【摘 要】
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房地产作为一种金融产品,其价格波动与货币政策息息相关。基于房地产市场价格与货币政策之间的逻辑关系,实证分析货币流通量、货币利率和通货膨胀率对福建省房地产市场价格波
【基金项目】
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福建省教育厅2015年中青年教师教育科研项目(JAS151024)
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房地产作为一种金融产品,其价格波动与货币政策息息相关。基于房地产市场价格与货币政策之间的逻辑关系,实证分析货币流通量、货币利率和通货膨胀率对福建省房地产市场价格波动的影响。结果显示,相比于利率,货币供应量对房价的调控作用更显著;银行贷款利率对房价具有显著的正向影响,且二者存在双向格兰杰因果原因;通货膨胀率对房价的影响力不显著,且通货膨胀率不是引起房价波动的原因。因此,我国应进一步调控基础货币供应量和货币流通量,加快推进利率市场化改革进程;地方政府应落实差异化货币政策,加快房地产业的转型升级。
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