论文部分内容阅读
摘要：近年来，随着城市化进程的不断加快，其建筑项目施工建设项目也越来越多，使得环境的污染也是越来越大，经常会存在城市雾霾的产生。要想全面保证其环境的质量，必须要实现我国的节能环保和经济的可持续的发展，全面保证其我国可持续发展的实施，因此做好园林施工的工作就显得极为重要。随着园林建设的不断增多，其园林工程造价的问题也成为了园林工程中的一个重要的问题。因此，在进行园林施工的过程中不仅仅要实现其社会经济效益之外，还要实现其施工单位的经济效益。
关键词：园林工程；造价控制；管理
中图分类号：C93文献标识码： A
前言
园林建设中的重要内容之一就是园林工程造价问题，作为园林建设工作我们首先应处理好造价的有效控制和管理。本文介绍说明目前园林工程造价方面的问题，以及针对出现的问题提出加强对园林工程造价的控制和管理的一些措施。
1.园林工程造价中存在的问题
1.1、缺乏专业的造价人员
园林工程在具体专业分工上又不够细化，导致专业人员不够专业，一些专业技术力量上在设计阶段的分布又存在严重缺位或配置不合理。在园林工程设计阶段，需要设计人员的一丝不苟和具备过硬的专业知识和技能，而且要对当前市场有行情调查和一些足够了解的工程技术知识。在具体造价实施中园林工程造价控制难度加大，园林设计费的多少一般取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的单位为了追求眼前的利润，盲目去扩大工程规模、采用名贵树种名贵石材、提高单位面积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采用珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料，超强度地进行非常规建筑设计等，从而人为地提高了工程造价。
1.2、工程施工不稳定
现今的园林施工主要由政府决定，由于政府频繁干预施工，造成工程施工过程不稳定，频繁发生工程变更，这严重影响了造价工作的正常进行。由于园林绿化施工包括了诸如水景、绿化和供电等多方面的技术、知识，是跨学科的工程建设，而这也给一部分施工单位可乘之机，在投标阶段，施工单位故意以低价中标，在实际施工中，频繁提出工程变更，要求建设单位增加费用，这是园林绿化造价控制的一个重要问题。
1.3、实用性和投资金额的差别
进行园林建设，园林是设计师一方面要考虑投资者的有一些要求，一方面就很难兼顾自己的一些真正的思想，一些艺术的美的东西得不到诠释。而且现在投资人的意见越来越占主导，因为现在大多数是招投标。所以很多设计师的理念和方案被理解的支离破碎的，很多面目全非了。于是一些设计方案把重心转移了，他们大多放在了方案的独特、奢华和美观这些方面，反而忽视了它的科学合理和经济实用性，于是最终艺术实用性与投资金额控制间的矛盾产生。
1.4、设计前期调查工作不全面
设计前期调查工作的不到位导致造价控制难度加大。城市园林工程多为城市建设的一些配套工程，地面以下的情况比较复杂，城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本，前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。园林工程设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入，也会影响园林绿化设计的正确定位，使设计主题偏离，导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。
2.提高园林工程造价控制和管理的措施
2.1、提升造价和管理的意识
首先应该明白园林工程造价的控制和管理的定义，实时对园林建设项目各阶段的造价进行控制，一旦发现有所偏差及时进行纠正，确保造价差额不超出规定限额范围，最终实现各个建设项目的最大效益。园林工程造价控制贯穿园林建设的每个环节，科学合理地去确定造价，充分发挥各类资源的作用，力求园林工程的投资效益和社会效益最大化。我们应更新园林工程造价意识，认清当前社会环境的形势，注重造价控制在项目建设的前期阶段作用，实现工程造价的有效控制和管理。
2.2、招投标合格造价的相互协调
园林建设工程应根据现行的工程建造规定，进行公开招投标来选择施工单位。通过合理制定招标控制价格，可以在投入最较少的前提下，找到最合理、最好的园林建设方案以及最好的施工队伍。这种招投标形式可以充分的发挥各施工单位的能力以及体现政府对于园林工程高质量、低投入的需求。
2.3、施工过程中造价的管控
施工单位、业主单位应该聘请专业造价管理人员进行全过程造价控制，根据工程实际情况，对造价管理人员进行培训，了解工程概况，更好的进行全过程造价控制。严格控制施工过程中的工程变更，工程变更能给不良施工单位可乘之机，增加施工成本，所以要严格控制工程变更，园林绿化施工中的变更基本只有两种，也就是施工变更和设计变更，如果进行变更后，实际成本超过了预算，那么就应该组织施工双方管理人員进行审核，将审核结果上报给业主，业主审核通过后才能够进行变更。特虽是对园林绿化面积、树木品种、石材种类等变更内容应该加强审核力度，因为会对实际成本产生巨大影响。
2.4、控制其材料的用量和控制
在工程造价的控制中主要的是材料价格的控制，材料费在工程中往往占有很大的比重。现今是社会主义市场经济，工程材料的价格由市场环境调控，所以应建立市场材料价格实时监控机制。园林工程的工程材料费在工程投资中所占比例很大，且季节性、市场性、地区性变化较大，对于整个园林工程项目至关重要，是工程造价的直接影响因素。我们就得必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制，合理确定材料价格，从而有效地控制工程造价。造价管理人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，为竣工决算提供有力的依据。
2.5、竣工后期对造价的管理和控制
竣工结算阶段或多或少都会出现结算数额与设计预额不符或者差距较大的问题。在园林建设阶段，需要让施工方提供施工过程中出现的计划变更、材料用度、工程修改等出具书面依据和资料，并结合现场实际的测量复核工程量，按照竣工资料、竣工图纸、现场复核的有效数据进行最后的竣工结算。我们的审计人员应在重视竣工资料和现场核对工程量的环节，保证结算数据的闭合和结算造价的合理性。
除此之外，园林工程可通过对以往案例同类已实施园林项目经验的借鉴，充分发挥工程造价指数的作用，分析同类项目的单位指标，有效地将现阶段未实施园林计划的造价控制在概预算的范围之内。通过同期同类项目的横向比较，控制结算造价的合理性。
结束语
园林工程造价管理和控制是一个比较复杂的过程，其设计的范围和环节都比较多，而且广泛。本文主要针对于园林工程造价的控制和管理进行了简要的说明，从园林施工的各个环节进行综合的造价管理和控制欲，实现企业和社会的经济效益。
参考文献
[1]刘微.关于对园林工程造价控制与管理的思考[J].科技致富向导,2013,06:120+164.
[2]崔新旗.关于对园林工程造价控制与管理的思考[J].科技视界,2013,17:161+193.
[3]蒋娅红.浅析园林工程造价控制管理[J].中国园艺文摘,2013,09:85-86.
[4]何勇庄.关于对园林工程造价控制与管理的一些思考[J].科技与企业,2014,08:72.
[5]杨帆,王晶晶.浅谈园林工程造价控制及管理要点[J].科技致富向导,2012,06:193.
关键词：园林工程；造价控制；管理
中图分类号：C93文献标识码： A
前言
园林建设中的重要内容之一就是园林工程造价问题，作为园林建设工作我们首先应处理好造价的有效控制和管理。本文介绍说明目前园林工程造价方面的问题，以及针对出现的问题提出加强对园林工程造价的控制和管理的一些措施。
1.园林工程造价中存在的问题
1.1、缺乏专业的造价人员
园林工程在具体专业分工上又不够细化，导致专业人员不够专业，一些专业技术力量上在设计阶段的分布又存在严重缺位或配置不合理。在园林工程设计阶段，需要设计人员的一丝不苟和具备过硬的专业知识和技能，而且要对当前市场有行情调查和一些足够了解的工程技术知识。在具体造价实施中园林工程造价控制难度加大，园林设计费的多少一般取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的单位为了追求眼前的利润，盲目去扩大工程规模、采用名贵树种名贵石材、提高单位面积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采用珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料，超强度地进行非常规建筑设计等，从而人为地提高了工程造价。
1.2、工程施工不稳定
现今的园林施工主要由政府决定，由于政府频繁干预施工，造成工程施工过程不稳定，频繁发生工程变更，这严重影响了造价工作的正常进行。由于园林绿化施工包括了诸如水景、绿化和供电等多方面的技术、知识，是跨学科的工程建设，而这也给一部分施工单位可乘之机，在投标阶段，施工单位故意以低价中标，在实际施工中，频繁提出工程变更，要求建设单位增加费用，这是园林绿化造价控制的一个重要问题。
1.3、实用性和投资金额的差别
进行园林建设，园林是设计师一方面要考虑投资者的有一些要求，一方面就很难兼顾自己的一些真正的思想，一些艺术的美的东西得不到诠释。而且现在投资人的意见越来越占主导，因为现在大多数是招投标。所以很多设计师的理念和方案被理解的支离破碎的，很多面目全非了。于是一些设计方案把重心转移了，他们大多放在了方案的独特、奢华和美观这些方面，反而忽视了它的科学合理和经济实用性，于是最终艺术实用性与投资金额控制间的矛盾产生。
1.4、设计前期调查工作不全面
设计前期调查工作的不到位导致造价控制难度加大。城市园林工程多为城市建设的一些配套工程，地面以下的情况比较复杂，城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本，前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。园林工程设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入，也会影响园林绿化设计的正确定位，使设计主题偏离，导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。
2.提高园林工程造价控制和管理的措施
2.1、提升造价和管理的意识
首先应该明白园林工程造价的控制和管理的定义，实时对园林建设项目各阶段的造价进行控制，一旦发现有所偏差及时进行纠正，确保造价差额不超出规定限额范围，最终实现各个建设项目的最大效益。园林工程造价控制贯穿园林建设的每个环节，科学合理地去确定造价，充分发挥各类资源的作用，力求园林工程的投资效益和社会效益最大化。我们应更新园林工程造价意识，认清当前社会环境的形势，注重造价控制在项目建设的前期阶段作用，实现工程造价的有效控制和管理。
2.2、招投标合格造价的相互协调
园林建设工程应根据现行的工程建造规定，进行公开招投标来选择施工单位。通过合理制定招标控制价格，可以在投入最较少的前提下，找到最合理、最好的园林建设方案以及最好的施工队伍。这种招投标形式可以充分的发挥各施工单位的能力以及体现政府对于园林工程高质量、低投入的需求。
2.3、施工过程中造价的管控
施工单位、业主单位应该聘请专业造价管理人员进行全过程造价控制，根据工程实际情况，对造价管理人员进行培训，了解工程概况，更好的进行全过程造价控制。严格控制施工过程中的工程变更，工程变更能给不良施工单位可乘之机，增加施工成本，所以要严格控制工程变更，园林绿化施工中的变更基本只有两种，也就是施工变更和设计变更，如果进行变更后，实际成本超过了预算，那么就应该组织施工双方管理人員进行审核，将审核结果上报给业主，业主审核通过后才能够进行变更。特虽是对园林绿化面积、树木品种、石材种类等变更内容应该加强审核力度，因为会对实际成本产生巨大影响。
2.4、控制其材料的用量和控制
在工程造价的控制中主要的是材料价格的控制，材料费在工程中往往占有很大的比重。现今是社会主义市场经济，工程材料的价格由市场环境调控，所以应建立市场材料价格实时监控机制。园林工程的工程材料费在工程投资中所占比例很大，且季节性、市场性、地区性变化较大，对于整个园林工程项目至关重要，是工程造价的直接影响因素。我们就得必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制，合理确定材料价格，从而有效地控制工程造价。造价管理人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况深入现场、市场，掌握第一手的施工情况及材料信息，为竣工决算提供有力的依据。
2.5、竣工后期对造价的管理和控制
竣工结算阶段或多或少都会出现结算数额与设计预额不符或者差距较大的问题。在园林建设阶段，需要让施工方提供施工过程中出现的计划变更、材料用度、工程修改等出具书面依据和资料，并结合现场实际的测量复核工程量，按照竣工资料、竣工图纸、现场复核的有效数据进行最后的竣工结算。我们的审计人员应在重视竣工资料和现场核对工程量的环节，保证结算数据的闭合和结算造价的合理性。
除此之外，园林工程可通过对以往案例同类已实施园林项目经验的借鉴，充分发挥工程造价指数的作用，分析同类项目的单位指标，有效地将现阶段未实施园林计划的造价控制在概预算的范围之内。通过同期同类项目的横向比较，控制结算造价的合理性。
结束语
园林工程造价管理和控制是一个比较复杂的过程，其设计的范围和环节都比较多，而且广泛。本文主要针对于园林工程造价的控制和管理进行了简要的说明，从园林施工的各个环节进行综合的造价管理和控制欲，实现企业和社会的经济效益。
参考文献
[1]刘微.关于对园林工程造价控制与管理的思考[J].科技致富向导,2013,06:120+164.
[2]崔新旗.关于对园林工程造价控制与管理的思考[J].科技视界,2013,17:161+193.
[3]蒋娅红.浅析园林工程造价控制管理[J].中国园艺文摘,2013,09:85-86.
[4]何勇庄.关于对园林工程造价控制与管理的一些思考[J].科技与企业,2014,08:72.
[5]杨帆,王晶晶.浅谈园林工程造价控制及管理要点[J].科技致富向导,2012,06:193.