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近几年来房地产行业泡沫经济弊端逐渐凸显，并存在过度开发、浪费资源、有价无市等发展过猛的问题，由此在政府重重政策长效管制下，金融环境逐渐紧缩，房地产行业“红利”时期已经不复存在了。而作为投资规模大、开发周期长、风险多元、收益回报周期长、资金扩张需求大的房地产开发企业，面对低迷的市场环境和严苛的政策环境、金融环境，只能进一步加强营运资金管理，优化债务结构，降低偿债风险、加快资金周转速率，提升资金盈利能力，从而增强企业竞争实力。