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在国家大力发展文化产业的背景下，饱受严厉监管的房地产商，纷纷做起了电影梦。除了商业地产之外，旅游地产、养老地产、文化产业、电影院线等，都成了习惯一掷千金的开发商的新选择。特别是最近“文化概念”骤然升温，民营开发商希望插上“文化”的翅膀，企图实现战略转型。种种迹象表明，民间资本市场转向文化产业的号角骤然吹响。
资本市场青睐 “文化地产”
“影视搭台，地产唱戏”的文化+地产模式，正在博得民间资本市场的青睐。宋城股份公司将在丽江圈地140亩，拟用3.34亿元现金，投资建设丽江千古情旅游演艺项目；与云南玉龙房地产开发公司签订《国有土地使用权转让合同》。作为国内最典型的从事文化地产的上市公司，宋城股份在各地投资建设演艺项目来拓展业务。
越来越多的影视行业，希望复制宋城股份“文化+地产”的模式。华策影视将与海宁市政府联合投资，建设中国武侠（影视）文化产业园，项目总投资不少于10亿元。华谊兄弟也将巨资砸向文化地产，在上海嘉定的文化城项目公司，注册资本为1亿元；在苏州阳澄湖的华谊兄弟电影主题公园，注册资本为2亿元，上市公司分别持有两个项目40%、35%的股权。
在圈地融资难度与日俱增的背景下，“文化地产”运作的模式越来越“热”，地产开发商们当然不会错过这样的大好时机。对于一些失去成长性的行业而言，未来房地产特别是住宅地产，很可能成为薄利行业。正因如此，向极具赚钱效应的朝阳行业转型，成为房地产大鳄一致的努力方向。
在房地产行业日益感到调控压力之际，电影业票房却在政府发展文化产业的政策鼓舞下，以40%的年均速度飞快增长，这对开发商而言，无疑充满着诱惑。房地产业和电影院线相当绝配，万达旗下的电影院线，拥有影城71家、600块银幕，占全国16%的票房份额；万达影院与IMAX签订排他协议，未来3年双方将合建至少75个IMAX影厅，为了攻占3D高端市场。
闯入影院的房企还有世茂股份。世茂股份选择了独立开发影院经济，继2010年陆续推出绍兴、烟台两地的世茂影城后，2011年世茂股份又在昆山、苏州两地成功运作影院项目。根据世茂股份的计划，5年内银幕数量达到500块，涉及资金8-10亿元。对于电影这个产业而言，这样的投资真的算是大手笔了。
深圳万科影视、拉风娱乐，都是地产开发商跨界投资的“作品”。较高的利润空间和政策春风，令文化概念成为房企资金天然的避风港。房地产商转战影院市场，诸多影片造就了高票房。有人预测：10年后，中国的票房收入将达到300亿元。这个数字是具备吸引力的，特别是对地产开发商而言，相关政策的接踵出台，让整个楼市进入调整期。在复杂的形势面前，开发商进行相应的投放点转移，也是在情理之中。
浙商抱团进军文化产业
江浙一带的财团，喜欢艺术品投资。在南京，房地产领域有200多位企业家，在较大规模地投资艺术品；在宁波和慈溪，投资艺术品金额在一亿元以上的企业家，有20多位。南京天地集团、常州蓝宝集团、浙江金轮集团、浙江徐龙食品集团等，只是艺术品投资巨商的冰山一角。
温州财团做房地产生意的资金有7000亿，现在房地产市场不景气，大概有1200亿资金闲置下来，地产商将把这笔钱投向艺术品市场。1200亿不是一个小数字，在中国收藏家眼里看来，也“只不过如此”。曾有温州一位从事汽车工业的老总，要把700亿的资金，逐渐转向艺术品市场。
经过资产重组，数月前复星集团、富春集团、阿里巴巴等，七家浙商共同投资东阳中国木雕文化博览城项目。一段时间来，国内经济增速平稳回落，浙商资本的投资动向受到各方关注，未来的投资将会更多地关注文化产业。
中国木雕文化博览城，位于东阳市西区世茂大道以北，毗邻东阳与义乌交界点，总占地面积1000余亩，总建筑面积达200万平方米，总投资预计超过百亿元。项目为集特色建筑、文化、经济、商业、旅游、会展于一体的大型木雕主题。在规划设计中，囊括了木雕文化博物馆；木雕、红木家具产业交易平台；木雕、红木家具产业扶持中心；木雕、红木家具产业创意研发中心；木雕大师工坊、木雕主题文化酒店、企业会所、滨江餐饮休闲娱乐等。
文化产业是提升人类生活、尤其是精神生活品质，所提供的一切可以进行商品交易的生产与服务。传媒、卡通、影视、娱乐、游戏、旅游、教育、网络及信息服务、音乐、戏剧、艺术博物馆等，都是文化产业璀璨的一员。
民营企业是文化大发展的生力军和重要载体，如果文化大发展离开民营企业，那是绝对残缺不全的、缺乏活力的；文化大发展的经济表现，也将更多地由广大的民营企业来承担，相关的经济活动，也将因民营企业的介入而更加充满活力。文化产业是文化大发展的一个重要方面，民营企业在这方面有着相当重要的表现。
民营群体，大多是从个体户的小本生意起家，靠吃苦耐劳、敢闯敢干，把生意做大，个人文化程度都不高，对文化自始至终都十分敬畏，以结识文化人为傲，尤其是企业发展到一定程度的时候，如果能进入文化产业，是民营企业家非常期望的事情。
中国的民营企业，在很大程度上是中国经济的缩小版。改革开放30多年来，发展经济成为第一要义，民营企业家最先下海，成为最先富起来的一群人。国力的厚实，让中国有了一定的国际影响力，软实力不足的症候凸显，对于民营企业家来说，腰包变得越来越鼓鼓囊囊，内心世界却没有充充实实。在商品市场，见利忘义、诚信缺失、炫富傍富、贪污腐败、权钱交易、权色交易等道德败坏现象时有发生，道德文化对民营企业家显得格外重要。
民营资本助推文化产业
20世纪90年代初以来，上海对文化产业倾注了大量心血，向世界展示了风采与魅力。上海文化宣传系统，先后组建了永乐集团、上影集团、文新联合报业集团、解放日报报业集团、世纪出版集团、文广集团等；建造大剧院、东方明珠电视塔、上海博物馆、上海科技馆、上海图书馆等文化设施；成功举办了十几届国际旅游节、五届国际艺术节；上演过世界著名歌剧《猫》、《悲惨世界》；迎接过帕瓦罗蒂、帕尔曼、波切俐。在与世界文化频繁的交流、接触和对话中，上海展现出它对世界文化艺术具有的敏锐反应、“海纳百川”的胸怀与能力，让世人感受到这座城市在文化艺术发展方面的勃勃生机。
文化产业发展，取决于文化产业政策，投融资政策是文化产业政策的核心内容。上海文化产业资本结构单一，国有资本一股独大，在许多方面处在垄断政策的保护之下，计划经济下形成的文化管理理念，仍然阻碍着上海文化产业发展，在全国各省市中排在江苏、山东、广东、浙江、北京、湖南之后，名列第7位。
近几年，境外资本逐渐进入视听服务、电影院服务、书刊销售服务、书报刊印刷、动漫画加工、娱乐等领域，对进一步拓展上海文化市场饶有兴趣。新闻集团、美国在线时代华纳、迪斯尼公司、维尔康姆，贝塔斯曼、星空传媒等海外传媒巨头，开始实质性挺进上海文化产业，各省市的民营资本也在积极进入上海文化市场。
总结国内外文化发展的成就，基本的经验是文化投资主体的多元化。单纯依靠政府投资，不容易产生对社会投资的“挤出效应”，难以形成产业化运作。实行文化投资主体多元化、社会化，扩大文化市场准入，需要支持民营资本进入文化产业领域，进一步拓宽文化投融资渠道，降低投资准入门槛，鼓励各类社会资本对文化产业进行投资经营。
进一步调整和完善文化体制的所有制结构，加快民营文化企业的发展，不仅有利于增加文化市场的有效供给，发展和完善我国文化体制的所有制结构，还能吸纳大批就业和再就业人员，为缓解日益严峻的就业压力，作出积极的贡献。
鼓励社会力量以参股、购股、合伙经营乃至控股的方式，投资兴办中小文化企业；鼓励建立为中小型文化产业服务的民间金融组织，拓展社会投资渠道；发行文化产业基金彩票，吸纳民间资金发展文化产业；积极引进外资，改善文化产业资本结构，提升文化产业资源配置的国际化程度，资本市场转向文化产业前景十分宽广。
资本市场青睐 “文化地产”
“影视搭台，地产唱戏”的文化+地产模式，正在博得民间资本市场的青睐。宋城股份公司将在丽江圈地140亩，拟用3.34亿元现金，投资建设丽江千古情旅游演艺项目；与云南玉龙房地产开发公司签订《国有土地使用权转让合同》。作为国内最典型的从事文化地产的上市公司，宋城股份在各地投资建设演艺项目来拓展业务。
越来越多的影视行业，希望复制宋城股份“文化+地产”的模式。华策影视将与海宁市政府联合投资，建设中国武侠（影视）文化产业园，项目总投资不少于10亿元。华谊兄弟也将巨资砸向文化地产，在上海嘉定的文化城项目公司，注册资本为1亿元；在苏州阳澄湖的华谊兄弟电影主题公园，注册资本为2亿元，上市公司分别持有两个项目40%、35%的股权。
在圈地融资难度与日俱增的背景下，“文化地产”运作的模式越来越“热”，地产开发商们当然不会错过这样的大好时机。对于一些失去成长性的行业而言，未来房地产特别是住宅地产，很可能成为薄利行业。正因如此，向极具赚钱效应的朝阳行业转型，成为房地产大鳄一致的努力方向。
在房地产行业日益感到调控压力之际，电影业票房却在政府发展文化产业的政策鼓舞下，以40%的年均速度飞快增长，这对开发商而言，无疑充满着诱惑。房地产业和电影院线相当绝配，万达旗下的电影院线，拥有影城71家、600块银幕，占全国16%的票房份额；万达影院与IMAX签订排他协议，未来3年双方将合建至少75个IMAX影厅，为了攻占3D高端市场。
闯入影院的房企还有世茂股份。世茂股份选择了独立开发影院经济，继2010年陆续推出绍兴、烟台两地的世茂影城后，2011年世茂股份又在昆山、苏州两地成功运作影院项目。根据世茂股份的计划，5年内银幕数量达到500块，涉及资金8-10亿元。对于电影这个产业而言，这样的投资真的算是大手笔了。
深圳万科影视、拉风娱乐，都是地产开发商跨界投资的“作品”。较高的利润空间和政策春风，令文化概念成为房企资金天然的避风港。房地产商转战影院市场，诸多影片造就了高票房。有人预测：10年后，中国的票房收入将达到300亿元。这个数字是具备吸引力的，特别是对地产开发商而言，相关政策的接踵出台，让整个楼市进入调整期。在复杂的形势面前，开发商进行相应的投放点转移，也是在情理之中。
浙商抱团进军文化产业
江浙一带的财团，喜欢艺术品投资。在南京，房地产领域有200多位企业家，在较大规模地投资艺术品；在宁波和慈溪，投资艺术品金额在一亿元以上的企业家，有20多位。南京天地集团、常州蓝宝集团、浙江金轮集团、浙江徐龙食品集团等，只是艺术品投资巨商的冰山一角。
温州财团做房地产生意的资金有7000亿，现在房地产市场不景气，大概有1200亿资金闲置下来，地产商将把这笔钱投向艺术品市场。1200亿不是一个小数字，在中国收藏家眼里看来，也“只不过如此”。曾有温州一位从事汽车工业的老总，要把700亿的资金，逐渐转向艺术品市场。
经过资产重组，数月前复星集团、富春集团、阿里巴巴等，七家浙商共同投资东阳中国木雕文化博览城项目。一段时间来，国内经济增速平稳回落，浙商资本的投资动向受到各方关注，未来的投资将会更多地关注文化产业。
中国木雕文化博览城，位于东阳市西区世茂大道以北，毗邻东阳与义乌交界点，总占地面积1000余亩，总建筑面积达200万平方米，总投资预计超过百亿元。项目为集特色建筑、文化、经济、商业、旅游、会展于一体的大型木雕主题。在规划设计中，囊括了木雕文化博物馆；木雕、红木家具产业交易平台；木雕、红木家具产业扶持中心；木雕、红木家具产业创意研发中心；木雕大师工坊、木雕主题文化酒店、企业会所、滨江餐饮休闲娱乐等。
文化产业是提升人类生活、尤其是精神生活品质，所提供的一切可以进行商品交易的生产与服务。传媒、卡通、影视、娱乐、游戏、旅游、教育、网络及信息服务、音乐、戏剧、艺术博物馆等，都是文化产业璀璨的一员。
民营企业是文化大发展的生力军和重要载体，如果文化大发展离开民营企业，那是绝对残缺不全的、缺乏活力的；文化大发展的经济表现，也将更多地由广大的民营企业来承担，相关的经济活动，也将因民营企业的介入而更加充满活力。文化产业是文化大发展的一个重要方面，民营企业在这方面有着相当重要的表现。
民营群体，大多是从个体户的小本生意起家，靠吃苦耐劳、敢闯敢干，把生意做大，个人文化程度都不高，对文化自始至终都十分敬畏，以结识文化人为傲，尤其是企业发展到一定程度的时候，如果能进入文化产业，是民营企业家非常期望的事情。
中国的民营企业，在很大程度上是中国经济的缩小版。改革开放30多年来，发展经济成为第一要义，民营企业家最先下海，成为最先富起来的一群人。国力的厚实，让中国有了一定的国际影响力，软实力不足的症候凸显，对于民营企业家来说，腰包变得越来越鼓鼓囊囊，内心世界却没有充充实实。在商品市场，见利忘义、诚信缺失、炫富傍富、贪污腐败、权钱交易、权色交易等道德败坏现象时有发生，道德文化对民营企业家显得格外重要。
民营资本助推文化产业
20世纪90年代初以来，上海对文化产业倾注了大量心血，向世界展示了风采与魅力。上海文化宣传系统，先后组建了永乐集团、上影集团、文新联合报业集团、解放日报报业集团、世纪出版集团、文广集团等；建造大剧院、东方明珠电视塔、上海博物馆、上海科技馆、上海图书馆等文化设施；成功举办了十几届国际旅游节、五届国际艺术节；上演过世界著名歌剧《猫》、《悲惨世界》；迎接过帕瓦罗蒂、帕尔曼、波切俐。在与世界文化频繁的交流、接触和对话中，上海展现出它对世界文化艺术具有的敏锐反应、“海纳百川”的胸怀与能力，让世人感受到这座城市在文化艺术发展方面的勃勃生机。
文化产业发展，取决于文化产业政策，投融资政策是文化产业政策的核心内容。上海文化产业资本结构单一，国有资本一股独大，在许多方面处在垄断政策的保护之下，计划经济下形成的文化管理理念，仍然阻碍着上海文化产业发展，在全国各省市中排在江苏、山东、广东、浙江、北京、湖南之后，名列第7位。
近几年，境外资本逐渐进入视听服务、电影院服务、书刊销售服务、书报刊印刷、动漫画加工、娱乐等领域，对进一步拓展上海文化市场饶有兴趣。新闻集团、美国在线时代华纳、迪斯尼公司、维尔康姆，贝塔斯曼、星空传媒等海外传媒巨头，开始实质性挺进上海文化产业，各省市的民营资本也在积极进入上海文化市场。
总结国内外文化发展的成就，基本的经验是文化投资主体的多元化。单纯依靠政府投资，不容易产生对社会投资的“挤出效应”，难以形成产业化运作。实行文化投资主体多元化、社会化，扩大文化市场准入，需要支持民营资本进入文化产业领域，进一步拓宽文化投融资渠道，降低投资准入门槛，鼓励各类社会资本对文化产业进行投资经营。
进一步调整和完善文化体制的所有制结构，加快民营文化企业的发展，不仅有利于增加文化市场的有效供给，发展和完善我国文化体制的所有制结构，还能吸纳大批就业和再就业人员，为缓解日益严峻的就业压力，作出积极的贡献。
鼓励社会力量以参股、购股、合伙经营乃至控股的方式，投资兴办中小文化企业；鼓励建立为中小型文化产业服务的民间金融组织，拓展社会投资渠道；发行文化产业基金彩票，吸纳民间资金发展文化产业；积极引进外资，改善文化产业资本结构，提升文化产业资源配置的国际化程度，资本市场转向文化产业前景十分宽广。