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总体上说,宏观调控下的房价将会理性回归。房地产业的发展主要取决于两大因素:一是市场需求拉动;二是资源条件约束。未来10年,我国房地产投资规模过大的问题将受到抑制,一些弱势企业将被淘汰出局,房地产业将会进入到真正的品牌时代。在宏观调控效应显现以后,房地产信托开始转向商业地产。目前关键问题是要有得力措施保证宏观调控下的房地产业能够健康平稳地发展。