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2010年，政府对楼市的调控政策频繁出招，力度和规模都达到前所未有的程度。但从实际情况看，调控效果并不很明显，被民众又质疑是“空调”。但住房与城乡建设部的某位官员去年年末对媒体表示，今年的调控是有效的，如果没有调控，今年房价的涨幅会更大，至少今年的房价涨幅是趋缓的。此话多多少少挽回了有关职能部门的一点面子，但实际上经不过推敲。