在俄罗斯，如果想要出售房产，他们就必须提供正规医院医生签字盖章的文件，以证明自己没有精神病史。
　　這是乱象丛生的俄罗斯房地产市场，逼迫人们不得不学会的生存策略。
　　房地产一直是俄罗斯经济的主要驱动力之一，然而猖獗的诈骗，与繁荣的房市相伴而生。
　　一种常见的骗术是：黑代理和房主串通后出售房屋，然后跑去向法院起诉，宣称卖家当时疯了，要求认定交易无效（俄罗斯法律规定：未成年人、失去自理能力的老人，以及酒精上瘾者、吸毒者和心智上有问题的人等无行为能力者的房屋是不能交易的，他们的合法权益受法律保护）。于是卖家收回了房子，买家付出的数百万卢布房款则落入了黑代理的口袋。