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改革开放以来，我国经济得到了快速发展。工业化水平迅速提高。工业化推动了城市化。2010年我国城市化水平达到47．5％，进入了城市化加速发展时期。工业化、城市化、居民收入水平的提高，使居民住房问题，成为社会各界以及两会关注的热点，自然也就成为总理《政府工作报告》中一个重要问题。总理在《政府工作报告》中指出：“坚定不移地搞好房地产市场调控。