最近,很多在中山大道上坐车上下班的人,突然间发现,一个被人们遗忘很久的烂尾楼“京光广场”换上红色宣传板,内容简单而直接——租务热线。
　　这个让死楼复活的新东家正是万菱汇。
　　据爆料,追加投资30个亿之后,万菱汇广场将在2010年一季度正式投入使用。董事总经理王惠贞表示:“公司希望长期持有经营发展,商场、写字楼部分只租不售”。这意味着万菱汇不是普通的烂尾楼整形师,而是能够变废为宝的魔术师。
　　
　　


　　低调又奢华
　　
　　万菱进入人们的视野,始于2003、2004年的时候,这家2002年刚刚以8000万元注册,名不见经传的公司,在两年内用7个多亿的资金密集地收购了广州、深圳四个大型烂尾楼项目,而后又迅速沉迹于海面之下,十分低调,让人倍感神秘。
　　如今,万菱汇的宣传攻势打响,才算是有背景消息放出。此间公司之所以如此“财大气粗”,全因背后有港资撑腰:万菱实业由香港达洋控股有限公司全资控股。而达洋控股的母公司香港王新兴集团,目前在香港拥有70余家子公司,资产总额过百亿港元。
　　万菱汇广场之所以如此受关注,因为这座现代超高层建筑群堪比航空母舰级别:建筑最高处高218米,三座塔楼分别为53层、33层、36层,总建筑面积超过22万平方米。
　　此外,该建筑物还包括一层与地铁站相连的地下商场,其建筑面积为17249平方米,层高6米,商场下有两层地下车库,建筑面积共34958平方米。
　　其前身京光广场,整体设计方案还曾获国际大奖。
　　万菱实业在广东收购“烂尾楼”是可以称得上“系列”的。2003年以5.48亿元收购亿安广场改造为万菱广场,2004年一年内就收购了深圳海湾广场与粤剧院两个大项目,2005年收购京光广场。
　　李嘉诚有言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。万菱实业的“烂尾楼”收购系列完全遵循这个原则:万菱广场位于占据广州工艺礼品饰品玩具半壁江山的一德路商圈;深圳项目濒临美丽的蛇口后海湾,大部分为海景房;而万菱汇更是位于有“中华第一商圈”之美誉的天河商圈内,各项目均竞争力十足,物业的潜在资本增值空间巨大。
　　
　　神秘的港商
　　
　　 万菱低调,万菱的“大老板”王德雄更是低调得近乎神秘。这位近六十岁的潮汕商人,1952年出生于两英,一个商贾辈出的渔村。或许是乡风的熏染,在中国改革开放前的1970年,王德雄已与一位同乡共同创办了新兴毛纺织造厂,至1978年,制造厂业务扩展到广东省内其他地市,改组为王新兴有限公司,王德雄任董事总经理。王德雄何时入港无法得知,其在1978年投资惠州新兴毛纺织厂,媒体报道称他为第一批进入大陆投资的港商,但是考虑到当时的市场环境与政府政策,媒体的评价尚需推敲。其公司在上世纪90年代初再次升级为香港王新兴集团,王德雄本人任总裁。
　　自上世纪70年代投资内地开始,王新兴集团目前在内地拥有全资企业10余家,投资总额超过20亿元。
　　1990年后,王新兴开始在广东、广西、辽宁、上海等地投资房地产、基建和零售连锁经营业务。而在西部开发项目中,也多次出现王新兴集团的身影——于广西凭祥开发建设友谊关大型国际货运停车场,修建弄怀边境通道及两旁的商铺等。
　　有意思的是,王新兴集团一直未上市。