第一招，看晚上。
　　买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
　　第二招，看雨天。
　　再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
　　第三招，看格局。
　　不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
　　第四招，看墙角。
　　注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
　　第五招，看做工。
　　每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
　　第六招，看窗外。
　　一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
　　第七招，看楼梯。
　　如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
　　第八招，看插座。
　　设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
　　第九招，看空屋。
　　家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
　　第十招，问警卫。
　　任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
　　第十一招，看天上。
　　注意观察天花板和角落有无漏水。
　　第十二招，看厨厕。
　　客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤系统都在这里，是最容易漏水、出问题的地方，所以更应逐一细致检查。