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摘要：建筑外墙的设计与施工始终是建筑行业不可忽视的一环，涵盖了质量安全、建筑风格、销售推广、环保节能等诸多元素。外墙贴面砖以美观、多变、耐久、高档等众多优点被设计师广为青睐。现如今，在外墙工程的种类多样化的趋势下，外墙质量与安全性能是建筑从业者首需注意的问题。
关键词：外墙砖;脱落;防治
概论
建筑外墙的设计与施工始终是建筑行业不可忽视的一环，涵盖了质量安全、建筑风格、销售推广、环保节能等诸多元素。外墙贴面砖以美观、多变、耐久、高档等众多优点被设计师广为青睐。现如今，在外墙工程的种类多样化的趋势下，外墙质量与安全性能是建筑从业者首需注意的问题。在以往的有关建筑质量安全的事故中，外墙饰面铺贴砖脱落的实例屡见不鲜，对公众安全、开发商的品牌和经济效益都产生了很大的危害。下面本文便探讨一下有关高层外墙铺贴砖脱落的通病与防治措施。
一：外墙铺贴砖脱落的成因
1、施工未按照严格标准选取和配比材料
在外墙砖施工时，哪怕操作人员再出色，工艺再完备，一旦材料出了问题，都会出现各种问题。
1）、水泥。未按照设计要求选用水泥型号，或者水泥质量不达标。水泥相关合格证和检验报告资料不全或无视检验不合格的结果仍继续使用。
2）、砂。预拌砂浆时混合使用细、中、粗砂，导致砂浆强度不均。预拌砂浆前砂未过筛或含泥量过大导致砂浆粘性不合格。
3）、饰面砖。在采购外墙饰面砖时，未按照严格设计要求及行业标准来确定饰面砖的种类、规格和级别。
4）、粘结剂。未按照设计要求和行业规范选择正确种类的粘结剂，预拌粘结砂浆配比不正确或含有过量有机物，成品砂浆采用不合格产品使用。
2、施工工艺问题
在一般的工程中，外墙砖的施工工艺通常采用“基层处理→挂垂线贴灰饼→刷界面剂→基层抹灰→排砖→弹线→浸砖→粘贴→勾缝→清理→检查”的施工工序。如果施工中为缩减人工成本，漏做了其中几道，便极易发生外墙砖脱落的情况。同时，不正确的施工操作也会导致外墙砖脱落：
1）、基层施工操作缺陷。基层表面过于平滑粘贴面砖前基层过于干燥;基层表面出现局部抹灰过厚，造成粘结灰浆自重超过沙浆粘结力;基层处理前未晾干就进行下一道工序，导致粘贴砂浆粘不牢;
2）、浸砖操作缺陷。外墙砖浸水时间不够;或者由于面砖浸水后晾干时间不够，面砖表面留有浮水，当面砖与粘结层结合时，在面砖底表面与粘结层之间形成水膜滑动层，导致粘结层与面砖的粘结力减弱。
3）、勾缝操作缺陷。勾缝时操作人员未用工具嵌满、压实、磨光，导致勾缝处不平整并留有部分孔洞缝隙;勾缝砂浆配比不正确，水泥过多使得灰缝强度过高，勾缝处干缩开裂;以上情况都会导致雨水渗入从而使面砖脱落。
4）、贴砖操作缺陷。贴砖时粘结砂浆未铺满展平，面砖反面凹槽处未填实，从而降低了粘结力度;水平阳角处顶面砖未压立面砖、导致砖缝处进水。
5）、操作环境经验缺陷。施工环境存在季节性变化，施工工艺也应注意相关变化。操作人员虽然按照正确的施工工艺来操作，但由于温度、雨水等原因导致的面砖问题，施工人员并未采取相关措施。
3、现场施工管理存在问题。
1）、技术员未编写技术交底或技术交底不够详细，导致施工方案落实不到位2）、材料员未检查出厂合格证、检验报告等资料是否齐全，材料进场未进行、、检测。材料保存未采取相关措施保护。
3）、施工员未按施工方案和技术交底施工或未旁站监督。
二：外墙砖掉落情况实例详解
1、深圳龙岗区“XX”项目外墙掉砖事件概况
“xx” 项目是我司于2009年启动开发的住宅项目，占地34116.1平米，总建筑面积85549.59平米。建筑分布为5栋高层住宅及1栋2层高商铺。项目于2010年12月底竣工验收完毕。“xx”项目外墙采用了陶土砖，总面积63200平方米，贴砖高度最高达到100m。“xx” 项目自2011年上旬开始，外墙出现局部空鼓、脱落现象，总包曾派人进行维修和处理。保修期满后，脱落现象仍有发生。
2、原因分析，包括检查，原设计，施工及原材料
针对出现的情况，我们走访了深圳其他出现掉砖的楼盘。通过沟通，了解他们对相关情况的处理结果，同时邀请原设计、监理、及相关专家现场查看并论证了施工修補方案并形成专家论证结论，认为外墙饰面砖脱落原因如下：
1）设计不合理性。当时的设计所采用的规范（深圳建筑防水构造图集SJ.A）：外墙用水泥砂浆打底找平后，涂抹聚合物防水涂膜层，再贴面砖;该工艺虽然对建筑防水效果比较理想，但不适合在其表面再贴砖，其主要原因是粘结力受到很大影响。
2）施工环境存在变化。本施工工艺对施工工期及施工季节和施工气候有一定要求，工期不足和当时的雨季施工都造成了局部位置饰面砖粘接强度不足。
3）材料方面。本工程采用的陶土专本身自重较大，且吸水率大，经过长期干湿交替以及大吸水率的反复作用，加速了粘贴层的脱离。
4）饰面砖自身性能存在变化。饰面砖本身导热性好，当一直暴露在日晒雨淋之中，特别是冬季深圳地区昼夜温差大，很容易产生本身和涂抹层的不同热胀冷缩，从而产生空鼓，当空鼓达到一定面积，便会导致外墙砖整片脱落。
3、维修方案
根据新的外墙材料粘贴规范以及现实维修的实际情况，我们制定了一个维修方案：
1）施工采用高空吊篮施工，首先根据现场空鼓情况确定施工范围，一次性
2）安全剔除，并清除原墙面防水层及冲洗墙面，施工前一天用水浇湿墙面，使基层含水，防止后期砂浆找平层干裂;
3）墙面找平层采用外墙专用“高分子树脂无机硅酸盐”（简称胶泥灰）加
4）聚合物防水材料按1：3的比例搅拌均匀，砂浆层批灰并拉毛;
5）采用外墙专用胶泥灰粘贴，粘贴前必须对劈开砖泡水1-2小时，搅拌
6）胶泥灰时按1：4的比例加水，搅拌均匀、无生粉灰成厚糊状，搅拌好5-10分钟后进行粘贴;
7）劈开砖采用原浆勾缝，保证缝隙原浆的密实度;
8）初凝时间5-6小时，终凝时间15-17小时，14天强度达到50%，28天
9）强度达到80%，并逐日加强。实际凝固还需考虑气温、干湿度等各种因素;
10）施工环境需保证摄氏5度以上，避免雨天施工。施工过程中如因施工
11）原因造成墙面污染，应及时清理。施工过程中和施工完成后，均应做好相应的保护措施。
专家组经过讨论后，一致认为该方案基本可行，同时还提出了其他要求：严格按照采用的“高分子树脂无机硅酸盐粘结材料”使用说明的配比施工，为保证防水效果，其粘贴面粉刷需饱满、敲实，勾缝须采用专用工具以保证防水效果。施工过程中，建议现在抹灰面层与饰面砖分别刷一道粘结材料，再进行铺贴;面砖铺贴之前需浸泡3小时以上。
4、修补工程成效。
自从采用该方案进行维修过后，在各方人员的有效监督管理实施下，“xx”项目的外墙掉砖问题得以改善，修复过后的部位从未出现再次掉砖的情况，有效地解决了外墙砖脱落的安全隐患。
三、总结
综上所述，建筑的外墙砖的掉落问题虽然只是众多建筑质量问题的其中之一，但是它对整个项目的质量、安全、销售、品牌所造成的影响都是不可忽视的。通过这篇论文，希望可以让目前行业内频繁发生的外墙砖掉落事件得到有效的控制，也为出现类似事件的工程项目提供一个预防与治理的有效参考。外墙砖掉落问题要想有效遏制，各施工环节都必须落实到位，这样才可以让外墙铺贴砖的质量得到有效保证，从而有效解决外墙砖的掉落问题。
关键词：外墙砖;脱落;防治
概论
建筑外墙的设计与施工始终是建筑行业不可忽视的一环，涵盖了质量安全、建筑风格、销售推广、环保节能等诸多元素。外墙贴面砖以美观、多变、耐久、高档等众多优点被设计师广为青睐。现如今，在外墙工程的种类多样化的趋势下，外墙质量与安全性能是建筑从业者首需注意的问题。在以往的有关建筑质量安全的事故中，外墙饰面铺贴砖脱落的实例屡见不鲜，对公众安全、开发商的品牌和经济效益都产生了很大的危害。下面本文便探讨一下有关高层外墙铺贴砖脱落的通病与防治措施。
一：外墙铺贴砖脱落的成因
1、施工未按照严格标准选取和配比材料
在外墙砖施工时，哪怕操作人员再出色，工艺再完备，一旦材料出了问题，都会出现各种问题。
1）、水泥。未按照设计要求选用水泥型号，或者水泥质量不达标。水泥相关合格证和检验报告资料不全或无视检验不合格的结果仍继续使用。
2）、砂。预拌砂浆时混合使用细、中、粗砂，导致砂浆强度不均。预拌砂浆前砂未过筛或含泥量过大导致砂浆粘性不合格。
3）、饰面砖。在采购外墙饰面砖时，未按照严格设计要求及行业标准来确定饰面砖的种类、规格和级别。
4）、粘结剂。未按照设计要求和行业规范选择正确种类的粘结剂，预拌粘结砂浆配比不正确或含有过量有机物，成品砂浆采用不合格产品使用。
2、施工工艺问题
在一般的工程中，外墙砖的施工工艺通常采用“基层处理→挂垂线贴灰饼→刷界面剂→基层抹灰→排砖→弹线→浸砖→粘贴→勾缝→清理→检查”的施工工序。如果施工中为缩减人工成本，漏做了其中几道，便极易发生外墙砖脱落的情况。同时，不正确的施工操作也会导致外墙砖脱落：
1）、基层施工操作缺陷。基层表面过于平滑粘贴面砖前基层过于干燥;基层表面出现局部抹灰过厚，造成粘结灰浆自重超过沙浆粘结力;基层处理前未晾干就进行下一道工序，导致粘贴砂浆粘不牢;
2）、浸砖操作缺陷。外墙砖浸水时间不够;或者由于面砖浸水后晾干时间不够，面砖表面留有浮水，当面砖与粘结层结合时，在面砖底表面与粘结层之间形成水膜滑动层，导致粘结层与面砖的粘结力减弱。
3）、勾缝操作缺陷。勾缝时操作人员未用工具嵌满、压实、磨光，导致勾缝处不平整并留有部分孔洞缝隙;勾缝砂浆配比不正确，水泥过多使得灰缝强度过高，勾缝处干缩开裂;以上情况都会导致雨水渗入从而使面砖脱落。
4）、贴砖操作缺陷。贴砖时粘结砂浆未铺满展平，面砖反面凹槽处未填实，从而降低了粘结力度;水平阳角处顶面砖未压立面砖、导致砖缝处进水。
5）、操作环境经验缺陷。施工环境存在季节性变化，施工工艺也应注意相关变化。操作人员虽然按照正确的施工工艺来操作，但由于温度、雨水等原因导致的面砖问题，施工人员并未采取相关措施。
3、现场施工管理存在问题。
1）、技术员未编写技术交底或技术交底不够详细，导致施工方案落实不到位2）、材料员未检查出厂合格证、检验报告等资料是否齐全，材料进场未进行、、检测。材料保存未采取相关措施保护。
3）、施工员未按施工方案和技术交底施工或未旁站监督。
二：外墙砖掉落情况实例详解
1、深圳龙岗区“XX”项目外墙掉砖事件概况
“xx” 项目是我司于2009年启动开发的住宅项目，占地34116.1平米，总建筑面积85549.59平米。建筑分布为5栋高层住宅及1栋2层高商铺。项目于2010年12月底竣工验收完毕。“xx”项目外墙采用了陶土砖，总面积63200平方米，贴砖高度最高达到100m。“xx” 项目自2011年上旬开始，外墙出现局部空鼓、脱落现象，总包曾派人进行维修和处理。保修期满后，脱落现象仍有发生。
2、原因分析，包括检查，原设计，施工及原材料
针对出现的情况，我们走访了深圳其他出现掉砖的楼盘。通过沟通，了解他们对相关情况的处理结果，同时邀请原设计、监理、及相关专家现场查看并论证了施工修補方案并形成专家论证结论，认为外墙饰面砖脱落原因如下：
1）设计不合理性。当时的设计所采用的规范（深圳建筑防水构造图集SJ.A）：外墙用水泥砂浆打底找平后，涂抹聚合物防水涂膜层，再贴面砖;该工艺虽然对建筑防水效果比较理想，但不适合在其表面再贴砖，其主要原因是粘结力受到很大影响。
2）施工环境存在变化。本施工工艺对施工工期及施工季节和施工气候有一定要求，工期不足和当时的雨季施工都造成了局部位置饰面砖粘接强度不足。
3）材料方面。本工程采用的陶土专本身自重较大，且吸水率大，经过长期干湿交替以及大吸水率的反复作用，加速了粘贴层的脱离。
4）饰面砖自身性能存在变化。饰面砖本身导热性好，当一直暴露在日晒雨淋之中，特别是冬季深圳地区昼夜温差大，很容易产生本身和涂抹层的不同热胀冷缩，从而产生空鼓，当空鼓达到一定面积，便会导致外墙砖整片脱落。
3、维修方案
根据新的外墙材料粘贴规范以及现实维修的实际情况，我们制定了一个维修方案：
1）施工采用高空吊篮施工，首先根据现场空鼓情况确定施工范围，一次性
2）安全剔除，并清除原墙面防水层及冲洗墙面，施工前一天用水浇湿墙面，使基层含水，防止后期砂浆找平层干裂;
3）墙面找平层采用外墙专用“高分子树脂无机硅酸盐”（简称胶泥灰）加
4）聚合物防水材料按1：3的比例搅拌均匀，砂浆层批灰并拉毛;
5）采用外墙专用胶泥灰粘贴，粘贴前必须对劈开砖泡水1-2小时，搅拌
6）胶泥灰时按1：4的比例加水，搅拌均匀、无生粉灰成厚糊状，搅拌好5-10分钟后进行粘贴;
7）劈开砖采用原浆勾缝，保证缝隙原浆的密实度;
8）初凝时间5-6小时，终凝时间15-17小时，14天强度达到50%，28天
9）强度达到80%，并逐日加强。实际凝固还需考虑气温、干湿度等各种因素;
10）施工环境需保证摄氏5度以上，避免雨天施工。施工过程中如因施工
11）原因造成墙面污染，应及时清理。施工过程中和施工完成后，均应做好相应的保护措施。
专家组经过讨论后，一致认为该方案基本可行，同时还提出了其他要求：严格按照采用的“高分子树脂无机硅酸盐粘结材料”使用说明的配比施工，为保证防水效果，其粘贴面粉刷需饱满、敲实，勾缝须采用专用工具以保证防水效果。施工过程中，建议现在抹灰面层与饰面砖分别刷一道粘结材料，再进行铺贴;面砖铺贴之前需浸泡3小时以上。
4、修补工程成效。
自从采用该方案进行维修过后，在各方人员的有效监督管理实施下，“xx”项目的外墙掉砖问题得以改善，修复过后的部位从未出现再次掉砖的情况，有效地解决了外墙砖脱落的安全隐患。
三、总结
综上所述，建筑的外墙砖的掉落问题虽然只是众多建筑质量问题的其中之一，但是它对整个项目的质量、安全、销售、品牌所造成的影响都是不可忽视的。通过这篇论文，希望可以让目前行业内频繁发生的外墙砖掉落事件得到有效的控制，也为出现类似事件的工程项目提供一个预防与治理的有效参考。外墙砖掉落问题要想有效遏制，各施工环节都必须落实到位，这样才可以让外墙铺贴砖的质量得到有效保证，从而有效解决外墙砖的掉落问题。