摘 要：给排水管道的施工是建筑工程中重要的施工项目，其关系着建筑房屋功能的发挥，也影响着业主的用水质量，为了保证建筑给排水管道的施工质量，施工单位需要合理应用给排水管道防渗漏施工技术，本文对这项施工的技术要点进行了分析，希望对施工单位提供一定帮助，提高建筑给排水的施工水平。在施工的过程中，要选择防渗性能比较好的管道材料，还要保证施工人员操作的规范性，要降低管道出现渗漏的隐患，这样才能有效提高业主的满意度。
　　关键词：建筑；给排水管道；防渗漏；技术要点
　　建筑给排水管道是比较容易出现质量问题的施工环节，有的施工单位施工人员技术水平不高，而且缺乏质量意识，在施工的过程中，没有采用防渗漏技术，这不利于控制管道施工的质量。很多建筑房屋的卫生间以及厨房的管道都出现了渗水以及生锈问题，这影响了建筑墙面的美观性，而且影响了房屋居住的质量，为了降低这一情况出现的概率，施工单位一定要提高给排水管道的施工水平，要掌握给排水管道防渗漏施工技术要点，这样才能保证工作的质量与效率。
　　1 建筑给排水管道渗漏的原因
　　1.1 施工材料以及施工设备的质量不高
　　有的施工单位，选择的管道材料性能比较差，而且施工设备也比较陈旧，施工企业的管理人员缺乏长远的眼光，一味的缩减施工材料的成本，选择了一些价格比较低廉的产品，这些产品的防渗性并不好，在应用的过程中，存在的安全隐患比较大。建筑行业在不断的发展，建筑施工材料的种类越来越多，施工单位一定要引进先进的材料，为了避免管道出现生锈问题，可以采用塑料管或者钢塑管，但是很多施工单位并没有做好材料的采购工作，施工材料以及设备存在的问题比较多，这影响了施工的质量，施工单位不能顾此失彼，一定要综合考虑问题，要避免出现后期返修的情况，要重视材料与设备的采购工作。
　　1.2 施工技术比较落后
　　有的施工单位，在给排水管道中，应用的施工技术比较落后，这极大的影响了施工的质量，在管井与地面的交接位置，一定要做好连接处理工作，不能采用一般补洞的方式，一定要考虑到管道的构造问题。一些穿楼板的管道，与四周存在较大的缝隙，这会增加渗漏的概率，施工单位没有做好防水工作。在水泥池槽的捧水口也存在与地面连接不严密的问题，有的楼板套管预留位置不足，这些问题的出现都是因为施工单位技术方法使用不当，说明施工人员防渗漏技术掌握不全，而且缺乏质量意识，没有达到给排水管道的防渗效果。
　　1.3 施工管理不到位
　　有的施工单位，没有做好给排水管道的施工管理工作，在施工前，没有对施工设计图纸进行审核，在施工阶段，要没有做好必要的监理工作，在施工完成后，没有对施工项目进行必要的质量检验，这增加了给排水管道使用的安全性。很多施工单位，都存在管理混乱的问题，由于企业管理人员不重视给排水管道的施工管理工作，而且没有对施工人员进行必要的技术培训，是的施工项目无法达到施工设计要求。施工人员在孔洞预留施工中，存在预留位置不准确的问题，出现了较多的孔洞挪位现象，增加了渗漏隐患。施工人员还存在混凝土配比不合理的问题，施工材料的性能不佳，说明在施工前，工程监理人员没有做好施工材料的质检工作，这使得建筑给排水工程在竣工后，才需要返工与维修，增加了施工的成本。
　　2 建筑给排水管道防渗漏施工技术要点
　　2.1 混凝土浇筑
　　浇筑混凝土管座时，要认真地按操作规程捣实，尤其是在管节接口处，振捣管座混凝土应使用插入式振动棒，尽量深入到管底与平基形成的三角空隙部位，使该死角得到充分振捣密实。管座混凝土的渗漏很多是管座以下部位渗漏，从外观上难以查找具体的渗水部位，使防治工作无从下手，增大了返工的工作量。
　　2.2 接口
　　2.2.1 内接口。直径大于等于800mm的管道内缝，应派人进入管内用水泥砂浆勾缝，且勾缝工作应与浇筑管座混凝土同步，即再砼终凝前，在管内的接口处勾出缝内的混凝土，留出深约2cm的内凹缝，再拌制水泥砂浆进行分层嵌缝勾抹。管顶部及中部两侧则用竹片或小铁皮支托做成内模，从外部灌填水泥砂浆，分层抹压，等形成一定强度后再拆除内模，勾抹平整。
　　2.2.2 外接口。外接口宜与内接口同事进行勾抹，使内外缝砂浆性能一致。抹带前应在管子的管外壁带子范围内凿毛洗净，以利于管带与管子粘结牢固。抹带与混凝土浇筑不能同时进行时。洗净后刷水泥净浆一道，然后根据抹带厚度分2～3层抹压水泥砂浆，当无设计规定时，水泥砂浆可用1：2～1：3的配合比，水灰比不大于0.5，并掺加适量防水剂。等底层砂浆初凝后抹第二层，面层在初凝后分2次压实抹光，使表面光滑致密，以利防水。
　　2.3 检查井
　　2.3.1 检查井的砌筑，灰缝砂浆要饱满，以防砖间灰缝渗水。
　　2.3.2 检查井的抹面，抹面是井室防渗的关键工序，往往检查井的渗水就是从抹面层的空鼓或裂缝的缝隙处渗漏，所以抹面应按防水抹面的五层作法施工。在抹面前应把砖墙面清理干净，且洒水充分湿润。做法是：第一层为水泥净浆，约厚2mm厚，等浆面不泛水光时，再抹第二层；第二层为水泥砂浆约5～7mm厚，初凝后抹第三层；第三层为水泥净浆，第四层为水泥砂浆；再初凝前抹最后一层水泥净浆。
　　2.3.3 井室的盖板与砖面的接触部分也是井室渗漏的薄弱部位，在吊装盖板时一定要座浆饱满，若是现浇盖板则在浇筑砼前应铺筑一层同标号的水泥砂浆，盖板后砌筑井筒时也要座浆饱满，且座浆前充分湿润砼盖板。
　　2.4 沟槽回填
　　施工中有时会碰到这样的情况，即闭水实验合格了，但使用一段时间后仍出现渗漏，路基土受冲刷发生下陷的现象。检查中发现很多是由于回填沟槽时不按技术规范操作，造成管顶开裂、抹带崩裂、管道接口错位等破坏，产生大量渗漏，危及大范围的结构安全，造成严重的质量事故。所以在闭水试验合格后，沟槽的回填还应认真对待，回填管顶沙砾时要待管座混凝土与抹带砂浆形成一定强度后才能进行，且不能时使沙石料直接冲击管体。
　　结束语
　　建筑给排水管道工程的施工质量影响着建筑房屋的使用质量，有的施工单位给排水管道工程的施工质量比较差，在使用后不久就出现了管道渗漏问题，这极大的影响了房屋的美观性，而且影响了房屋居住的舒适性，在维修的过程中，又会给业主造成一定经济负担，这会增加业主与物业之间的矛盾。为了避免建筑给排水管道出现渗漏问题，施工单位需要合理应用管道防渗施工技术，要做好工程质量监督工作，保证管道安装的合理性，还要保证操作的规范性，使建筑给排水工程可以按期交付。
　　参考文献
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　　作者简介：唐小波，身份证号：452227198407071250。