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【摘 要】建筑安装工程造价控制技术性极强、工作系统也很复杂,这就增加了建筑安装工程造价管理的难度,因此需要我们引起重视。建筑安装工程造价会受到多方面因素的的影响,因此加强对其的研究非常有必要,从而采取有效的措施进行控制,基于此本文分析了建筑安装工程造价的影响因素和控制措施。
【关键词】建筑安装;工程造价;影响因素;控制措施
1、建筑安装工程造价控制的意义
1.1、节约成本。加大建筑安装工程的控制管理力度,在安装工程中,合理的安排人力、物力和财力,使工程质量得到保证,施工顺利的进行,最后达到节约安装工程成本的目的。
1.2、确保施工顺利进行。加强与管理建筑安装工程造价,不仅能发现施工过程中存在的问题,对于出现的问题采取相应的解决措施,以免在施工过程中出现浪费的现象,而且也有利于建筑单位依据施工现场和资金的使用情况,妥善的安排施工,使施工顺利的进行。
1.3、提高安装工程质量和建设效益。建筑安装工程的造价控制不仅能够合理优化在施工过程中的各种要素,合理配置施工机械和各种资源,使得最大程度的利用资源,而且还能够使员工的积极性进一步提高,以此保证工程的质量,使其实现效益的最大化。
2、对建筑安装工程造价影响因素的分析
影响建筑安装工程造价的因素众多,从构成工程造价的角度分析,比较重要的有人的因素、材料的因素、机械的因素。此外,环境、技术因素也会对工程造价产生一定的影响。
2.1、人为因素
2.1.1、施工作业人员。当前,农民工团队属于我国建筑施工行业的主要力量。大多数农民工欠缺必备的岗前技能训练,技能生疏、劳动效率不高,建筑安装工程施工的质量更加难以保证,会造成较高的工程返工率,从而提高开支。
2.1.2、施工管理人员。施工管理人员的能力以及执行力直接关系到建筑安装工程的质量、费用以及安全目标的完成。假如施工管理人员配备不够全面、管理能力不高、执行力不足,就会使得施工现场出现混乱、班组工种混淆、反复搬运以及材料浪费的状况,加大了建筑安装工程不必要的开支。
2.1.3、造价人员。近几年来,我国的建筑行业引发了努力工作、尽快提高成绩的“运动”,造价人员一度产生了人才稀缺的现象,很多其他非建筑及经济专业人员步入了造价管理行业。使得目前的造价团队依旧存在很多滥竽充数的人,他们的造价控制能力较低,会为工程造价控制造成许多负面问题。
2.2、材料因素
2.2.1、材料的质量。建筑安装工程的材料质量是控制造价的基本保障。使用不合格材料施工的建筑安装工程不单单具有安装质量问题,并且还会酿成反复返工提高造价的后果,并且由于设备安装后维修保养次数的增加,使得后期成本也随之提高。
2.2.2、材料价格反复。当前,因为金融危机的持续作用、区域性价格垄断等原因,时常使得材料价格产生波动。而造价管理部门提出的市场指导价,考虑到工程款批复的周期,这种价格存在相应的滞后性,对工程造价控制具有非常不利的影响。
2.3、机械因素
施工机械是执行建筑安装工程施工的工具,不论是机械的效率、能耗以及故障概率都对安装造价有着非常重要的影响,一定要预先进行控制。
2.4、环境因素
环境因素指的是施工现场的环境。现场场地特征会直接对施工的总平面设置造成影响,对于不利的地形环境会束缚机械设备的放置、材料的摆放等。并且,施工现场的地质环境也会对后续施工造成影响,形成设计变更。
2.5、技术因素
技术因素指的是施工组织设计、施工方案以及造价管理方式。施工组织设计以及施工方案先进与否,对工程造价有着直接的影响。技术性差的施工方案以及施工组织设计会违反施工原则、违反施工程序,技术要点也不合格,进而使得建筑安装工程的质量、进度以及安全不合格,从而提高造价。
3、建筑安装工程造价控制策略
3.1、完善造价管理制度建设,加强造价审核程序控制。工程建设包括前、中、后三个阶段,中期和后期的管理工作是影响整个工程造价与成本的主要因素,将前、中、后三个施工阶段紧密联系,对减少工程造价能够产生非常有利的影响。针对建筑安装工程造价管理受到当前制度建设制约这一情况,完善造价管理制度建设,企业具体可以采取以下措施。一是要把建设部门、设计部门与施工部门的造价工作进行统一,以便更好地进行工程造价的控制和管理。二是造价核算人员一定要深入工程施工现场,全面了解施工情况,这是由于工程造价审核程序也是非常重要的环节之一,其所涉及的因素非常广,是工程造价管理的最后一个阶段,也是工程造价控制的重要环节。三是企业相关财务人员应加强对工程造价的认识,结合手头资料对工程现场开展实际排查,以此确保工程造价核算的科学性与准确性,保证工程造价管理工作的有效开展。
3.2、对现场变更进行严格控制。在建筑安装工程项目施工过程中,难免会出现工程变更问题,若是相关部门不能正确、合理处理工程变更问题,极易导致造价的提升。所以在建筑安装工程项目施工过程中有必要对工程变更情况进行严格的审查,判断工程变更是否是必须的、是否符合相关规定要求,另外对于一定要出现的建筑安装工程项目工程变更情况,需要通过监理人员、建设部门以及设计部门三方的认可之后才能够投入使用,同时在该部分施工之前就做工程变更工作,以避免由于重新施工而导致施工成本的增加,或者是造成不必要的返工。
3.3、明确施工管理具体要求,把握关键环节造价管控。为进一步实现对建筑安装企业工程造价的控制和管理,首先企业应提高工作人员的素质,不论是企业财务部门还是施工部门,都應不断提升其造价管理人员的从业道德水平与专业技术水平,增强他们的工作责任心,这样才有利于其对工程施工过程中的造价控制工作进行把握。其次,对于施工阶段的关键环节和步骤,施工监理人员一定要高高重视程度,对原材料的采购、设备的使用等工作加强管理,只有对建筑安装工程施工过程中的关键环节进行切实把握,才有利于在保障施工质量的前提下尽可能控制工程造价,促进建筑安装企业造价管理工作的发展,提高施工单位的经济效益。 3.4、加强对建筑安装工程的监管。加强对建筑安装工程的监管包括对前期设计阶段、建筑安装工程实施阶段和招投标阶段的监管。在对前期设计阶段进行监管要注意设计人员是否具备专业水平、设计人员的行业口碑、设计方案的可行性和设计方案的经济型等内容,综合考虑影响工程造价的各种因素。在建筑安装的监管上主要是对施工人员的监管,施工人员的专业技术水平和综合素质是这一阶段影响工程造价的主要因素。招投标的监管是目前整个行业市场面临的巨大问题,它不仅要求从业人员自身具备良好的从业道德,诚实守信、企业之间公平竞争,也要求有关部门加强对企业的监管力度,使企业招投标更加透明,从根本上加强对建筑安装工程造价管理。
3.5、提高施工人员的综合素质。在工程施工过程中,主要是施工人员参与工作,因此,施工人员的行为也很大程度影響了工程造价。提高施工人员的综合素质,一方面要提高施工人员的专业技术水平,建筑安装工程在招聘施工人员时要考核人员的专业技术水平,努力提升团队的专业性;另一方面要对施工人员进行素质教育,避免施工人员在施工过程中对施工材料的浪费,甚至施工人员偷窃施工材料的行为。最后,从以上两方面因素来看,建筑安装工程造价单位要更好的管理好工程造价,就必须从提升员工综合素质出发。
3.6、提高施工单位技术水平,健全工程造价管理体系。提高施工单位的技术水平,健全企业的工程造价管理体系,才能有效避免由于施工技术的影响而导致的企业工程造价增加的现象出现。首先,企业应加强对项目经理层的培训,使其能够从全局上掌控工程的造价管理工作,在确保建筑安装工程质量的基础上,最大程度上控制成本支出。其次建筑安装企业还要重视工程造价管理体系建设力度的增加,不断的对其进行完善,增强企业对实际工程施工造价管理的力度,加强造价监督与核算,在此基础上要明确单位之间的分工和合作,相互约束,互相进步,杜绝经济市场中的不良行为出现。最后,在企业增强工程造价管理的同时还应制定相应的管理办法、政策和法规。健全工程造价管理制度的一个有效途径就是合同管理与法律制度有机结合,这也是增强合同法律力度并且协调各方利益冲突的一个重要举措。这些举措能够在确保各方利益平衡的同时,使得工程造价管理体系更加科学与合理。
总之,伴随着我国房地产行业的兴起,现在的建筑行业的发展势头也越来越强,企业要想获得更大的经济效益,就必须要做好造价控制工作,特别是建筑安装工程的造价,因此需要引起我们的重视,采取有效的措施控制造价,从而保证工程的质量,使其实现效益的最大化。
参考文献:
[1]张素仙.建筑安装工程造价的影响因素和控制措施[J].江西建材,2014,06:250+252.
[2]王爱云.建筑安装工程造价的影响因素和控制措施[J].山西建筑,2014,25:245-246.
[3]吴红仙.安装工程造价的影响因素与控制措施[J].中国高新技术企业,2010,18:181-182.
【关键词】建筑安装;工程造价;影响因素;控制措施
1、建筑安装工程造价控制的意义
1.1、节约成本。加大建筑安装工程的控制管理力度,在安装工程中,合理的安排人力、物力和财力,使工程质量得到保证,施工顺利的进行,最后达到节约安装工程成本的目的。
1.2、确保施工顺利进行。加强与管理建筑安装工程造价,不仅能发现施工过程中存在的问题,对于出现的问题采取相应的解决措施,以免在施工过程中出现浪费的现象,而且也有利于建筑单位依据施工现场和资金的使用情况,妥善的安排施工,使施工顺利的进行。
1.3、提高安装工程质量和建设效益。建筑安装工程的造价控制不仅能够合理优化在施工过程中的各种要素,合理配置施工机械和各种资源,使得最大程度的利用资源,而且还能够使员工的积极性进一步提高,以此保证工程的质量,使其实现效益的最大化。
2、对建筑安装工程造价影响因素的分析
影响建筑安装工程造价的因素众多,从构成工程造价的角度分析,比较重要的有人的因素、材料的因素、机械的因素。此外,环境、技术因素也会对工程造价产生一定的影响。
2.1、人为因素
2.1.1、施工作业人员。当前,农民工团队属于我国建筑施工行业的主要力量。大多数农民工欠缺必备的岗前技能训练,技能生疏、劳动效率不高,建筑安装工程施工的质量更加难以保证,会造成较高的工程返工率,从而提高开支。
2.1.2、施工管理人员。施工管理人员的能力以及执行力直接关系到建筑安装工程的质量、费用以及安全目标的完成。假如施工管理人员配备不够全面、管理能力不高、执行力不足,就会使得施工现场出现混乱、班组工种混淆、反复搬运以及材料浪费的状况,加大了建筑安装工程不必要的开支。
2.1.3、造价人员。近几年来,我国的建筑行业引发了努力工作、尽快提高成绩的“运动”,造价人员一度产生了人才稀缺的现象,很多其他非建筑及经济专业人员步入了造价管理行业。使得目前的造价团队依旧存在很多滥竽充数的人,他们的造价控制能力较低,会为工程造价控制造成许多负面问题。
2.2、材料因素
2.2.1、材料的质量。建筑安装工程的材料质量是控制造价的基本保障。使用不合格材料施工的建筑安装工程不单单具有安装质量问题,并且还会酿成反复返工提高造价的后果,并且由于设备安装后维修保养次数的增加,使得后期成本也随之提高。
2.2.2、材料价格反复。当前,因为金融危机的持续作用、区域性价格垄断等原因,时常使得材料价格产生波动。而造价管理部门提出的市场指导价,考虑到工程款批复的周期,这种价格存在相应的滞后性,对工程造价控制具有非常不利的影响。
2.3、机械因素
施工机械是执行建筑安装工程施工的工具,不论是机械的效率、能耗以及故障概率都对安装造价有着非常重要的影响,一定要预先进行控制。
2.4、环境因素
环境因素指的是施工现场的环境。现场场地特征会直接对施工的总平面设置造成影响,对于不利的地形环境会束缚机械设备的放置、材料的摆放等。并且,施工现场的地质环境也会对后续施工造成影响,形成设计变更。
2.5、技术因素
技术因素指的是施工组织设计、施工方案以及造价管理方式。施工组织设计以及施工方案先进与否,对工程造价有着直接的影响。技术性差的施工方案以及施工组织设计会违反施工原则、违反施工程序,技术要点也不合格,进而使得建筑安装工程的质量、进度以及安全不合格,从而提高造价。
3、建筑安装工程造价控制策略
3.1、完善造价管理制度建设,加强造价审核程序控制。工程建设包括前、中、后三个阶段,中期和后期的管理工作是影响整个工程造价与成本的主要因素,将前、中、后三个施工阶段紧密联系,对减少工程造价能够产生非常有利的影响。针对建筑安装工程造价管理受到当前制度建设制约这一情况,完善造价管理制度建设,企业具体可以采取以下措施。一是要把建设部门、设计部门与施工部门的造价工作进行统一,以便更好地进行工程造价的控制和管理。二是造价核算人员一定要深入工程施工现场,全面了解施工情况,这是由于工程造价审核程序也是非常重要的环节之一,其所涉及的因素非常广,是工程造价管理的最后一个阶段,也是工程造价控制的重要环节。三是企业相关财务人员应加强对工程造价的认识,结合手头资料对工程现场开展实际排查,以此确保工程造价核算的科学性与准确性,保证工程造价管理工作的有效开展。
3.2、对现场变更进行严格控制。在建筑安装工程项目施工过程中,难免会出现工程变更问题,若是相关部门不能正确、合理处理工程变更问题,极易导致造价的提升。所以在建筑安装工程项目施工过程中有必要对工程变更情况进行严格的审查,判断工程变更是否是必须的、是否符合相关规定要求,另外对于一定要出现的建筑安装工程项目工程变更情况,需要通过监理人员、建设部门以及设计部门三方的认可之后才能够投入使用,同时在该部分施工之前就做工程变更工作,以避免由于重新施工而导致施工成本的增加,或者是造成不必要的返工。
3.3、明确施工管理具体要求,把握关键环节造价管控。为进一步实现对建筑安装企业工程造价的控制和管理,首先企业应提高工作人员的素质,不论是企业财务部门还是施工部门,都應不断提升其造价管理人员的从业道德水平与专业技术水平,增强他们的工作责任心,这样才有利于其对工程施工过程中的造价控制工作进行把握。其次,对于施工阶段的关键环节和步骤,施工监理人员一定要高高重视程度,对原材料的采购、设备的使用等工作加强管理,只有对建筑安装工程施工过程中的关键环节进行切实把握,才有利于在保障施工质量的前提下尽可能控制工程造价,促进建筑安装企业造价管理工作的发展,提高施工单位的经济效益。 3.4、加强对建筑安装工程的监管。加强对建筑安装工程的监管包括对前期设计阶段、建筑安装工程实施阶段和招投标阶段的监管。在对前期设计阶段进行监管要注意设计人员是否具备专业水平、设计人员的行业口碑、设计方案的可行性和设计方案的经济型等内容,综合考虑影响工程造价的各种因素。在建筑安装的监管上主要是对施工人员的监管,施工人员的专业技术水平和综合素质是这一阶段影响工程造价的主要因素。招投标的监管是目前整个行业市场面临的巨大问题,它不仅要求从业人员自身具备良好的从业道德,诚实守信、企业之间公平竞争,也要求有关部门加强对企业的监管力度,使企业招投标更加透明,从根本上加强对建筑安装工程造价管理。
3.5、提高施工人员的综合素质。在工程施工过程中,主要是施工人员参与工作,因此,施工人员的行为也很大程度影響了工程造价。提高施工人员的综合素质,一方面要提高施工人员的专业技术水平,建筑安装工程在招聘施工人员时要考核人员的专业技术水平,努力提升团队的专业性;另一方面要对施工人员进行素质教育,避免施工人员在施工过程中对施工材料的浪费,甚至施工人员偷窃施工材料的行为。最后,从以上两方面因素来看,建筑安装工程造价单位要更好的管理好工程造价,就必须从提升员工综合素质出发。
3.6、提高施工单位技术水平,健全工程造价管理体系。提高施工单位的技术水平,健全企业的工程造价管理体系,才能有效避免由于施工技术的影响而导致的企业工程造价增加的现象出现。首先,企业应加强对项目经理层的培训,使其能够从全局上掌控工程的造价管理工作,在确保建筑安装工程质量的基础上,最大程度上控制成本支出。其次建筑安装企业还要重视工程造价管理体系建设力度的增加,不断的对其进行完善,增强企业对实际工程施工造价管理的力度,加强造价监督与核算,在此基础上要明确单位之间的分工和合作,相互约束,互相进步,杜绝经济市场中的不良行为出现。最后,在企业增强工程造价管理的同时还应制定相应的管理办法、政策和法规。健全工程造价管理制度的一个有效途径就是合同管理与法律制度有机结合,这也是增强合同法律力度并且协调各方利益冲突的一个重要举措。这些举措能够在确保各方利益平衡的同时,使得工程造价管理体系更加科学与合理。
总之,伴随着我国房地产行业的兴起,现在的建筑行业的发展势头也越来越强,企业要想获得更大的经济效益,就必须要做好造价控制工作,特别是建筑安装工程的造价,因此需要引起我们的重视,采取有效的措施控制造价,从而保证工程的质量,使其实现效益的最大化。
参考文献:
[1]张素仙.建筑安装工程造价的影响因素和控制措施[J].江西建材,2014,06:250+252.
[2]王爱云.建筑安装工程造价的影响因素和控制措施[J].山西建筑,2014,25:245-246.
[3]吴红仙.安装工程造价的影响因素与控制措施[J].中国高新技术企业,2010,18:181-182.