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本项目通过对重庆市税务部门的实地调研，讨论房产税改革的征收成本与收益：成本方面，税收试点在征收过程中阻力重重、税收法理的障碍使得试点颇具争议，这些因素共同导致征税成本过大；收益方面，房价未能得到有效抑制、房产税试点实际收入无法满足地方财政需求，房产税改革设计者的意图均收效甚微。以项目中发现的问题为线索，本文对房产税改革讨论政策建议，并对次建议进行了可行性分析，得出了结论。