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【摘 要】 在对建筑物进行施工的时候，选取科学的防渗漏技术能够大大延长建筑物的使用寿命，提高建筑物的整体质量。随着经济的不断发展，人们对房屋质量的要求不断提高，这就对房屋建筑的防渗漏施工技术提出了更高的要求。本文对房屋建筑施工过程中的防渗漏施工技术进行了详细的介绍。
【关键词】 房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：
在建筑施工过程中，经常会出现渗透等不良现象，给建筑工程质量带来很大的不利影响。尤其是对于那些已经使用的建筑物，渗漏现象更为突出，严重损害了建筑物的正常使用功能，降低了居民的舒适度和满意度，同时也给后期的管理和维修带来很大的困难。因此，渗漏问题必须引起建筑施工人的高度重视，加强建筑施工过程中的防渗漏力度，以便提高建筑施工质量，为人们创造良好的居住环境。
一、防渗漏技术的重要性
在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在民用和工业建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
二、房屋建筑施工中渗漏的原因
1、设计方面的原因
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
2、房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整體防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
3、施工方面的原因
很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略
1、屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
2、增强外墙防渗能力
目前，我们周围的房屋建筑的剪力墙大部分都是用混凝土浇筑而成的，如果在施工的过程中，出现振捣不充分的情况，就很容易使得浇筑的剪力墙的混凝土密实度不达标，极易造成渗漏现象的出现，因此，在用混凝土进行浇筑的时候，应该确实保证进行充分的振捣。在现代建筑房屋的施工中，普遍采用的是将墙板同步进行浇筑，这样的施工方式的问题在于，并没有给墙体的混凝土留充足的时间来沉实，极易造成建筑物房屋的墙体出现裂缝，所以，在条件允许的情况下，最好将墙板浇筑施工分开来进行。在混凝土的护养方面，一方面，施工人员大多是通过对内墙浇水来实现护养，但对于外墙并没有采取相应的护养措施，在炎热的夏天，会使得墙内外出现较大的温差，较大的温差极容易使得墙体出现裂缝；另一方面，问题主要出现在没有对墙体进行连续、充分的护养，也容易使墙体出现裂缝。进行正确的抹灰操作，也有助于房屋的整体防渗工作的实现。对墙体进行进一步的抹灰操作可以增强其坚固程度，延长墙体的使用寿命，而规范在进行墙体抹灰操作的时候，将适量的建筑纤维掺入到砂浆中，可以有效减少墙体裂缝现象的出现。针对外墙体的具体防范措施还有很多，在房屋建筑施工的过程中，不断地对其进行总结和归纳，可以提高房屋的整体防渗效果。
3、对于卫生间、厨房的防渗漏技术
对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。厨卫的防渗漏措施和技术管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死[3]。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。 4、地下室引起的渗漏及处理方法
地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
5、房屋建筑外窗、门四周的防渗漏控制
在粉刷外墙窗洞口时，一定要对其厚度进行严格的控制，禁止向鹰嘴以及滴水槽进行倒泛水。将防水发泡剂填塞在房屋建筑墙体和窗框之间的缝隙中去，并且对于房屋建筑室外框来说，其周围和外粉缝隙应该六个槽口，大概保持在5mm的厚度范围即可，同時通过密封胶进行填嵌。在固定门窗框和墙体时，应该使用射钉或膨胀螺栓对其进行固定，可以将其固定在实心砖或者是硂预制块上，但是固定在砌块墙体上则是不被允许的。通过采取这些措施，可以避免砌块墙体出现打裂现象，进而导致出现渗水情况。应该在塑钢窗框下部进行泄水孔设计，并且合理的安排泄水孔的数量和位置，以便使得在下雨天，门窗下框处能够保持畅通的排水，避免出现积水过多导致渗漏的现象。但是对于塑钢门窗四周则对钻孔有着严格的要求，对于需要钻孔的地方，必须对其通过塑料帽或者铜帽进行覆盖，并用密封胶将洞口继续拧密封。在安装完成塑钢门窗之后，必须严格按照施工设计要求和合同的相关规定，对其进行全方位的喷淋试验，以便能够对于出现的问题进行及时解决，避免和降低房屋建筑渗漏现象出现的可能性。
四、结束语
综上所述，房屋建筑防渗漏技术水平的高低直接关系到房屋建筑的质量，关系到人们的生活水平和居住舒适度。因此，必须不断提高房屋建筑的防渗漏技术水平，给人们营造一个良好的居住环境。
参考文献：
[1]梁润月.房屋建筑施工中的渗漏施工技术的几点思考[J].建材发展导向，2014，（1）：201.
[2]陈晗.房屋建筑防渗技术探讨[J].中国建筑金属结构，2013（09）.
[3]林奇.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013（11）.
【关键词】 房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：
在建筑施工过程中，经常会出现渗透等不良现象，给建筑工程质量带来很大的不利影响。尤其是对于那些已经使用的建筑物，渗漏现象更为突出，严重损害了建筑物的正常使用功能，降低了居民的舒适度和满意度，同时也给后期的管理和维修带来很大的困难。因此，渗漏问题必须引起建筑施工人的高度重视，加强建筑施工过程中的防渗漏力度，以便提高建筑施工质量，为人们创造良好的居住环境。
一、防渗漏技术的重要性
在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在民用和工业建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
二、房屋建筑施工中渗漏的原因
1、设计方面的原因
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
2、房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整體防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
3、施工方面的原因
很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用策略
1、屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
2、增强外墙防渗能力
目前，我们周围的房屋建筑的剪力墙大部分都是用混凝土浇筑而成的，如果在施工的过程中，出现振捣不充分的情况，就很容易使得浇筑的剪力墙的混凝土密实度不达标，极易造成渗漏现象的出现，因此，在用混凝土进行浇筑的时候，应该确实保证进行充分的振捣。在现代建筑房屋的施工中，普遍采用的是将墙板同步进行浇筑，这样的施工方式的问题在于，并没有给墙体的混凝土留充足的时间来沉实，极易造成建筑物房屋的墙体出现裂缝，所以，在条件允许的情况下，最好将墙板浇筑施工分开来进行。在混凝土的护养方面，一方面，施工人员大多是通过对内墙浇水来实现护养，但对于外墙并没有采取相应的护养措施，在炎热的夏天，会使得墙内外出现较大的温差，较大的温差极容易使得墙体出现裂缝；另一方面，问题主要出现在没有对墙体进行连续、充分的护养，也容易使墙体出现裂缝。进行正确的抹灰操作，也有助于房屋的整体防渗工作的实现。对墙体进行进一步的抹灰操作可以增强其坚固程度，延长墙体的使用寿命，而规范在进行墙体抹灰操作的时候，将适量的建筑纤维掺入到砂浆中，可以有效减少墙体裂缝现象的出现。针对外墙体的具体防范措施还有很多，在房屋建筑施工的过程中，不断地对其进行总结和归纳，可以提高房屋的整体防渗效果。
3、对于卫生间、厨房的防渗漏技术
对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。厨卫的防渗漏措施和技术管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死[3]。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。 4、地下室引起的渗漏及处理方法
地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
5、房屋建筑外窗、门四周的防渗漏控制
在粉刷外墙窗洞口时，一定要对其厚度进行严格的控制，禁止向鹰嘴以及滴水槽进行倒泛水。将防水发泡剂填塞在房屋建筑墙体和窗框之间的缝隙中去，并且对于房屋建筑室外框来说，其周围和外粉缝隙应该六个槽口，大概保持在5mm的厚度范围即可，同時通过密封胶进行填嵌。在固定门窗框和墙体时，应该使用射钉或膨胀螺栓对其进行固定，可以将其固定在实心砖或者是硂预制块上，但是固定在砌块墙体上则是不被允许的。通过采取这些措施，可以避免砌块墙体出现打裂现象，进而导致出现渗水情况。应该在塑钢窗框下部进行泄水孔设计，并且合理的安排泄水孔的数量和位置，以便使得在下雨天，门窗下框处能够保持畅通的排水，避免出现积水过多导致渗漏的现象。但是对于塑钢门窗四周则对钻孔有着严格的要求，对于需要钻孔的地方，必须对其通过塑料帽或者铜帽进行覆盖，并用密封胶将洞口继续拧密封。在安装完成塑钢门窗之后，必须严格按照施工设计要求和合同的相关规定，对其进行全方位的喷淋试验，以便能够对于出现的问题进行及时解决，避免和降低房屋建筑渗漏现象出现的可能性。
四、结束语
综上所述，房屋建筑防渗漏技术水平的高低直接关系到房屋建筑的质量，关系到人们的生活水平和居住舒适度。因此，必须不断提高房屋建筑的防渗漏技术水平，给人们营造一个良好的居住环境。
参考文献：
[1]梁润月.房屋建筑施工中的渗漏施工技术的几点思考[J].建材发展导向，2014，（1）：201.
[2]陈晗.房屋建筑防渗技术探讨[J].中国建筑金属结构，2013（09）.
[3]林奇.试析房屋建筑防渗漏施工技术措施[J].城市建设理论研究（电子版），2013（11）.