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【摘 要】在建筑施工之中，渗漏问题是其中的关键问题，对于房屋施工的质量会产生十分重要的影响，基于此，本文论述了在工民建施工之中如何进行防渗漏处理，力求不断促进工民建施工质量的提升。
【关键词】工民建；防渗漏；技术要点
近些年来，在我国经济发展的推动之下，我国人民生活水平逐渐提升，其对于居住使用功能以及安全性也提出了较高的要求，诸多房建工程，其在竣工之后不久就会出现不同部位以及不同程度的渗漏现象，在这之中较为常见的是外墙面渗漏、屋面渗漏和厨房以及卫生间出现的渗漏问题，对于室内外装饰效果以及使用功能造成严重的影响，同时也会不断地降低建筑物的安全性以及耐久性，用户反映强烈。当前，我国诸多建筑物之中都会经常出现渗漏问题，而防渗漏技术当前还存在一定的问题，具有一定的时限性，所以，在当前防渗漏问题已经变为了施工企业在施工之时其需要面对的一個难点。与此同时，当前我国在建筑工程审查之中，绝大部分主要是在交付使用之前就以全部结束，所以，其对于其之后使用过程之中出现的问题也没有办法做好管制。而其从另外一个侧面也导致了施工方在建筑工程之中对于防渗漏技术不够重视，防渗漏施工没有得到有效地监督保证。因为水会透过墙体渗漏直到屋内或存留于墙壁中，会造成墙壁或地面出现裂纹，降低了混凝土的承载能力，从而影响建筑物整体的使用寿命。
1、工民建的渗漏问题
1.1、施工设计问题
根据相关统计数据显示，在将近40%的工民建工程中，出现渗漏问题的原因都是施工设计存在一定的问题和缺陷，没有对可能造成渗漏的原因进行全面分析，又或者在进行设计的过程中，存在马虎大意，敷衍了事的现象，没有充分考虑工民建工程的防渗施工，对容易出现渗漏的位置设计不合理，从而使得渗漏问题成为工民建工程中的一种普遍现象。
1.2、施工技术问题
1.2.1、搅拌和温度控制
在具体的操作过程之中，在一定程度上，对混凝土搅拌的工作疏于监督，致使最后浇筑没有达到标准。另外，振捣的合理性也很重要，不可以及时有效的进行均匀搅拌，或者搅拌的时间走向两个极端都很容易出现裂缝现象，如果搅拌时间偏长的话，就会使得其出现一定的离析性，也会对材料的磨损逐渐加大。尤其是在中午较为炎热的情况之下进行浇筑，那么话就比较容易促使入料之时段气温比较。但是其在模块放入的工作之中，可以由于其自身温较其预定的要求要高得多，而其浇筑速度也会高出其预定的要求等等操作因素对其的影响，那么则就较为容易导致渗漏现象的出现。
1.2.2、气温和施工时间
比如说在施工的前后其气温环境出现的落差比较大，那的话就可以出现混凝土内部压缩比较大的问题，与此同时加之混凝土在钢筋拉力之下，其作用并不会有整体意义上的收缩出现，因此因为拉应力的不均衡那么就会是的混凝土裂缝现象。、与此同时，施工场地地质问题也是导致其出现的很大的原因，支架模板不稳定出现位移和比较早的进行模块拆除工作等等原因 ，都会使得其渗漏现象的出现。
1.3、施工材料问题
在市场竞争逐渐变得激烈的背景之下，诸多的工民建施工单位为了不断实现其利益的最大化，有效节约施工成本，通常都会选择质量较差，然而价格比较低廉的工民建材料，但是其会不断地降低工民建工程的防渗漏性能，同时还会埋下严重的质量隐患，对工民建的使用安全造成一定的影响。
2、加强工民建工程施工中防渗漏的措施
2.1、外墙防渗
在工民建工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝，当墙体产生裂缝后，不仅可能会造成工民建的渗漏，还可能影响工民建整体的使用安全。对此，在施工中，需要切实做好外墙的防渗施工，提高工民建的刚度和强度。在对混凝土进行浇筑的过程中，应该根据实际情况，加入一些相应的添加剂或者外掺剂，同时选择水热化相对较低的混凝土产品进行施工。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，都必须全面掌握，严格按照工民建工程的设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
加大施工过程的控制力度，严格执行材料进场的复检制度，认真做好原材料的检验和砂浆实验配合比的控制，坚持各种材料必须经过检验或者复检合格以后才能使用的规定。严格按照实验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制砂砾的筛选和使用砂浆的实效性。由于外墙渗漏的复杂性，应该注重细节管理，监督过程应该加大巡视检查的频率，对正在施工的工序或者部位，除了定时巡检以外还要不定期进行抽查，尤其对孔洞周围、阴阳角、门窗四周的细部要认真仔细，发现问题及时整改。
注重对外墙主体结构的控制，在剪力墙的施工过程中，对影响外观以及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度、垂直度、刚度和强度要控制在允许偏差的范围内，脱模剂不允许使用废机油等影响混凝土外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或者不用穿墙螺杆，多用外部顶制成，板缝必须严密且两侧平整。混凝土的浇筑应该分层充分捣实，表面抹压以及覆盖养护到位，胶水充分湿润，采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定。
2.2、屋顶防渗
屋顶的防渗施工同样是非常关键的，一般来讲，现代住宅工民建一般都会在屋顶设置相应的保温隔热层，因此，屋顶容易出现渗漏的部位相对集中，多在檐沟、天沟等位置，为渗漏的防范提供了较大的便利。在屋面施工中，应该在保证施工质量和施工成本的前提下，选择防水性能优良的材料，同时针对可能出现的裂缝问题，必须充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施进行避免。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水的现象，从而减少渗漏问题的出现。
2.3、厨卫防渗技术
厨房与卫生间是工民建房屋中用水最频繁、用水量最大且管道最复杂的地方，较为容易出现渗水问题，因此厨卫的防渗十分关键。在工民建施工与房屋装修中应注意厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，保证实际的高度差，且起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10mm，此外在墙体砌筑中需注意于厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰；穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土搭配微膨化剂，对周边进行凿毛与清洗，支撑模板后进行细石混凝土的封堵。此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需彻查原因并进行针对处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防渗效果。
2.4、地下室防渗漏
在整个地下防水工程中，缝的产生和变形是特别需要注意的地方，通常变形缝的产生主要是因为工民建使用材料的性能退化所导致的，材料的延展性和其它物理性能无法达到使用标准，在温度或湿度发生改变后导致其本身出现了裂纹。一般采用止水带进行变形缝的防治，在安装使用，必须保证止水带的质量，确保无任何质量问题方可进行安装。在安装后进行混凝土的浇筑时还应保证止水带没有因为挤压而发生变形。
通常来说混凝土出现渗漏的问题最为根本的原因，在于其水泥选取的问题。在确保水泥质量的前提之下，通常都会选择水泥标号强度可以达到设计强度的1.5～2.0倍左右的水泥。
并且在混凝土连接处表面硬化之后，通常都会出现水泥薄膜或者是混凝土脱落等等问题，进而导致连接缝渗漏出现问题。对于以上问题，其在施工之前需要对混凝土的连接缝做好冲洗工作，等到其干燥之后，可以通过铺设一层水泥砂浆来促使其连接缝结构较为容易。值得注意的是，水泥砂浆的等级同混凝土应该尽量相近。而对地板和墙体的连接缝需要设置在墙体之上，与此同时连接缝距离地面高度应该低于300mm。
3、结语
总而言之，在工民建的施工中，渗漏问题是一个普遍存在的工程问题，对于建筑工程的施工质量和使用安全有着不容忽视的影响。对此，施工人员应该充分重视起来，结合房建工程的施工要求，对防渗漏施工技术进行合理应用，同时做好施工管理和质量控制，保证工程的施工质量和防渗性能，为人们的提供更加舒适的生活环境。
参考文献：
[1]孙忠秀.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].中华民居（下旬刊），2014，05：289.
[2]吕路.浅析工民建中的防渗漏技术要点[J].民营科技，2014，08：177.
[3]孙亮.论工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2012，22：67.
[4]邹旭.工民建中的防渗漏技术要点刍议[J].河南科技，2013，04：169.
【关键词】工民建；防渗漏；技术要点
近些年来，在我国经济发展的推动之下，我国人民生活水平逐渐提升，其对于居住使用功能以及安全性也提出了较高的要求，诸多房建工程，其在竣工之后不久就会出现不同部位以及不同程度的渗漏现象，在这之中较为常见的是外墙面渗漏、屋面渗漏和厨房以及卫生间出现的渗漏问题，对于室内外装饰效果以及使用功能造成严重的影响，同时也会不断地降低建筑物的安全性以及耐久性，用户反映强烈。当前，我国诸多建筑物之中都会经常出现渗漏问题，而防渗漏技术当前还存在一定的问题，具有一定的时限性，所以，在当前防渗漏问题已经变为了施工企业在施工之时其需要面对的一個难点。与此同时，当前我国在建筑工程审查之中，绝大部分主要是在交付使用之前就以全部结束，所以，其对于其之后使用过程之中出现的问题也没有办法做好管制。而其从另外一个侧面也导致了施工方在建筑工程之中对于防渗漏技术不够重视，防渗漏施工没有得到有效地监督保证。因为水会透过墙体渗漏直到屋内或存留于墙壁中，会造成墙壁或地面出现裂纹，降低了混凝土的承载能力，从而影响建筑物整体的使用寿命。
1、工民建的渗漏问题
1.1、施工设计问题
根据相关统计数据显示，在将近40%的工民建工程中，出现渗漏问题的原因都是施工设计存在一定的问题和缺陷，没有对可能造成渗漏的原因进行全面分析，又或者在进行设计的过程中，存在马虎大意，敷衍了事的现象，没有充分考虑工民建工程的防渗施工，对容易出现渗漏的位置设计不合理，从而使得渗漏问题成为工民建工程中的一种普遍现象。
1.2、施工技术问题
1.2.1、搅拌和温度控制
在具体的操作过程之中，在一定程度上，对混凝土搅拌的工作疏于监督，致使最后浇筑没有达到标准。另外，振捣的合理性也很重要，不可以及时有效的进行均匀搅拌，或者搅拌的时间走向两个极端都很容易出现裂缝现象，如果搅拌时间偏长的话，就会使得其出现一定的离析性，也会对材料的磨损逐渐加大。尤其是在中午较为炎热的情况之下进行浇筑，那么话就比较容易促使入料之时段气温比较。但是其在模块放入的工作之中，可以由于其自身温较其预定的要求要高得多，而其浇筑速度也会高出其预定的要求等等操作因素对其的影响，那么则就较为容易导致渗漏现象的出现。
1.2.2、气温和施工时间
比如说在施工的前后其气温环境出现的落差比较大，那的话就可以出现混凝土内部压缩比较大的问题，与此同时加之混凝土在钢筋拉力之下，其作用并不会有整体意义上的收缩出现，因此因为拉应力的不均衡那么就会是的混凝土裂缝现象。、与此同时，施工场地地质问题也是导致其出现的很大的原因，支架模板不稳定出现位移和比较早的进行模块拆除工作等等原因 ，都会使得其渗漏现象的出现。
1.3、施工材料问题
在市场竞争逐渐变得激烈的背景之下，诸多的工民建施工单位为了不断实现其利益的最大化，有效节约施工成本，通常都会选择质量较差，然而价格比较低廉的工民建材料，但是其会不断地降低工民建工程的防渗漏性能，同时还会埋下严重的质量隐患，对工民建的使用安全造成一定的影响。
2、加强工民建工程施工中防渗漏的措施
2.1、外墙防渗
在工民建工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝，当墙体产生裂缝后，不仅可能会造成工民建的渗漏，还可能影响工民建整体的使用安全。对此，在施工中，需要切实做好外墙的防渗施工，提高工民建的刚度和强度。在对混凝土进行浇筑的过程中，应该根据实际情况，加入一些相应的添加剂或者外掺剂，同时选择水热化相对较低的混凝土产品进行施工。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，都必须全面掌握，严格按照工民建工程的设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
加大施工过程的控制力度，严格执行材料进场的复检制度，认真做好原材料的检验和砂浆实验配合比的控制，坚持各种材料必须经过检验或者复检合格以后才能使用的规定。严格按照实验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制砂砾的筛选和使用砂浆的实效性。由于外墙渗漏的复杂性，应该注重细节管理，监督过程应该加大巡视检查的频率，对正在施工的工序或者部位，除了定时巡检以外还要不定期进行抽查，尤其对孔洞周围、阴阳角、门窗四周的细部要认真仔细，发现问题及时整改。
注重对外墙主体结构的控制，在剪力墙的施工过程中，对影响外观以及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度、垂直度、刚度和强度要控制在允许偏差的范围内，脱模剂不允许使用废机油等影响混凝土外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或者不用穿墙螺杆，多用外部顶制成，板缝必须严密且两侧平整。混凝土的浇筑应该分层充分捣实，表面抹压以及覆盖养护到位，胶水充分湿润，采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定。
2.2、屋顶防渗
屋顶的防渗施工同样是非常关键的，一般来讲，现代住宅工民建一般都会在屋顶设置相应的保温隔热层，因此，屋顶容易出现渗漏的部位相对集中，多在檐沟、天沟等位置，为渗漏的防范提供了较大的便利。在屋面施工中，应该在保证施工质量和施工成本的前提下，选择防水性能优良的材料，同时针对可能出现的裂缝问题，必须充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施进行避免。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水的现象，从而减少渗漏问题的出现。
2.3、厨卫防渗技术
厨房与卫生间是工民建房屋中用水最频繁、用水量最大且管道最复杂的地方，较为容易出现渗水问题，因此厨卫的防渗十分关键。在工民建施工与房屋装修中应注意厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，保证实际的高度差，且起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10mm，此外在墙体砌筑中需注意于厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰；穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土搭配微膨化剂，对周边进行凿毛与清洗，支撑模板后进行细石混凝土的封堵。此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需彻查原因并进行针对处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防渗效果。
2.4、地下室防渗漏
在整个地下防水工程中，缝的产生和变形是特别需要注意的地方，通常变形缝的产生主要是因为工民建使用材料的性能退化所导致的，材料的延展性和其它物理性能无法达到使用标准，在温度或湿度发生改变后导致其本身出现了裂纹。一般采用止水带进行变形缝的防治，在安装使用，必须保证止水带的质量，确保无任何质量问题方可进行安装。在安装后进行混凝土的浇筑时还应保证止水带没有因为挤压而发生变形。
通常来说混凝土出现渗漏的问题最为根本的原因，在于其水泥选取的问题。在确保水泥质量的前提之下，通常都会选择水泥标号强度可以达到设计强度的1.5～2.0倍左右的水泥。
并且在混凝土连接处表面硬化之后，通常都会出现水泥薄膜或者是混凝土脱落等等问题，进而导致连接缝渗漏出现问题。对于以上问题，其在施工之前需要对混凝土的连接缝做好冲洗工作，等到其干燥之后，可以通过铺设一层水泥砂浆来促使其连接缝结构较为容易。值得注意的是，水泥砂浆的等级同混凝土应该尽量相近。而对地板和墙体的连接缝需要设置在墙体之上，与此同时连接缝距离地面高度应该低于300mm。
3、结语
总而言之，在工民建的施工中，渗漏问题是一个普遍存在的工程问题，对于建筑工程的施工质量和使用安全有着不容忽视的影响。对此，施工人员应该充分重视起来，结合房建工程的施工要求，对防渗漏施工技术进行合理应用，同时做好施工管理和质量控制，保证工程的施工质量和防渗性能，为人们的提供更加舒适的生活环境。
参考文献：
[1]孙忠秀.工民建中的防渗漏技术要点研究[J].中华民居（下旬刊），2014，05：289.
[2]吕路.浅析工民建中的防渗漏技术要点[J].民营科技，2014，08：177.
[3]孙亮.论工民建中的防渗漏技术要点研究[J].科技创业家，2012，22：67.
[4]邹旭.工民建中的防渗漏技术要点刍议[J].河南科技，2013，04：169.