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在阐述容积率相关理论的基础上，从项目管理的角度对容积率在城中村改造项目中的重要性和影响容积率控制的主要因素进行了分析，研究了在现有城中村改造项目中确定容积率的计算方法以及容积率与开发利润、社会效益、环境效益之间的相互关系。从城市可持续发展层面对城中村改造项目的合理容积率进行了重点探讨与研究，把空间形态、环境效益与经济效益三个因素与确定合理容积率的方法统一起来，以期实现城市土地的合理利用和城中村改造效益的最大化。