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【摘要】本文探讨了房建工程施工技术及常见问题处理。
【关键词】房建工程；施工技术；常见问题；处理
Building construction technology and treatment measures analysis
Wang Lei
（Hebei Zhicheng Construction Co.， Ltd Handan Hebei 056000）
【Abstract】This paper discusses the construction technology building engineering and handling common problems.
【Key words】housing construction；Construction technology；FAQ；Deal
1. 房建工程施工技术分析
1.1 桩基技术。 目前，随着桩基技术的迅速发展，其不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩，一般直径为3m、孔深为104m。并且还利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究使用的新型技术。这种技术一经采用后，既减少了桩的体积又降低了成本。
1.2 深基坑支护。
（1）内支撑。 内支撑有很多种布置方式，根据基坑形状可分为角撑、对撑、框架式和圆环式等等，应用在如混凝土支撑、钢管和H型钢中。其中圆环式的内支撑因为对四周的受力均匀，所以空间的利用率比较大。
（2）土钉墙。 土钉墙适用于深度不是很深，而且对周围环境要求不高的工程，其造价低而且应用便捷，特别适用于软土地区，所以土钉墙技术在近几年得到了很大的发展。
（3）地下连续墙。 地下连续墙对环境的要求较高而且适用于坑基较深的工程。其中预应力地下连续墙是一个新的发展方向，实际应用也比较广泛。预应力地下连续墙可以减少墙的厚度，提高支护墙的刚度，减少内支撑的数量。而且曲线布筋张拉后产生的反拱作用，使支护墙的裂缝和变形都减少了，还提高了防渗透的性能。因此，预应力地下连续墙作为一个新的发展趋势将会有很好的发展。
（4）逆作法施工。 逆作法施工还包括半逆作法，他们普遍应用在地下室层数比较多的深坑基建筑工程中，因为采用逆作法施工可以减少施工费用，提高工作效率的同时还可以防止施工环境的变形。逆作法施工主要体现在地铁车站、车站广场等工程。
1.3 混凝土工程。
（1）预拌混凝土及泵送技术。 混凝土工业发展的好坏与否主要是看混凝土的使用数量和比例，他们是成正比的。预拌混凝土的施工技术有着显著的效果，在预拌混凝土施工技术进步的同时还带动了泵送技术的发展，最为著名的一项工程就是上海的金茂大厦，它的泵送已经高达382.5米，这与世界建筑施工技术已经是齐头并进。
（2）混凝土碱集料反应的预防。 混凝土碱集料反应的预防，首先要解决的是如何选好砂石料、低碱水泥、外加剂等，其次是怎样选用高品质的膨胀剂和减水剂。做好预防的前提就是将砂石料的含泥量以及级配控制到位，混凝土在试配过程中应该考虑优秀的低碱水泥、碱活性集料、无碱或者低碱外加剂。
（3）高强高性能混凝土的应用。 现在，我国生产高强高性能混凝土的时候使用了很多地方材料和超塑化剂，无机超细粉、磨细砂渣、粉煤灰等。某些比较大型的建筑项目工程在施工过程中所使用的高强高性能混凝土也在逐渐的尝试生产，所以，高强混凝土的配制技术应该掌握100米，然后投入到建筑工程项目中去应用。在配制高强高性能混凝土的同时还应该配制和使用其他功能的特殊混凝土。
（4）预应力混凝土。 上述提到的预应力混凝土施工技术的发展主要体现在“新型”两字上，其中预应力锚夹具的和低松弛钢绞、高强度钢绞线以及新一级的钢筋都普遍运用。在预应力的应用受到普及之后，无粘结预应力楼板的优点显而易见，因为无粘结预应力楼板可以降低建筑物的高度和建筑物本身的自重，还可以减少楼板的厚度。
（5）大体积混凝土的浇筑工艺。 大体积混凝土的浇筑工艺可以采取以下四种措施保障施工质量：一是可以进行混凝土试配工作；二是根据混凝土的使用数量进行组织工作，例如混凝土供应站、现场泵车、备用电源、混凝土罐车等，以便保证施工现场混凝土的供应；三是混凝土采用的是从斜面进行推进，然后从大斜面进行分层下料，最后分层振筑；四是施工现场测量温度所采用大体积混凝土的温度微机可以自动的进行测试工作，然后对混凝土的内部和外部温度进行实时监控。
2. 房建工程中常出现的问题及措施
2.1 房屋的基础处理。 根据相关的调查数据，很多房屋建筑在施工的同时，手上并没有详细的地质详勘报告，一般都是参照附近已有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是：地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法严格来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。如果测得地基地质为淤泥，且上层土层又相对较薄时，在实际的施工中应避免对淤泥土层进行干扰；对于建筑物垃圾废料，且垃圾层均匀和密度都相对较好时，可利用这一原料作为持力层，此外对于有机质含量较多的生活垃圾，在没有被处理前不能作为持力层。需要强调的是，在选择采用何种地基处理方法时，我们最好应根据地质和水文地质条件、建筑结构类型、周围环境条件、施工条件等因素，综合性地进行比较分析再选择最佳的地基处理方案。 2.2 混凝土防裂施工技术。 （1）导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。具体表现为水泥在混凝土硬化期间释放出大量水化热，不断提升了内部温度，使得拉应力在混凝土表面产生。在后期降温过程中，其他部分的约束使得混凝土内部又产生拉应力。此外，气温的降低会引起较大的拉应力。当所有的拉应力集合起来，到达一定的程度时就会导致裂缝的产生。
（2）底板混凝土采用掺UEA膨胀剂（掺量为水泥用量12%）和缓凝型高效减水剂的双掺补偿收缩混凝土。商品混凝土要提前做好混凝土试配，优选混凝土配合比，适当控制水灰比，减少用水量。混凝土配合比应按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中的有关技术要求进行设计；合理划分混凝土浇筑段，底板表面混凝土在初凝前用长刮尺刮平，待混凝土收水沉实后，用木抹子搓平混凝土表面，闭合表面干缩裂缝；采取内降外保方案，综合控温在板内埋设两层冷却水管，进一步削减混凝土内部水化热峰值，同时在板的外部利用密闭空间和覆盖保温材料进行保温，并加强保湿措施；加强温度监测，辅以应变观测。使用先进的混凝土温度实时自动监测技术，对该混凝土厚板进行温度测点，同步进行局部区域的混凝土应变观测。
2.3 房屋渗水处理。 房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术、管理维护等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的渗水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同时还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，从而来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。
2.4 房屋墙体裂缝处理。 房屋墙体裂缝问题主要是由混凝土施工不符合标准造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的过程中受到了阻碍，致使混凝土塑性沉降出现了裂缝，这主要是因为混凝土塌落的程度过大、沉陷过高所引起的，此外，模板绑扎、模板沉陷或移动时也会引起此类裂缝的出现。这一类的裂缝发生的主要原因是混凝土在浇筑以后，在处于塑性状态时，由于表面水分蒸发过快引起混凝土急剧收缩、水化热高等造成了裂缝的产生。其二是温度应力裂缝，这类裂缝出现的主要原因是由于混凝土在浇筑以后，由于内部的水泥水化热不容易散发出去，从而引起了混凝土内部温度升高，但在内部温度升高的同时，其表面散热速度较快，这两种相反的散热趋势就形成了较大的内外温差，致使在混凝土表面产生了极大的拉应力和较大的温度梯度。此时凝土的抗拉强度处于最低的状态，如果表面拉应力大于混凝土的极限抗拉强度，那么就会在混凝土表面产生表面裂缝。对于塑型沉降所造成的裂缝处理，我们应尽最大可能来降低混凝土塌落度，我们可以在施工的过程中保证混凝土具有高度的均匀性，同时在施工过程中不能过振，因为过振会造成混凝土离析分层，此外，在施工过程中严禁向混凝土内随意加水；对于塑性收缩所造成的裂缝处理，应在混凝土浇筑以后，及时的对混凝土层进行覆盖养护，可适当的增加环境湿度、尽量减小出机塌落度、降低砂率、严格控制骨料的含泥量；而对于温度应力所造成的裂缝，我们应控制混凝土发热量，降低混凝土浇筑温度，也要避免混凝土对外部环境热量进行再吸收，同时，在运输的过程中，应尽量对其进行遮荫，以防止混凝土自然升温；对于施工方面原因造成的裂缝的处理，应在振捣过程中派专人进行看模，以防止松扣下沉现象发生，只有当试块强度达到设计允许值时，施工人员方能拆模，确保板面负弯矩筋的保护层厚度，振捣方式、方法必须规范操作，必须严格的控制振捣时间。
3. 结语
总之，随着建筑行业的发展和科学技术水平的提高，建筑行业应该积极开发新的技术领域，不断总结经验，积极向国内外一些先进的施工技术和管理方法学习，积极推动我国建筑工程施工技术领域的发展。
参考文献
[1] 王德轩.论建筑工程施工质量管理[J].中国集体经济.2008（06）
[2] 张元鑫.优化建筑施工质量管理[J].企业导报.2011（04）
【关键词】房建工程；施工技术；常见问题；处理
Building construction technology and treatment measures analysis
Wang Lei
（Hebei Zhicheng Construction Co.， Ltd Handan Hebei 056000）
【Abstract】This paper discusses the construction technology building engineering and handling common problems.
【Key words】housing construction；Construction technology；FAQ；Deal
1. 房建工程施工技术分析
1.1 桩基技术。 目前，随着桩基技术的迅速发展，其不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩，一般直径为3m、孔深为104m。并且还利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究使用的新型技术。这种技术一经采用后，既减少了桩的体积又降低了成本。
1.2 深基坑支护。
（1）内支撑。 内支撑有很多种布置方式，根据基坑形状可分为角撑、对撑、框架式和圆环式等等，应用在如混凝土支撑、钢管和H型钢中。其中圆环式的内支撑因为对四周的受力均匀，所以空间的利用率比较大。
（2）土钉墙。 土钉墙适用于深度不是很深，而且对周围环境要求不高的工程，其造价低而且应用便捷，特别适用于软土地区，所以土钉墙技术在近几年得到了很大的发展。
（3）地下连续墙。 地下连续墙对环境的要求较高而且适用于坑基较深的工程。其中预应力地下连续墙是一个新的发展方向，实际应用也比较广泛。预应力地下连续墙可以减少墙的厚度，提高支护墙的刚度，减少内支撑的数量。而且曲线布筋张拉后产生的反拱作用，使支护墙的裂缝和变形都减少了，还提高了防渗透的性能。因此，预应力地下连续墙作为一个新的发展趋势将会有很好的发展。
（4）逆作法施工。 逆作法施工还包括半逆作法，他们普遍应用在地下室层数比较多的深坑基建筑工程中，因为采用逆作法施工可以减少施工费用，提高工作效率的同时还可以防止施工环境的变形。逆作法施工主要体现在地铁车站、车站广场等工程。
1.3 混凝土工程。
（1）预拌混凝土及泵送技术。 混凝土工业发展的好坏与否主要是看混凝土的使用数量和比例，他们是成正比的。预拌混凝土的施工技术有着显著的效果，在预拌混凝土施工技术进步的同时还带动了泵送技术的发展，最为著名的一项工程就是上海的金茂大厦，它的泵送已经高达382.5米，这与世界建筑施工技术已经是齐头并进。
（2）混凝土碱集料反应的预防。 混凝土碱集料反应的预防，首先要解决的是如何选好砂石料、低碱水泥、外加剂等，其次是怎样选用高品质的膨胀剂和减水剂。做好预防的前提就是将砂石料的含泥量以及级配控制到位，混凝土在试配过程中应该考虑优秀的低碱水泥、碱活性集料、无碱或者低碱外加剂。
（3）高强高性能混凝土的应用。 现在，我国生产高强高性能混凝土的时候使用了很多地方材料和超塑化剂，无机超细粉、磨细砂渣、粉煤灰等。某些比较大型的建筑项目工程在施工过程中所使用的高强高性能混凝土也在逐渐的尝试生产，所以，高强混凝土的配制技术应该掌握100米，然后投入到建筑工程项目中去应用。在配制高强高性能混凝土的同时还应该配制和使用其他功能的特殊混凝土。
（4）预应力混凝土。 上述提到的预应力混凝土施工技术的发展主要体现在“新型”两字上，其中预应力锚夹具的和低松弛钢绞、高强度钢绞线以及新一级的钢筋都普遍运用。在预应力的应用受到普及之后，无粘结预应力楼板的优点显而易见，因为无粘结预应力楼板可以降低建筑物的高度和建筑物本身的自重，还可以减少楼板的厚度。
（5）大体积混凝土的浇筑工艺。 大体积混凝土的浇筑工艺可以采取以下四种措施保障施工质量：一是可以进行混凝土试配工作；二是根据混凝土的使用数量进行组织工作，例如混凝土供应站、现场泵车、备用电源、混凝土罐车等，以便保证施工现场混凝土的供应；三是混凝土采用的是从斜面进行推进，然后从大斜面进行分层下料，最后分层振筑；四是施工现场测量温度所采用大体积混凝土的温度微机可以自动的进行测试工作，然后对混凝土的内部和外部温度进行实时监控。
2. 房建工程中常出现的问题及措施
2.1 房屋的基础处理。 根据相关的调查数据，很多房屋建筑在施工的同时，手上并没有详细的地质详勘报告，一般都是参照附近已有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是：地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法严格来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。如果测得地基地质为淤泥，且上层土层又相对较薄时，在实际的施工中应避免对淤泥土层进行干扰；对于建筑物垃圾废料，且垃圾层均匀和密度都相对较好时，可利用这一原料作为持力层，此外对于有机质含量较多的生活垃圾，在没有被处理前不能作为持力层。需要强调的是，在选择采用何种地基处理方法时，我们最好应根据地质和水文地质条件、建筑结构类型、周围环境条件、施工条件等因素，综合性地进行比较分析再选择最佳的地基处理方案。 2.2 混凝土防裂施工技术。 （1）导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了：混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。具体表现为水泥在混凝土硬化期间释放出大量水化热，不断提升了内部温度，使得拉应力在混凝土表面产生。在后期降温过程中，其他部分的约束使得混凝土内部又产生拉应力。此外，气温的降低会引起较大的拉应力。当所有的拉应力集合起来，到达一定的程度时就会导致裂缝的产生。
（2）底板混凝土采用掺UEA膨胀剂（掺量为水泥用量12%）和缓凝型高效减水剂的双掺补偿收缩混凝土。商品混凝土要提前做好混凝土试配，优选混凝土配合比，适当控制水灰比，减少用水量。混凝土配合比应按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中的有关技术要求进行设计；合理划分混凝土浇筑段，底板表面混凝土在初凝前用长刮尺刮平，待混凝土收水沉实后，用木抹子搓平混凝土表面，闭合表面干缩裂缝；采取内降外保方案，综合控温在板内埋设两层冷却水管，进一步削减混凝土内部水化热峰值，同时在板的外部利用密闭空间和覆盖保温材料进行保温，并加强保湿措施；加强温度监测，辅以应变观测。使用先进的混凝土温度实时自动监测技术，对该混凝土厚板进行温度测点，同步进行局部区域的混凝土应变观测。
2.3 房屋渗水处理。 房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术、管理维护等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的渗水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同时还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，从而来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。
2.4 房屋墙体裂缝处理。 房屋墙体裂缝问题主要是由混凝土施工不符合标准造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的过程中受到了阻碍，致使混凝土塑性沉降出现了裂缝，这主要是因为混凝土塌落的程度过大、沉陷过高所引起的，此外，模板绑扎、模板沉陷或移动时也会引起此类裂缝的出现。这一类的裂缝发生的主要原因是混凝土在浇筑以后，在处于塑性状态时，由于表面水分蒸发过快引起混凝土急剧收缩、水化热高等造成了裂缝的产生。其二是温度应力裂缝，这类裂缝出现的主要原因是由于混凝土在浇筑以后，由于内部的水泥水化热不容易散发出去，从而引起了混凝土内部温度升高，但在内部温度升高的同时，其表面散热速度较快，这两种相反的散热趋势就形成了较大的内外温差，致使在混凝土表面产生了极大的拉应力和较大的温度梯度。此时凝土的抗拉强度处于最低的状态，如果表面拉应力大于混凝土的极限抗拉强度，那么就会在混凝土表面产生表面裂缝。对于塑型沉降所造成的裂缝处理，我们应尽最大可能来降低混凝土塌落度，我们可以在施工的过程中保证混凝土具有高度的均匀性，同时在施工过程中不能过振，因为过振会造成混凝土离析分层，此外，在施工过程中严禁向混凝土内随意加水；对于塑性收缩所造成的裂缝处理，应在混凝土浇筑以后，及时的对混凝土层进行覆盖养护，可适当的增加环境湿度、尽量减小出机塌落度、降低砂率、严格控制骨料的含泥量；而对于温度应力所造成的裂缝，我们应控制混凝土发热量，降低混凝土浇筑温度，也要避免混凝土对外部环境热量进行再吸收，同时，在运输的过程中，应尽量对其进行遮荫，以防止混凝土自然升温；对于施工方面原因造成的裂缝的处理，应在振捣过程中派专人进行看模，以防止松扣下沉现象发生，只有当试块强度达到设计允许值时，施工人员方能拆模，确保板面负弯矩筋的保护层厚度，振捣方式、方法必须规范操作，必须严格的控制振捣时间。
3. 结语
总之，随着建筑行业的发展和科学技术水平的提高，建筑行业应该积极开发新的技术领域，不断总结经验，积极向国内外一些先进的施工技术和管理方法学习，积极推动我国建筑工程施工技术领域的发展。
参考文献
[1] 王德轩.论建筑工程施工质量管理[J].中国集体经济.2008（06）
[2] 张元鑫.优化建筑施工质量管理[J].企业导报.2011（04）