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【摘 要】 建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷，出现渗漏很难找到源头，为此加强施工过程控制极其关键，本文就巴富萨姆体育场施工中遇到的情况进行分析，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。
【关键词】 外墙渗漏环境气候因素砌体结构基层抹灰装饰的控制
中图分类号：TV697文献标识码： A
外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是框架结构的建筑，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。
一、外墙渗漏的一般原因
1、环境气候因素造成的渗漏。喀麦隆低处非洲热带地区，雨季暴雨多，这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施。同时雨水在较大冲击压力下渗透能力很强，即使在墙表面排水畅流的情况下，也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙。
2、砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，混凝土构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间，也接触的周围也出现沿窗框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。
3、施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀，在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道。③砌筑方法的不规范，干砖上墙，砖吸收砂浆中的水分，在位置未最后确定时砂浆已经干燥，水泥根本没有时间进行水化，砂浆的强度达不到设计要求，也不可能得到正常增长，离散性大强度低等。④砌筑的墙面平整垂直度偏差过大，框架梁柱末预埋拉结筋，梁柱混凝土表面处理不规范也会形成裂缝的大量存在。
4、基层抹灰质量造成的渗漏。对砌筑墙体表面在抹灰前的处理要求多，所以必须认真清理。抹灰操作时必须进行二次压实，形成的砂浆找平层质量均匀，就不会形成抹灰层表面的快速开裂，导致裂缝产生形成渗漏。
5、门窗洞口处理及面砖粘贴造成的渗漏。砌筑时门窗洞口留洞过大，造成安装外框时周围空隙过大，框顶部难以用合适的材料固定的问题，门窗框与洞口周围嵌塞不规范不密实，外墙窗框与洞口侧面连接处未预留出柔韧性材料嵌入位置。窗台未有排水坡度或倒坡存水问题。这些质量问题都会使雨水在滲透作用下向室内渗漏。
6、施工组织管理不周而造成的渗漏。事前如未采取合理控制措施预防施工用水对下楼层砖缝砂浆的冲刷损坏，也会形成渗漏缝隙的存在。外墙脚手架眼及固定架杆孔洞未认真封堵，外抹灰未预埋分格缝条，用先抹灰再切缝。主体与安装分包专业配合不协调，造成安装时任意开槽凿洞，使该部位墙体在开槽洞口处留下渗漏的隐患。
二、预防外墙渗漏的控制措施
从外墙产生渗漏的一般原因分析可知，建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程，需要从设计构造，材料应用，施工控制等多个环节加强控制。由于产生渗漏的环节多且环环紧扣，只要是某一个环节存在隐患，就可能出现渗漏问题。所以对渗漏问题的防治，是一项多个工种系列的相互关联，且互相制约的控制工程。
1、加大施工过程的控制力度。严格执行材料进场的报验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定。严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。积极推行样板引路，发现问题及时整改将质量问题处理在过程中。
2、主体结构施工阶段的控制。在施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。混凝土浇筑要分层充分捣实，表面压光并覆养护到位，浇水充分湿润。采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定，填充墙砌筑规范拉结筋数量准确，砂浆饱满度不低于90%，竖向缝不低于80%。砌筑完成后要求静置，挤紧。平整度，垂直度要在规范允许范围以内。
3、装饰装修阶段的控制。基层的处理必不可少，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要用膨胀混凝土填充补实。表面要进行界面处理。脚手架，螺杆眼封堵时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实。对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片，每边宽度大于300mm。在墙面抹灰前一天进行浇湿润，抹灰时轻微湿润并刷素浆结合层。抹面砂浆按设计配合比进行搅拌，若贴砖必须用专用砂浆施工，勾缝最好用微膨胀胶浆，水灰比一般在0.35左右，且加强表面的养护工作。
4、要进行淋水检验。在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验，这样可以及早进行处理。有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象，当出现渗水面积不大时可采取局部处理。在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m，下边0.2m的外墙相对范围内，采用防裂腻子勾缝来加强，在处理后待表面干后再喷刷新型防水涂料3道，喷涂时水平，竖向交错进行。另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰面层铲除，并认真分析判断出现水渍的原因再处理。
5、外墙砌块的要求，现在使用的均为填充墙，巴富萨姆体育场工程使用粉煤灰砌块，砌筑时开孔端朝下，封闭端朝上。水平和竖向灰缝必须饱满，尤其是竖向灰缝更不易饱满，过程中采取挤揉搓会更好。砌筑填充墙时不要一次到顶，砌至距梁底15cm时，应停留14d以上时间让其自然稳定后再进行封顶，最上皮砖用实心砖斜筑，防止顶端砌块与梁的下沉不匀产生大的裂缝。
5.1、墙饰面抹灰的要求：对墙面基层的抹灰要提前处理，外墙混凝土表面使用界面剂，砖砌体表面宜满挂钢丝网，要固定牢固压平整。墙基层在抹灰前一天进行浇水洒湿，抹灰层一般分两次进行，接槎处要错开，常用的第一道底灰应是1:3水泥砂浆，第二道罩面灰应是1:2.5水泥砂浆，两遍砂浆的间隔时间大于两天。
5.2、门窗框的抹灰要求，为了预防雨水从窗洞周围渗入室内，用塑料泡沫填充。抹窗台外侧砂浆时要找坡，坡度不小于15%，而底框应高出顶面排水起点10mm以上。
5.3、饰面砖的镶贴要求，镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1:1另掺入10%的108胶溶液水泥细砂浆，镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm，抹在底面均匀饱满，镶贴位置准确不要移动，尤其是砂浆收水后再纠偏移位，容易造成空鼓和脱壳。面砖勾缝分两次进行嵌塞密实，接缝要平整略低表面3mm左右。
三、结束语
建筑材料耐候变形性能差，热胀冷缩十分明显，造成建筑外墙产生裂纹，形成渗水隐患。经过对外墙产生渗漏的原因分析和应采取的一些预防措施，从事前、事中和事后几个重要环节的控制，尤其是施工各工序过程的控制，可以有效的处理墙体多年来存在的渗漏问题，创造一个良好的居住环境。
参考文献
1薛亚鸽.墙体渗漏水防治的几点做法.建设监理,2008(3)76-77
2王宗昌.建筑及节能保温实用技术[M].北京:中国电力出版社2008.8
3刘惠玲.建筑外墙渗漏的监理防治措施.建设监理,2007(1)
【关键词】 外墙渗漏环境气候因素砌体结构基层抹灰装饰的控制
中图分类号：TV697文献标识码： A
外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷，尤其是框架结构的建筑，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求，很容易出现渗漏现象。
一、外墙渗漏的一般原因
1、环境气候因素造成的渗漏。喀麦隆低处非洲热带地区，雨季暴雨多，这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施。同时雨水在较大冲击压力下渗透能力很强，即使在墙表面排水畅流的情况下，也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙。
2、砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，混凝土构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间，也接触的周围也出现沿窗框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。
3、施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀，在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道。③砌筑方法的不规范，干砖上墙，砖吸收砂浆中的水分，在位置未最后确定时砂浆已经干燥，水泥根本没有时间进行水化，砂浆的强度达不到设计要求，也不可能得到正常增长，离散性大强度低等。④砌筑的墙面平整垂直度偏差过大，框架梁柱末预埋拉结筋，梁柱混凝土表面处理不规范也会形成裂缝的大量存在。
4、基层抹灰质量造成的渗漏。对砌筑墙体表面在抹灰前的处理要求多，所以必须认真清理。抹灰操作时必须进行二次压实，形成的砂浆找平层质量均匀，就不会形成抹灰层表面的快速开裂，导致裂缝产生形成渗漏。
5、门窗洞口处理及面砖粘贴造成的渗漏。砌筑时门窗洞口留洞过大，造成安装外框时周围空隙过大，框顶部难以用合适的材料固定的问题，门窗框与洞口周围嵌塞不规范不密实，外墙窗框与洞口侧面连接处未预留出柔韧性材料嵌入位置。窗台未有排水坡度或倒坡存水问题。这些质量问题都会使雨水在滲透作用下向室内渗漏。
6、施工组织管理不周而造成的渗漏。事前如未采取合理控制措施预防施工用水对下楼层砖缝砂浆的冲刷损坏，也会形成渗漏缝隙的存在。外墙脚手架眼及固定架杆孔洞未认真封堵，外抹灰未预埋分格缝条，用先抹灰再切缝。主体与安装分包专业配合不协调，造成安装时任意开槽凿洞，使该部位墙体在开槽洞口处留下渗漏的隐患。
二、预防外墙渗漏的控制措施
从外墙产生渗漏的一般原因分析可知，建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程，需要从设计构造，材料应用，施工控制等多个环节加强控制。由于产生渗漏的环节多且环环紧扣，只要是某一个环节存在隐患，就可能出现渗漏问题。所以对渗漏问题的防治，是一项多个工种系列的相互关联，且互相制约的控制工程。
1、加大施工过程的控制力度。严格执行材料进场的报验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定。严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。积极推行样板引路，发现问题及时整改将质量问题处理在过程中。
2、主体结构施工阶段的控制。在施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。混凝土浇筑要分层充分捣实，表面压光并覆养护到位，浇水充分湿润。采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定，填充墙砌筑规范拉结筋数量准确，砂浆饱满度不低于90%，竖向缝不低于80%。砌筑完成后要求静置，挤紧。平整度，垂直度要在规范允许范围以内。
3、装饰装修阶段的控制。基层的处理必不可少，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要用膨胀混凝土填充补实。表面要进行界面处理。脚手架，螺杆眼封堵时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实。对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片，每边宽度大于300mm。在墙面抹灰前一天进行浇湿润，抹灰时轻微湿润并刷素浆结合层。抹面砂浆按设计配合比进行搅拌，若贴砖必须用专用砂浆施工，勾缝最好用微膨胀胶浆，水灰比一般在0.35左右，且加强表面的养护工作。
4、要进行淋水检验。在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验，这样可以及早进行处理。有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象，当出现渗水面积不大时可采取局部处理。在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m，下边0.2m的外墙相对范围内，采用防裂腻子勾缝来加强，在处理后待表面干后再喷刷新型防水涂料3道，喷涂时水平，竖向交错进行。另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰面层铲除，并认真分析判断出现水渍的原因再处理。
5、外墙砌块的要求，现在使用的均为填充墙，巴富萨姆体育场工程使用粉煤灰砌块，砌筑时开孔端朝下，封闭端朝上。水平和竖向灰缝必须饱满，尤其是竖向灰缝更不易饱满，过程中采取挤揉搓会更好。砌筑填充墙时不要一次到顶，砌至距梁底15cm时，应停留14d以上时间让其自然稳定后再进行封顶，最上皮砖用实心砖斜筑，防止顶端砌块与梁的下沉不匀产生大的裂缝。
5.1、墙饰面抹灰的要求：对墙面基层的抹灰要提前处理，外墙混凝土表面使用界面剂，砖砌体表面宜满挂钢丝网，要固定牢固压平整。墙基层在抹灰前一天进行浇水洒湿，抹灰层一般分两次进行，接槎处要错开，常用的第一道底灰应是1:3水泥砂浆，第二道罩面灰应是1:2.5水泥砂浆，两遍砂浆的间隔时间大于两天。
5.2、门窗框的抹灰要求，为了预防雨水从窗洞周围渗入室内，用塑料泡沫填充。抹窗台外侧砂浆时要找坡，坡度不小于15%，而底框应高出顶面排水起点10mm以上。
5.3、饰面砖的镶贴要求，镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1:1另掺入10%的108胶溶液水泥细砂浆，镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm，抹在底面均匀饱满，镶贴位置准确不要移动，尤其是砂浆收水后再纠偏移位，容易造成空鼓和脱壳。面砖勾缝分两次进行嵌塞密实，接缝要平整略低表面3mm左右。
三、结束语
建筑材料耐候变形性能差，热胀冷缩十分明显，造成建筑外墙产生裂纹，形成渗水隐患。经过对外墙产生渗漏的原因分析和应采取的一些预防措施，从事前、事中和事后几个重要环节的控制，尤其是施工各工序过程的控制，可以有效的处理墙体多年来存在的渗漏问题，创造一个良好的居住环境。
参考文献
1薛亚鸽.墙体渗漏水防治的几点做法.建设监理,2008(3)76-77
2王宗昌.建筑及节能保温实用技术[M].北京:中国电力出版社2008.8
3刘惠玲.建筑外墙渗漏的监理防治措施.建设监理,2007(1)