.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居,2012,02
[4]李兴燕.试析房建工程质量控制方法和改进策略[J].中华民居(下旬刊),2013,12