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【摘 要】 渗漏是房屋主要的质量问题，是居民投诉最多的住宅质量隐患之一。作为建筑施工参与者，我们有必要革新施工技术、完善施工制度，将渗漏问题控制在预计范围之内，以保证工程质量和社会经济效益。本文从常见渗漏原因入手，深入阐述了常见部位的防渗漏处理技术，以供业内同仁参考。
【关键词】 房建工程；防渗漏；技术分析
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。结合现在我国的情况来分析，在房建施工过程中出现渗漏的情况较为普遍，如果要改善这种情况，提升施工的质量，那就要就这种情况与实际结合，采用科学适当的防渗漏措施来加以解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
1 房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
1.1在房屋建设过程中容易渗漏的位置。根据经验，房屋容易发生渗漏的部分主要是通风透气的地点，包括厨房、门窗、浴室、空调洞等，在这几个地点中尤其是厨房、卫生间以及浴室应该引起施工人员的注意。
1.2房建施工出现渗透现象的原因
1.2.1对于外墙渗漏而言，一般有两个因素，其中之一是由于拉结筋数量过多，另一个是由于施工的规范性未达标，从而使得墙体的砌筑质量很差，使得渗漏现象出现。此外，在外墙施工中选择何种施工才要也很重要，否其质量不合格，在施工时将直接导致墙体变型以及混凝土裂缝的现象[1]。这种现象的出现，无疑会对工程的质量造成较大的影响，与此同时，也会在恶劣的自然环境中出现渗漏这种情况严重的影响到了工程的安全性。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
1.2.2屋面渗漏原因屋面渗漏的原因可以从3个方面来说：
（1）在屋面施工时要对防水层进行涂刷，避免防水层在外被侵蚀，但如果涂刷程序不正确，不符合有关施工规范，将很容易导致屋面渗漏；
（2）屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范；
（3）屋建施工中有许多施工环节，要求施工人员根据图纸进行相关操作，否则将导致屋建渗漏。
1.2.3导致厨卫渗漏的因素有多种，如混凝土材料质量不合格，在浇筑施工时出裂痕、防水层施工不符合施工标准，搭接长度和厚度不符合规定等，需要对齐采取防渗漏措施，首先要根据建设中的具体情况，了解具体渗漏起因后，才能进行相关的防渗漏施工操作。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用
分析在房建施工中导致房建部分部位出现渗漏的原因有诸多，比如施工材料、施工规范及施工技术等等。那么要保证房建施工整体质量，有效避免渗漏现象，不仅要求施工人员在施工前全面掌握各个施工工序的施工规范，选择与房建工程特点相符的施工材料，还要求应用适合的防渗漏施工技术。以下是对房建施工中各施工部位的防渗漏施工技术应用。
2.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
第一步对于房屋的处理应该是将墙面进行相应的清洁处理，使得整个墙面处于平整的状态之下，使得之后的处理更加方便容易。再对于房屋墙面进行抹灰的过程。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。涂抹程序完成以后，要进行注水测验，如果通过注水测验发现渗漏或其他需改进的地方，应及时采取行动对其进行修补[2]。
2.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
渗漏容易发生在厨房和厕所当中，因为这两个场所经常用到水。所以厨房卫生间建造时一定要在隔离板间预留一定空洞，大小一定要恰当，这都要根据现场的实际情况来进行施工。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
2.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。渗漏情况在门窗附近较为容易产生，这是由于施工中没有使用性能质量优异的建筑材料或者存在不规范的施工用以的问题，为了保证工期就牺牲了质量，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
3 结语
房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，其出现的原因也有很多，那么要采取合理有效的防渗漏施工技术，首先确定房建渗漏的具体部位，因为不同房建部位，所采取的防渗漏措施也有所区别；其次要在防渗漏施工中应从施工材料、施工规范及施工技术等多方面入手，保证各个因素在房建防渗漏施工中的合理性，提高房建施工整体质量。
参考文献：
[1]王小亚.房建工程中的防渗漏施工技术[J].环球市场信息导报：理论，2013，（5）：101-101.
[2]杨国恩，魏彦方.论房建工程防渗漏技术[J].建材与装饰，2013，（5）：60-61.
【关键词】 房建工程；防渗漏；技术分析
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。结合现在我国的情况来分析，在房建施工过程中出现渗漏的情况较为普遍，如果要改善这种情况，提升施工的质量，那就要就这种情况与实际结合，采用科学适当的防渗漏措施来加以解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
1 房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
1.1在房屋建设过程中容易渗漏的位置。根据经验，房屋容易发生渗漏的部分主要是通风透气的地点，包括厨房、门窗、浴室、空调洞等，在这几个地点中尤其是厨房、卫生间以及浴室应该引起施工人员的注意。
1.2房建施工出现渗透现象的原因
1.2.1对于外墙渗漏而言，一般有两个因素，其中之一是由于拉结筋数量过多，另一个是由于施工的规范性未达标，从而使得墙体的砌筑质量很差，使得渗漏现象出现。此外，在外墙施工中选择何种施工才要也很重要，否其质量不合格，在施工时将直接导致墙体变型以及混凝土裂缝的现象[1]。这种现象的出现，无疑会对工程的质量造成较大的影响，与此同时，也会在恶劣的自然环境中出现渗漏这种情况严重的影响到了工程的安全性。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
1.2.2屋面渗漏原因屋面渗漏的原因可以从3个方面来说：
（1）在屋面施工时要对防水层进行涂刷，避免防水层在外被侵蚀，但如果涂刷程序不正确，不符合有关施工规范，将很容易导致屋面渗漏；
（2）屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范；
（3）屋建施工中有许多施工环节，要求施工人员根据图纸进行相关操作，否则将导致屋建渗漏。
1.2.3导致厨卫渗漏的因素有多种，如混凝土材料质量不合格，在浇筑施工时出裂痕、防水层施工不符合施工标准，搭接长度和厚度不符合规定等，需要对齐采取防渗漏措施，首先要根据建设中的具体情况，了解具体渗漏起因后，才能进行相关的防渗漏施工操作。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用
分析在房建施工中导致房建部分部位出现渗漏的原因有诸多，比如施工材料、施工规范及施工技术等等。那么要保证房建施工整体质量，有效避免渗漏现象，不仅要求施工人员在施工前全面掌握各个施工工序的施工规范，选择与房建工程特点相符的施工材料，还要求应用适合的防渗漏施工技术。以下是对房建施工中各施工部位的防渗漏施工技术应用。
2.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
第一步对于房屋的处理应该是将墙面进行相应的清洁处理，使得整个墙面处于平整的状态之下，使得之后的处理更加方便容易。再对于房屋墙面进行抹灰的过程。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。涂抹程序完成以后，要进行注水测验，如果通过注水测验发现渗漏或其他需改进的地方，应及时采取行动对其进行修补[2]。
2.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
渗漏容易发生在厨房和厕所当中，因为这两个场所经常用到水。所以厨房卫生间建造时一定要在隔离板间预留一定空洞，大小一定要恰当，这都要根据现场的实际情况来进行施工。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
2.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。渗漏情况在门窗附近较为容易产生，这是由于施工中没有使用性能质量优异的建筑材料或者存在不规范的施工用以的问题，为了保证工期就牺牲了质量，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
3 结语
房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，其出现的原因也有很多，那么要采取合理有效的防渗漏施工技术，首先确定房建渗漏的具体部位，因为不同房建部位，所采取的防渗漏措施也有所区别；其次要在防渗漏施工中应从施工材料、施工规范及施工技术等多方面入手，保证各个因素在房建防渗漏施工中的合理性，提高房建施工整体质量。
参考文献：
[1]王小亚.房建工程中的防渗漏施工技术[J].环球市场信息导报：理论，2013，（5）：101-101.
[2]杨国恩，魏彦方.论房建工程防渗漏技术[J].建材与装饰，2013，（5）：60-61.