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摘要：随着我国建筑行业的稳定发展，更多的建筑企业如雨后春笋般出现在建筑市场中。进行房屋建筑工程施工的过程中其质量问题一直存在，这是目前我国房屋建筑工程中需要解决的重点问题。尤其是防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，它直接会影响到整个工程的使用质量和安全。一般情况下，导致房屋渗漏的原因有很多，同时出现渗漏的部位也比较多，因此需要结合相应的防渗漏施工技术以及防水材料，科学合理地制定施工方案，保证工程的全面施工，避免房屋建筑滲漏问题。提高整个工程的使用安全和质量，为我国建筑行业的稳定发展奠定良好的基础。
关键词：房建项目;防渗漏技术;优化措施
引言
近年来，城市化的步伐加快，国家高度重视基础设施建设并提出了更高的要求，同时引入了管理制度和限制措施，以规范建筑工程施工并有效保证了工程质量。但是，其中仍有一些项目建筑成品不符合要求，出现了各种问题，难以满足其使用功能要求。这些问题当中，渗漏是最常见的问题，处理不当将影响整个建筑物的观感、功能甚至使用寿命，最终难以满足人们舒适生活和工作的要求。基于此，建筑参建单位不仅必须严格遵照法律法规及相关规范实施建筑工程相关作业，而且还应依据现场环境特征在工程中合理应用防渗漏技术。
1房屋建筑工程防渗漏施工技术
1.1建筑门窗防渗施工技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
1.2渠道施工防渗漏技术
房屋建筑工程施工过程中对于整个防渗漏施工技术的应用具有很强的复杂性和专业性，建筑工程施工企业要加强对这一技术的合理应用，深入的研究防渗漏施工技术，经过不断的探索和优化，提高整个防渗漏施工技术的应用效果。在具体的防渗漏施工过程中还需要建立相应的防晒帽施工技术标准，保证施工材料、施工设备和施工流程规范化的基础上，加强防渗漏施工技术的应用水平。因此，需要根据渠道防渗漏技术的应用注意以下几点。首先，房屋排水系统的管道需要在混凝土干燥凝固之后才可以进行确定，同时进行相应的清理，按照管道的材料选择科学合理的凝固方法，加强对各部位防渗漏的检查。其次，仔细排查排水管道的使用情况是否存在裂缝和杂质，影响到整个管道的使用。再次，裂缝处理需要在杂物清理之后进行搅拌好的混凝土。混凝土浇筑完成之后还要进行定期的养护，保证混凝土的使用效果。
1.3厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏工作需要完成住宅楼厨房设备、卫生间地面及墙面防水、管材与配件的质量控制及有关装修细节。卫生间地面施工应利用聚氨类防水用料进行施工，而后实施泼水实验，以此提升流水坡度的精准性。有关设备需附有充足的证明材料，保证其没有任何质量问题。同时需根据相关施工标准实施验收，对排水管道的安装也需实施通水通球实验。在房屋厨卫装修时，需完善好防渗漏处理，比如为了以避免破坏防水层或流水管线，在地面打孔或钉凿需谨慎;又如地面和墙体交接处、地面和上下水管道交接处需涂刷防水涂料，以此提升该部位防渗漏性能。
1.4地下室防渗漏施工技术的应用
对于地下室施工项目需要加强对地下室设计方案的审核，保证设计方案符合施工现场的地质、气候环境要求。同时还要确保地下室的结构设计、地面高度科学合理，选择最佳的施工技术和施工工艺。另外，在施工的过程中还要加强动态管理，对施工的质量进行监督分析，保证整个工程各施工环节之间的良好衔接。加强对施工防水材料的监督，确保整个工程施工流程严格按照规范标准执行。
2房建施工中防渗漏施工技术优化措施
2.1完善方案设计
科学合理的计划可以确保房屋的安全和稳定，并保证施工质量，避免建筑渗漏问题。基于此，建筑施工单位应聘任具有专业知识和经验的工程师制定科学合理的施工计划。安排定期的培训，以提高参建人员的综合素质，施工前对现场作业人员进行安全技术交底，确保设计方案的顺利实施。设计单位在设计前，相关的设计师需深入现场，根据客户的要求对其进行验证，并关注房屋建筑中潜在或易发生渗漏的问题和位置（如地下水深度等），记录数据信息以在设计文件中区别对待。在设计过程中，设计人员需要对经常发生渗漏问题的位置进行专项设计，例如厨房，浴室，屋顶和外墙。
2.2开发防渗漏技术
考虑到住宅建设中常见的渗漏问题，除了科学合理地应用现有防渗漏技术外，我们还应针对住宅建筑开发针对性更强的防渗漏材料和技术。首先，希望建筑业的有关部门更加注意国内外先进的建筑防渗漏技术的更新，并组织适当的人员研究具体的现有房屋条件并将其与工作结合起来，确保防渗漏技术的实际应用。其次，现场管理及作业人员应积极认真钻研建筑防渗漏工艺改革，确保在工艺上使建筑防渗漏效果得到最大优化。
2.3从制度上进行综合性的管理
针对不同的地质条件以及水文环境，需要对房屋建筑工程中所存的管理模式进行有效的创新，需要应用更加多元化的防渗漏技术，建立更为科学及合理的技术实施管理模式，使整体房屋建筑施工过程能够获得有效地优化房屋建筑施工，在构建过程当中，其各个环节均需要制定较为优质的现实指导，施工单位需要充分的依照具体的法律法规，结合当地所具有的实际情况，使各个单位以及个人的行为中获得综合性的制约。此外，在进行相应的防渗漏技术构建过程当中，需要由专业的现场管理人员以及监理师对整体现场情况进行综合性的监督及指导，使整体工程质量检测工作能够获得有效的完善，以此确保后续施工能够获得建设的基础。
结束语
总而言之，在当今建筑业不断发展的大环境之下，对于房屋的建设而言，需要充分地应用到整体建设当中，使建筑质量在构建过程当中的优化提升，能够进一步使房屋的综合结构稳定性以及安全性得以大幅度的提高，使安全隐患的发生率大幅度降低，由此需要对各项创新型技术记性应用，并以此使我国建筑行业的发展中的整体实力得以有效地提高。同时增强整体防渗漏技术，在应用过程中所具有的完善性，真正的从技术层面使房屋建设行业所具有的创新能力，以及质量保障能力得以大幅度的增强。
参考文献
[1]郭亚波.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗，2019（7）：75，78.
[2]雷永泰.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].建筑技术开发，2019，46（6）：41–42.
[3]胡凤彬.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案[J].绿色环保建材，2018（12）：174，177.
关键词：房建项目;防渗漏技术;优化措施
引言
近年来，城市化的步伐加快，国家高度重视基础设施建设并提出了更高的要求，同时引入了管理制度和限制措施，以规范建筑工程施工并有效保证了工程质量。但是，其中仍有一些项目建筑成品不符合要求，出现了各种问题，难以满足其使用功能要求。这些问题当中，渗漏是最常见的问题，处理不当将影响整个建筑物的观感、功能甚至使用寿命，最终难以满足人们舒适生活和工作的要求。基于此，建筑参建单位不仅必须严格遵照法律法规及相关规范实施建筑工程相关作业，而且还应依据现场环境特征在工程中合理应用防渗漏技术。
1房屋建筑工程防渗漏施工技术
1.1建筑门窗防渗施工技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
1.2渠道施工防渗漏技术
房屋建筑工程施工过程中对于整个防渗漏施工技术的应用具有很强的复杂性和专业性，建筑工程施工企业要加强对这一技术的合理应用，深入的研究防渗漏施工技术，经过不断的探索和优化，提高整个防渗漏施工技术的应用效果。在具体的防渗漏施工过程中还需要建立相应的防晒帽施工技术标准，保证施工材料、施工设备和施工流程规范化的基础上，加强防渗漏施工技术的应用水平。因此，需要根据渠道防渗漏技术的应用注意以下几点。首先，房屋排水系统的管道需要在混凝土干燥凝固之后才可以进行确定，同时进行相应的清理，按照管道的材料选择科学合理的凝固方法，加强对各部位防渗漏的检查。其次，仔细排查排水管道的使用情况是否存在裂缝和杂质，影响到整个管道的使用。再次，裂缝处理需要在杂物清理之后进行搅拌好的混凝土。混凝土浇筑完成之后还要进行定期的养护，保证混凝土的使用效果。
1.3厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏工作需要完成住宅楼厨房设备、卫生间地面及墙面防水、管材与配件的质量控制及有关装修细节。卫生间地面施工应利用聚氨类防水用料进行施工，而后实施泼水实验，以此提升流水坡度的精准性。有关设备需附有充足的证明材料，保证其没有任何质量问题。同时需根据相关施工标准实施验收，对排水管道的安装也需实施通水通球实验。在房屋厨卫装修时，需完善好防渗漏处理，比如为了以避免破坏防水层或流水管线，在地面打孔或钉凿需谨慎;又如地面和墙体交接处、地面和上下水管道交接处需涂刷防水涂料，以此提升该部位防渗漏性能。
1.4地下室防渗漏施工技术的应用
对于地下室施工项目需要加强对地下室设计方案的审核，保证设计方案符合施工现场的地质、气候环境要求。同时还要确保地下室的结构设计、地面高度科学合理，选择最佳的施工技术和施工工艺。另外，在施工的过程中还要加强动态管理，对施工的质量进行监督分析，保证整个工程各施工环节之间的良好衔接。加强对施工防水材料的监督，确保整个工程施工流程严格按照规范标准执行。
2房建施工中防渗漏施工技术优化措施
2.1完善方案设计
科学合理的计划可以确保房屋的安全和稳定，并保证施工质量，避免建筑渗漏问题。基于此，建筑施工单位应聘任具有专业知识和经验的工程师制定科学合理的施工计划。安排定期的培训，以提高参建人员的综合素质，施工前对现场作业人员进行安全技术交底，确保设计方案的顺利实施。设计单位在设计前，相关的设计师需深入现场，根据客户的要求对其进行验证，并关注房屋建筑中潜在或易发生渗漏的问题和位置（如地下水深度等），记录数据信息以在设计文件中区别对待。在设计过程中，设计人员需要对经常发生渗漏问题的位置进行专项设计，例如厨房，浴室，屋顶和外墙。
2.2开发防渗漏技术
考虑到住宅建设中常见的渗漏问题，除了科学合理地应用现有防渗漏技术外，我们还应针对住宅建筑开发针对性更强的防渗漏材料和技术。首先，希望建筑业的有关部门更加注意国内外先进的建筑防渗漏技术的更新，并组织适当的人员研究具体的现有房屋条件并将其与工作结合起来，确保防渗漏技术的实际应用。其次，现场管理及作业人员应积极认真钻研建筑防渗漏工艺改革，确保在工艺上使建筑防渗漏效果得到最大优化。
2.3从制度上进行综合性的管理
针对不同的地质条件以及水文环境，需要对房屋建筑工程中所存的管理模式进行有效的创新，需要应用更加多元化的防渗漏技术，建立更为科学及合理的技术实施管理模式，使整体房屋建筑施工过程能够获得有效地优化房屋建筑施工，在构建过程当中，其各个环节均需要制定较为优质的现实指导，施工单位需要充分的依照具体的法律法规，结合当地所具有的实际情况，使各个单位以及个人的行为中获得综合性的制约。此外，在进行相应的防渗漏技术构建过程当中，需要由专业的现场管理人员以及监理师对整体现场情况进行综合性的监督及指导，使整体工程质量检测工作能够获得有效的完善，以此确保后续施工能够获得建设的基础。
结束语
总而言之，在当今建筑业不断发展的大环境之下，对于房屋的建设而言，需要充分地应用到整体建设当中，使建筑质量在构建过程当中的优化提升，能够进一步使房屋的综合结构稳定性以及安全性得以大幅度的提高，使安全隐患的发生率大幅度降低，由此需要对各项创新型技术记性应用，并以此使我国建筑行业的发展中的整体实力得以有效地提高。同时增强整体防渗漏技术，在应用过程中所具有的完善性，真正的从技术层面使房屋建设行业所具有的创新能力，以及质量保障能力得以大幅度的增强。
参考文献
[1]郭亚波.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗，2019（7）：75，78.
[2]雷永泰.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].建筑技术开发，2019，46（6）：41–42.
[3]胡凤彬.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案[J].绿色环保建材，2018（12）：174，177.