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摘 要：建筑施工过程中，受到多种因素的影响，极易出现渗漏情况，对建筑施工的总体质量产生严重的影响，不利于建筑的实际应用价值的有效发挥，对社会群体的生活质量也产生了一定程度的影响。本文就房屋建筑施工中常见渗漏部位及成因进行分析，并结合建筑施工的实际特点，提出切实可行的防渗漏措施，从而对建筑施工质量进行有效控制，仅供相关人员参考。
关键词：建筑施工；渗漏施工技术；措施
就我国房屋建筑施工的总体情况来看，在投入使用几年后就会出现不同程度的渗漏现象，包括建筑外墙渗漏、屋面渗漏以及浴室卫生间和厨房渗漏等方面，对房屋建筑的内部装饰以及使用功能上都产生了一定程度的影响，长此以往不免会缩短房屋建筑的适用寿命，导致存在严重的安全隐患。在此种情况下，加强对建筑施工中的渗漏施工技术进行研究和分析，满足房屋建筑施工的实际需求，具有重要的现实意义。
1 房屋建筑渗漏常见部位及成因分析
1.1屋面渗漏的成因分析
房屋建筑的屋面部分是产生渗漏的常见部位。一般导致屋面渗漏的原因有以下几点。屋面的防水层一旦出现空鼓开裂，就会导致屋面渗漏问题的产生；导致屋面防水层出现空鼓开裂，一般是由于没有根据规范的方式对防水涂层进行涂刷，没有规范地铺贴防水卷材。在房屋建筑施工的过程中，如果屋面的板材没有按照施工规范和设计标准进行施工，将导致屋面板出现裂缝，也可能导致屋面出现渗漏现象。在屋面找平层方面，一旦施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，就很容易因为裂缝的产生而导致渗漏现象。
1.2砂桨抹灰饰面外墙面渗漏部位及成因分析
在房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是其中一项非常重要的内容。在这个过程中，如果原材料不规范或者是工人在施工的过程中技术不过关或者操作不规范，都有可能导致砂浆抹灰饰面的外墙渗漏现象出现。如在框架梁底与砌体的交界处，就是比较容易出现开裂导致渗漏的地方。在进行墙体的填充的时候，如果没有按照操作规范要求进行操作，而是在砌墙的时候直接从底部砌到梁底，就可能因为砌体本身的重力作用，而发生变形，导致墙而出现水平的裂缝等问题。
在窗户或者门的框架与墙体的交接处，也会出现渗漏现象。这是由于接触点填充不够均匀，缝隙处填补的不够密实，导致渗漏出现。此外在外墙抹灰面的地方，由于抹灰的砂浆产生收缩，以及在施工时候可能出现的不规范操作，都可能导致在抹灰的局部出现空鼓甚至裂缝，引起渗漏。
1.3浴室卫生间以及厨房渗漏成因分析
在浴室以及厨房，特别是在浴室和卫生间中，很容易出现穿楼板管道渗漏。因为包括给水立管等管道在经过楼板的时候，在进行二次混凝土的浇筑时，经常因为施工人员施工过程的马虎，导致支护失效或者缝隙过大，或者其他原因导致二次浇筑的混凝土不能很好的和楼板进行融合，在外界因素的作用下导致混凝土的收缩，引起渗漏现象的产生。浴室以及厨房等地方的地面渗漏，大部分是由于防水涂层的施工问题导致的。特别是浴室渗漏，多为在浴室涂抹好防水涂层之后，没有通过防水涂层的蓄水测试，就直接对面层进行施工所致。
2 房屋建筑施工中渗漏问题的预防及解决措施
就当前我国房屋建筑施工的总体情况来看，房屋建筑出现渗漏的原因具有一定复杂性，大多发生于施工阶段，因此相关施工单位及人员应当对施工过程进行有效的控制，促进房屋建筑渗漏问题得到科学合理的解决。
2.1屋面防渗漏施工的有效措施
在房屋建筑屋面施工过程中，应当对结合建筑施工的实际特点进行系统化分析，进行积极采取有针对性的措施来避免渗漏情况的出现。在屋面施工过程中，防水材料极易出现渗漏，那么相关施工人员在进行防水材料的涂抹施工时，应当确保涂抹的均匀和完善，并对涂抹次序进行合理的把握，待先涂抹的防水材料呈标准的膜状后，方能够进行第二次的涂抹。待涂抹完成后应当进行24小时的蓄水试验，确保试验合格后方能够满足房屋建筑屋面防渗漏施工的质量要求，若实际蓄水试验不合格，则应当立即进行修整和处理，以保證房屋建筑施工的顺利进行，从而为施工质量控制奠定可靠的基础。
在屋面板混凝土结构施工的过程中，应当确保混凝土的强度满足房屋建筑屋面施工的实际要求，并对钢筋保护层的厚度以及间距进行合理的把握和控制，以保证屋面防渗漏施工的顺利进行。在对混凝土进行振捣时，应当确保振捣的匀速和密实，不需要对施工缝进行预留。待混凝土浇筑完成后进行规范的养护操作，从而切实提高屋面防渗漏施工的质量。
2.2厨房、浴室防渗漏施工的有效措施
就房屋建筑的总体情况来看，在厨房和浴室极易出现渗漏问题，从而对社会群体的生活质量产生严重的影响。这就要求相关施工单位在进行厨房、浴室的施工过程中，应当对设备、管道材料以及相关配件进行严格的质量和性能控制，在安装之前对相关设备及配件的合格证以及出厂单据进行检查，在实际施工过程中严格按照施工规范进行操作，确保施工流程以及施工工艺等都满足房屋建筑施工的实际要求，从而对施工质量进行有效的控制。待管道安装完成后应当及时进行通水试验，一旦发现质量问题应当及时进行处理，不可抱有侥幸心理。
在浴室内进行防渗漏施工过程中，应当对浴室的地面以及墙面进行标准的防水处理，在结束防水涂层的施工操作后对墙面蓄水试验，对地面进行流水试验，并确保浴室地面的施工坡度具有合理性和安全性，从而切实提高房屋建筑的实际使用价值。
2.3外墙防渗漏施工的有效措施
在对建筑外墙进行防渗漏施工时，应当对外墙面的抹灰施工进行有效的质量控制。这就要求相关施工人员积极做好墙面的清理工作，对墙面进行科学的处理，对水泥砂浆的配比进行有效的控制，通过分层涂抹的方式来提高外墙面的防渗漏质量，从而对房屋建筑施工的总体防渗漏质量进行有效的控制。
另外，在进行塑料钢窗户施工安装是，应该使用发泡聚苯乙烯的弹性材料在窗体的框架以及墙体之间的孔隙中分层填充，但是要注意的是，填塞程度不能过紧。在填基完成之后，应该及时取出固定物，将剩余的缝隙及时进行填充。窗户以及门的四周应该设置有凹槽，并且安装具备弹性的塑胶条，防止门窗四周在雨天出现雨水渗漏。
3 结束语
房屋建筑工程的质量，关系到房屋建筑使用者的方方面面，房屋建筑的渗漏问题将给房屋建筑的使用者带来非常麻烦的生活问题，甚至引发纠纷。这就要求施工单位在进行房屋建筑施工的时候，要严格按照设计要求以及施工标准进行施工，特别注意房屋建筑的屋面、厨房以及浴室的防渗漏施工是否规范，严格把控施工质量，以保证房屋建筑的整体性能。
参考文献：
[1] 方水标 -关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究《科技与企业》 - 2012
[2] 苏占友 -关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨《黑龙江科技信息》 - 2013
[3] 吴小峰，洪勇，何军 -浅析现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术《城市建设理论研究：电子版》 - 2012
关键词：建筑施工；渗漏施工技术；措施
就我国房屋建筑施工的总体情况来看，在投入使用几年后就会出现不同程度的渗漏现象，包括建筑外墙渗漏、屋面渗漏以及浴室卫生间和厨房渗漏等方面，对房屋建筑的内部装饰以及使用功能上都产生了一定程度的影响，长此以往不免会缩短房屋建筑的适用寿命，导致存在严重的安全隐患。在此种情况下，加强对建筑施工中的渗漏施工技术进行研究和分析，满足房屋建筑施工的实际需求，具有重要的现实意义。
1 房屋建筑渗漏常见部位及成因分析
1.1屋面渗漏的成因分析
房屋建筑的屋面部分是产生渗漏的常见部位。一般导致屋面渗漏的原因有以下几点。屋面的防水层一旦出现空鼓开裂，就会导致屋面渗漏问题的产生；导致屋面防水层出现空鼓开裂，一般是由于没有根据规范的方式对防水涂层进行涂刷，没有规范地铺贴防水卷材。在房屋建筑施工的过程中，如果屋面的板材没有按照施工规范和设计标准进行施工，将导致屋面板出现裂缝，也可能导致屋面出现渗漏现象。在屋面找平层方面，一旦施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，就很容易因为裂缝的产生而导致渗漏现象。
1.2砂桨抹灰饰面外墙面渗漏部位及成因分析
在房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是其中一项非常重要的内容。在这个过程中，如果原材料不规范或者是工人在施工的过程中技术不过关或者操作不规范，都有可能导致砂浆抹灰饰面的外墙渗漏现象出现。如在框架梁底与砌体的交界处，就是比较容易出现开裂导致渗漏的地方。在进行墙体的填充的时候，如果没有按照操作规范要求进行操作，而是在砌墙的时候直接从底部砌到梁底，就可能因为砌体本身的重力作用，而发生变形，导致墙而出现水平的裂缝等问题。
在窗户或者门的框架与墙体的交接处，也会出现渗漏现象。这是由于接触点填充不够均匀，缝隙处填补的不够密实，导致渗漏出现。此外在外墙抹灰面的地方，由于抹灰的砂浆产生收缩，以及在施工时候可能出现的不规范操作，都可能导致在抹灰的局部出现空鼓甚至裂缝，引起渗漏。
1.3浴室卫生间以及厨房渗漏成因分析
在浴室以及厨房，特别是在浴室和卫生间中，很容易出现穿楼板管道渗漏。因为包括给水立管等管道在经过楼板的时候，在进行二次混凝土的浇筑时，经常因为施工人员施工过程的马虎，导致支护失效或者缝隙过大，或者其他原因导致二次浇筑的混凝土不能很好的和楼板进行融合，在外界因素的作用下导致混凝土的收缩，引起渗漏现象的产生。浴室以及厨房等地方的地面渗漏，大部分是由于防水涂层的施工问题导致的。特别是浴室渗漏，多为在浴室涂抹好防水涂层之后，没有通过防水涂层的蓄水测试，就直接对面层进行施工所致。
2 房屋建筑施工中渗漏问题的预防及解决措施
就当前我国房屋建筑施工的总体情况来看，房屋建筑出现渗漏的原因具有一定复杂性，大多发生于施工阶段，因此相关施工单位及人员应当对施工过程进行有效的控制，促进房屋建筑渗漏问题得到科学合理的解决。
2.1屋面防渗漏施工的有效措施
在房屋建筑屋面施工过程中，应当对结合建筑施工的实际特点进行系统化分析，进行积极采取有针对性的措施来避免渗漏情况的出现。在屋面施工过程中，防水材料极易出现渗漏，那么相关施工人员在进行防水材料的涂抹施工时，应当确保涂抹的均匀和完善，并对涂抹次序进行合理的把握，待先涂抹的防水材料呈标准的膜状后，方能够进行第二次的涂抹。待涂抹完成后应当进行24小时的蓄水试验，确保试验合格后方能够满足房屋建筑屋面防渗漏施工的质量要求，若实际蓄水试验不合格，则应当立即进行修整和处理，以保證房屋建筑施工的顺利进行，从而为施工质量控制奠定可靠的基础。
在屋面板混凝土结构施工的过程中，应当确保混凝土的强度满足房屋建筑屋面施工的实际要求，并对钢筋保护层的厚度以及间距进行合理的把握和控制，以保证屋面防渗漏施工的顺利进行。在对混凝土进行振捣时，应当确保振捣的匀速和密实，不需要对施工缝进行预留。待混凝土浇筑完成后进行规范的养护操作，从而切实提高屋面防渗漏施工的质量。
2.2厨房、浴室防渗漏施工的有效措施
就房屋建筑的总体情况来看，在厨房和浴室极易出现渗漏问题，从而对社会群体的生活质量产生严重的影响。这就要求相关施工单位在进行厨房、浴室的施工过程中，应当对设备、管道材料以及相关配件进行严格的质量和性能控制，在安装之前对相关设备及配件的合格证以及出厂单据进行检查，在实际施工过程中严格按照施工规范进行操作，确保施工流程以及施工工艺等都满足房屋建筑施工的实际要求，从而对施工质量进行有效的控制。待管道安装完成后应当及时进行通水试验，一旦发现质量问题应当及时进行处理，不可抱有侥幸心理。
在浴室内进行防渗漏施工过程中，应当对浴室的地面以及墙面进行标准的防水处理，在结束防水涂层的施工操作后对墙面蓄水试验，对地面进行流水试验，并确保浴室地面的施工坡度具有合理性和安全性，从而切实提高房屋建筑的实际使用价值。
2.3外墙防渗漏施工的有效措施
在对建筑外墙进行防渗漏施工时，应当对外墙面的抹灰施工进行有效的质量控制。这就要求相关施工人员积极做好墙面的清理工作，对墙面进行科学的处理，对水泥砂浆的配比进行有效的控制，通过分层涂抹的方式来提高外墙面的防渗漏质量，从而对房屋建筑施工的总体防渗漏质量进行有效的控制。
另外，在进行塑料钢窗户施工安装是，应该使用发泡聚苯乙烯的弹性材料在窗体的框架以及墙体之间的孔隙中分层填充，但是要注意的是，填塞程度不能过紧。在填基完成之后，应该及时取出固定物，将剩余的缝隙及时进行填充。窗户以及门的四周应该设置有凹槽，并且安装具备弹性的塑胶条，防止门窗四周在雨天出现雨水渗漏。
3 结束语
房屋建筑工程的质量，关系到房屋建筑使用者的方方面面，房屋建筑的渗漏问题将给房屋建筑的使用者带来非常麻烦的生活问题，甚至引发纠纷。这就要求施工单位在进行房屋建筑施工的时候，要严格按照设计要求以及施工标准进行施工，特别注意房屋建筑的屋面、厨房以及浴室的防渗漏施工是否规范，严格把控施工质量，以保证房屋建筑的整体性能。
参考文献：
[1] 方水标 -关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究《科技与企业》 - 2012
[2] 苏占友 -关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨《黑龙江科技信息》 - 2013
[3] 吴小峰，洪勇，何军 -浅析现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术《城市建设理论研究：电子版》 - 2012