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近年来，我国房地产价格在密集的政策调控下出现了过快、持续上涨，而后大幅下降的问题，房贷市场积压资金越来越多，积累的金融风险和对货币政策传导的影响越来越大，我国货币政策调控房地产价格面临新的重大挑战。威海是一个典型的旅游城市，季节性相当强。购房在经济学中定义为投资，本文从房产具有典型投资特征的威海地区着手，运用经济学和数学统计方面知识，从模型理论与实际调研数据上对比论证货币政策对个人房贷时序选择的影响，为购房者提供实际意见指导。