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[摘 要]近年来，随着我国建筑行业发展的日益迅速，很多房建施工企业为在市场中占有一定位置，开始逐渐重视其对渗漏问题的防治。为减少房建施工中渗漏现象的发生，为使房建施工中的渗漏部位得到有效的治理，就需要对产生渗漏的原因进行仔细分析，对当前房建渗漏情况进行调查，以确保防滲漏技术应用的有效性。
[關键词]房建施工；防渗漏；施工技术；运用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）24-0174-01
1 防渗漏技术概述
从实质上来讲，防渗漏技术指的是在工民建施工中，针对出现的各种渗漏问题所采取的一系列解决措施和技术。通常防渗漏技术分为两类：（1）建筑防渗漏；（2）结构防渗漏。建筑防渗漏是指将多种防渗漏措施分别应用到建筑物某些重要的、易发生渗漏现象的部位上。结构防渗漏则指通过建筑结构来对结构中的混凝土进行压缩，使混凝土抗裂能力得到加强，从而达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术有着不同的适用范围、不同的特点和优势以及不同的侧重点，在实际应用过程中若将两者综合起来使用可以大大提升防渗漏的效果，可以很好的保证房建工程的防渗漏施工质量。
2 房屋建筑渗漏的原因
2.1 施工材料质量低
房建工程是一项关乎人们生命财产的工程项目，如果在施工过程中，施工质量出现问题，会带来很大的安全隐患，在施工过程中施工的材料是整个工程质量的保证，施工材料的质量关乎到房屋的渗漏问题，是渗漏问题的关键的要素。近几年，施工材料的质量问题是房建工程中的关键，但由于物价上涨迅速，导致大量施工材料的价格也在上涨，很多施工单位为了节省施工成本，谋取更多的利益，在施工过程中选择价格低廉，质量差的材料，包括很多防渗漏的材料也都是用价格低廉的，以沥青为主要成分的油毡纸等防渗漏的材料，这样的材料价格低廉，但防渗漏效果特别差，使很多房屋在入住不久后就开始漏水，给人的生命和居住造成重要的影响，满足不了人们对于住房质量的要求，也会给房建公司带来损失，满足不了房建施工的技术要求。
2.2 施工技术不过关
随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，所以必须要对其引起足够的重视。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。
2.3 施工设计方案不合理
在房建施工过程中，房建的施工设计方案是整个房建质
量的基础，基础打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前设计出科学合理的、可行性高的方案，来确保房建施工的顺利进行。但就目前来看，很多建筑公司在进行施工之前并没有设计科学合理的方案，很多设计忽视了房屋的防渗漏问题，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，只追求工程的速度，严重忽视了工程的质量，是房屋的渗漏成为工程质量的重要问题之一，在设计施工方案时，没有对防渗漏技术考虑全面，忽略了防渗漏技术的完整性，有的甚至都考虑到房屋的防渗漏技术，导致在完成施工后房屋很多地方都出现渗漏的现象，造成工程质量的漏洞，给工程带来不良影响。
3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析
3.1 外墙防渗漏施工技术
外墙是房屋建筑施工中防渗漏施工的一个重点对象。由于降水、裂缝等原因建筑外墙很容易发生渗漏，必须要全面做好外墙防渗漏施工。（1）依据施工现场实际情况、施工条件、建筑设计要求绘制外墙防渗结构图，制定规范的防渗漏施工流程，对防渗施工工序进行合理设计，保证外墙防渗施工设计与房建整体施工设计相符合。②要求施工人员切实处理好外墙防渗主次矛盾关系，提高各部分之间工作的协调性，如在可预见防水作业中，处理加装钢丝网应保证混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙面有着良好的适应性等。为了降低由雨水造成的外墙渗漏可能性，及时将积蓄的雨水排放出去，需要在外墙保温层凸线底部设置滴水线，这样既可以达到防渗效果，又有利于保温层施工，提升外墙保温效果。此外，在外墙施工材料的选择与应用上，应尽可能减少对空心砖的使用，若不得不使用空心砖，则应将空心砖棱角整齐的一面朝向外部，以保证空心砖施工符合建筑外墙防渗施工要求。
3.2 屋面防渗漏施工技术
建筑屋面渗漏主要是由钢筋锈蚀变形所引起的，在房屋建筑防渗漏施工中同样需要加强防渗力度。从造成屋面渗漏的原因入手，在施工过程中，严格按照规范施工流程与技术对钢筋混凝土进行浇筑施工，做好混凝土压实与表面平整工作，尽可能避免钢筋变形或锈蚀，提升面板施工质量。考虑到建筑基层施工质量也会在一定程度上给建筑防水性能产生影响，因而在进行房建基层施工时，还必须要做好基层的清理、分离缝设计等工作，合理设置保温层排气缝，及时清除防水层表面的杂物灰尘，保证防水层性能正常发挥，保证平层面具有较好的刚度，为建筑防渗漏施工做好铺垫，切实提高房屋建筑整体防水性能。
3.3 厨卫防渗漏施工技术
在房建施工中，厨房和卫生间是渗漏发生率较高的部位，主要是由于厨房和卫生间是用水频率多。因此，房建施工防渗漏处理尤其要重视厨房和卫生间防渗漏处理，需要做好以下两点工作：一是排水管道。在厨卫施工过程中，根据施工情况来确定是否使用套管式的排水管道，比如供热管线宜采用套管，而排水管道则不必使用套管。二是为了保证管道的严密性，需在防渗漏连接处涂抹材料，并涂刷所有管道。同时，在厨卫施工中，严格控制与关注每个细节，做好防水处理，提高厨房卫生间防水性能。
在厨卫防渗漏的施工方面，主要体现在厨卫间的墙面和地面部分。因此需要做好厨卫地面的防渗漏施工，在进行施工完成之后，还需要对地面流水的坡度进行检查，确保本工程当中的厨卫间的防渗漏现象能够得到科学合理的控制。之后就需要对厨卫的墙面进行防渗漏施工，在进行涂料的分层过程当中，分层的厚度和搭接的宽度需要严格按照施工技术规范来进行施工。与此同时，对管道进行施工的时候，需要确保外墙壁和孔洞之间的距离保持在20mm左右，并且利用防渗漏砂浆进行密封处理。在厨卫工程进行完工之后，还需要对整体的工程防渗漏水平进行检验，以此来确保厨卫部分的防渗漏施工达到预期的效果，确保厨卫间不会发生渗漏现象。
结束语
渗漏是房建工程常见的质量问题之一，导致房建出现渗漏的原因包括材料、设计和施工三个方面的因素，而常出现渗漏的部位有屋面、卫生间、外墙和厨房等。为了提高房建施工的质量，应找出渗漏出现问题，并针对屋面、卫生间和外墙等部位，给予不同的防渗漏处理，从而提高房建工程整体质量。文章分析了房建渗漏出现的原因，并提出了厨卫、屋面和外墙、门窗防渗漏技术应用，为相关工程防渗漏处理提供参考与借鉴。
参考文献
[1] 黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014（07）：79，82.
[2] 马兆雨.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2016（05）：87.
[關键词]房建施工；防渗漏；施工技术；运用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）24-0174-01
1 防渗漏技术概述
从实质上来讲，防渗漏技术指的是在工民建施工中，针对出现的各种渗漏问题所采取的一系列解决措施和技术。通常防渗漏技术分为两类：（1）建筑防渗漏；（2）结构防渗漏。建筑防渗漏是指将多种防渗漏措施分别应用到建筑物某些重要的、易发生渗漏现象的部位上。结构防渗漏则指通过建筑结构来对结构中的混凝土进行压缩，使混凝土抗裂能力得到加强，从而达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术有着不同的适用范围、不同的特点和优势以及不同的侧重点，在实际应用过程中若将两者综合起来使用可以大大提升防渗漏的效果，可以很好的保证房建工程的防渗漏施工质量。
2 房屋建筑渗漏的原因
2.1 施工材料质量低
房建工程是一项关乎人们生命财产的工程项目，如果在施工过程中，施工质量出现问题，会带来很大的安全隐患，在施工过程中施工的材料是整个工程质量的保证，施工材料的质量关乎到房屋的渗漏问题，是渗漏问题的关键的要素。近几年，施工材料的质量问题是房建工程中的关键，但由于物价上涨迅速，导致大量施工材料的价格也在上涨，很多施工单位为了节省施工成本，谋取更多的利益，在施工过程中选择价格低廉，质量差的材料，包括很多防渗漏的材料也都是用价格低廉的，以沥青为主要成分的油毡纸等防渗漏的材料，这样的材料价格低廉，但防渗漏效果特别差，使很多房屋在入住不久后就开始漏水，给人的生命和居住造成重要的影响，满足不了人们对于住房质量的要求，也会给房建公司带来损失，满足不了房建施工的技术要求。
2.2 施工技术不过关
随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，所以必须要对其引起足够的重视。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。
2.3 施工设计方案不合理
在房建施工过程中，房建的施工设计方案是整个房建质
量的基础，基础打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前设计出科学合理的、可行性高的方案，来确保房建施工的顺利进行。但就目前来看，很多建筑公司在进行施工之前并没有设计科学合理的方案，很多设计忽视了房屋的防渗漏问题，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，只追求工程的速度，严重忽视了工程的质量，是房屋的渗漏成为工程质量的重要问题之一，在设计施工方案时，没有对防渗漏技术考虑全面，忽略了防渗漏技术的完整性，有的甚至都考虑到房屋的防渗漏技术，导致在完成施工后房屋很多地方都出现渗漏的现象，造成工程质量的漏洞，给工程带来不良影响。
3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析
3.1 外墙防渗漏施工技术
外墙是房屋建筑施工中防渗漏施工的一个重点对象。由于降水、裂缝等原因建筑外墙很容易发生渗漏，必须要全面做好外墙防渗漏施工。（1）依据施工现场实际情况、施工条件、建筑设计要求绘制外墙防渗结构图，制定规范的防渗漏施工流程，对防渗施工工序进行合理设计，保证外墙防渗施工设计与房建整体施工设计相符合。②要求施工人员切实处理好外墙防渗主次矛盾关系，提高各部分之间工作的协调性，如在可预见防水作业中，处理加装钢丝网应保证混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙面有着良好的适应性等。为了降低由雨水造成的外墙渗漏可能性，及时将积蓄的雨水排放出去，需要在外墙保温层凸线底部设置滴水线，这样既可以达到防渗效果，又有利于保温层施工，提升外墙保温效果。此外，在外墙施工材料的选择与应用上，应尽可能减少对空心砖的使用，若不得不使用空心砖，则应将空心砖棱角整齐的一面朝向外部，以保证空心砖施工符合建筑外墙防渗施工要求。
3.2 屋面防渗漏施工技术
建筑屋面渗漏主要是由钢筋锈蚀变形所引起的，在房屋建筑防渗漏施工中同样需要加强防渗力度。从造成屋面渗漏的原因入手，在施工过程中，严格按照规范施工流程与技术对钢筋混凝土进行浇筑施工，做好混凝土压实与表面平整工作，尽可能避免钢筋变形或锈蚀，提升面板施工质量。考虑到建筑基层施工质量也会在一定程度上给建筑防水性能产生影响，因而在进行房建基层施工时，还必须要做好基层的清理、分离缝设计等工作，合理设置保温层排气缝，及时清除防水层表面的杂物灰尘，保证防水层性能正常发挥，保证平层面具有较好的刚度，为建筑防渗漏施工做好铺垫，切实提高房屋建筑整体防水性能。
3.3 厨卫防渗漏施工技术
在房建施工中，厨房和卫生间是渗漏发生率较高的部位，主要是由于厨房和卫生间是用水频率多。因此，房建施工防渗漏处理尤其要重视厨房和卫生间防渗漏处理，需要做好以下两点工作：一是排水管道。在厨卫施工过程中，根据施工情况来确定是否使用套管式的排水管道，比如供热管线宜采用套管，而排水管道则不必使用套管。二是为了保证管道的严密性，需在防渗漏连接处涂抹材料，并涂刷所有管道。同时，在厨卫施工中，严格控制与关注每个细节，做好防水处理，提高厨房卫生间防水性能。
在厨卫防渗漏的施工方面，主要体现在厨卫间的墙面和地面部分。因此需要做好厨卫地面的防渗漏施工，在进行施工完成之后，还需要对地面流水的坡度进行检查，确保本工程当中的厨卫间的防渗漏现象能够得到科学合理的控制。之后就需要对厨卫的墙面进行防渗漏施工，在进行涂料的分层过程当中，分层的厚度和搭接的宽度需要严格按照施工技术规范来进行施工。与此同时，对管道进行施工的时候，需要确保外墙壁和孔洞之间的距离保持在20mm左右，并且利用防渗漏砂浆进行密封处理。在厨卫工程进行完工之后，还需要对整体的工程防渗漏水平进行检验，以此来确保厨卫部分的防渗漏施工达到预期的效果，确保厨卫间不会发生渗漏现象。
结束语
渗漏是房建工程常见的质量问题之一，导致房建出现渗漏的原因包括材料、设计和施工三个方面的因素，而常出现渗漏的部位有屋面、卫生间、外墙和厨房等。为了提高房建施工的质量，应找出渗漏出现问题，并针对屋面、卫生间和外墙等部位，给予不同的防渗漏处理，从而提高房建工程整体质量。文章分析了房建渗漏出现的原因，并提出了厨卫、屋面和外墙、门窗防渗漏技术应用，为相关工程防渗漏处理提供参考与借鉴。
参考文献
[1] 黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014（07）：79，82.
[2] 马兆雨.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2016（05）：87.