【摘 要】
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现行房产税运行主要存在三方面的问题：存量房征税缺位，房地产泡沫难以消除；税制规定不合理，缺乏动态价值监管；房产税按原值增收，调控效果不明显。应尽快完善房地产税技术及征管层面
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现行房产税运行主要存在三方面的问题：存量房征税缺位，房地产泡沫难以消除；税制规定不合理，缺乏动态价值监管；房产税按原值增收，调控效果不明显。应尽快完善房地产税技术及征管层面的建设，用房地产税替代房产税，建立健全房地产调控的长效机制，从技术和制度上保证房地产税收体系的实施，促使我国房地产市场回归到平稳健康、可持续发展的轨道，并妥善解决地方政府筹资的正当性、渠道性问题。
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