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多年来,经过国家试点及相关政策的不断推动,越来越多的私募基金、公募基金、保险等机构开始投资资产证券化产品,我国的资产证券化不断发展成熟,现正处于大发展阶段,给我国的资本市场的发展创新带来了积极的影响.在当今新常态的经济发展背景下,我们已经开始进入存量资产时代,对于房地产行业来说,特别是产业园区企业的发展离不开金融资本,为了解决融资难问题,园区开发企业可以利用企业自身所拥有的租金收益权、园区内设施、物业的升值等作为资产证券化标的进行融资.本篇文章将对园区开发企业的资产证券化融资问题展开简要分析讨论.