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方案1:炒楼
主人公:阿鑫
年龄:26岁 职业:摄影师
我对房地产市场有一定的了解,10万元准备用于炒楼。我会找那些户型较小、价位较低、位置也不太好的小项目,和朋友一起合作进行炒作。
这种楼每个单元一般订金为1万元,一次订下10个单元,一个月之内一定出货,盈利大约为20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一个楼盘,那个楼总共不到200个单元,他们一下订了80套,一个星期内全部出手,每套盈利在15%至30%之间。所以,加盟炒楼生意,还是会有很大进项的。
优势:炒楼除了对市场熟悉,更重要的是凭着和开发商的关系,没有关系,千万不要贸然入市。凭着和开发商关系入市的,一般都和开发商有非常铁的关系,事先征得开发商同意。因为关系好,一旦楼盘卖得不太如意,开发商也会全额退还押金。
劣势:很多城市的楼市已经显露一定的疲态,随便问一问房产中介,虽然中高档价位的二手新房或毛坯新房房源甚多,虽然挂牌的人都是在成本上加价不少,看似涨了,但鲜有人问津,属于有行无市。一宗商品在没有正式流通之前,其“增值”的概念还只是账面上的虚拟数字。因此,除非和开发商有着“亲哥们”般的关系,确定其房屋售不出去可以退房的,最好不要凑热闹,也不要漠视市场已经发出的风险信号,别总想着赚取差价之类的好事。毕竟炒楼不像炒股,不仅所需的资金量大,而且二者的风险不可同日而语,一旦被套牢,解套的周期肯定要比股市长得多。
结论:属于投机且风险很大的投资,成功可能性50%。
方案2:到大理开酒吧
主人公:LOLA
年龄:27岁职业:平面设计师
我的老家在大理,虽然已经在北京定居,如果有10万元,我还是打算在大理开家酒吧。在离大理酒吧街不远的巷子里,星罗棋布着不少小酒吧,100多平方米大的地方,每个月的租金只需要1500元,为了防止以后房价上涨,我准备一下子交满两年的房租,然后用剩下的6万元做简单的装修、雇员工。虽然短时间之内不会有太大的回报,但两年肯定会回本赚钱了。
优势:大理是旅游胜地,那里无论平时还是节假日都游客众多,尤其以年轻人为主,而酒吧是必不可少的热门消费场所,因此选择在大理开酒吧是一项不错的选择。且他是大理本地人,熟悉其地理环境,了解地方特色,又可得到其父母及亲朋好友的帮助与扶持。而且大理的店面租金低,开店的成本不是很高,风险也就随之降低。利用这些优势,相信成效会不错。
劣势:投资者已在北京定居,在大理开酒吧,远程管理效果不佳,北京大理两边跑,交通费用又成为很大的负担;大理属于自然风景区,酒水的来源肯定源自周边的大城市,运输费用高和物流费用高是投资开店的劣势;投资者一下子交满两年的房租,有点投机的味道。大理的酒吧星罗棋布,数量太多,且如今的年轻人口味独特,挑剔性强,如果所开的酒吧很单调,与其他酒吧大致相同,没有自己独特的食品、地位、节目等吸引大众的特色,则不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的竞争排斥。
结论:属于把握性较大的投资类型,成功几率70%左右。
方案3:开卤煮店
主人公:孙毅
年龄:25岁职业:魔术师
开卤煮店的首要原因是,我喜欢吃!有了兴趣才能干下去,况且小吃行业还是放哪哪活的,所以,我决定花3万元钱在大的居民区包一家门脸很小的门面房,雇两个伙计,就是“卤煮火烧”的字号,保证火!
优势:吃是永久不衰的话题,据市场调查,“十一”国庆期间,单10月2日一天,北京市餐饮市场销售额为600多万元,比去年同期上涨8%,因此选择方向是正确的。同样是做面条,人家可以做出红火的“面酷”,一碗馄饨能卖4元也能卖100元,创业不在做什么,而是怎么做。卤煮制作方法简单,省去了高薪聘请厨师的麻烦,小铺面积不求大,所需雇员少,成本较小,收益见效快。
劣势:民间特色小吃店,生存或许不难,但做大也不容易。首先最好能开在闹市或者旅游地周边,以吸引流动客源,居民区隐蔽不说,而且上不了档次,要想能够打出名声,则需要长久的努力了。而且现代人嘴挑剔,民间小吃已经是穷途末路,加之人们对自己的身体更是百般呵护,关怀备至,因此对小店的卫生要求极高。
结论:属于凭兴趣爱好的小本投资,成功几率70%。
方案4:购买分红型保险
主人公:豆豆
年龄:26岁职业:文员
我个性比较保守,虽然手里有10万元钱的创业资金,但依然不敢做有太大风险的投资。所以我是这样选择的:10万元中的40%,购买分红型保险,剩余的6万元购买二级市场的国债。虽然钱花出去了,短期之内也不会有太明显的增值,但是也不会赔本,形同储蓄,却比单纯的储蓄值得多。
优势:资金分配比较合理。购买分红型保险是一个比较稳妥的投资方式,短期投资保险的预期年收益率为3%至6%,中长期为5%至10%,无事分红,有事保障,并附加健康疾病保障。到二级市场购买国债,一是可以免税,二是每年有一个保底的投资收益率,一般年收益率在3%至4%。
劣势:每年的投资回报不是很高,估计在3%至10%左右。
结论:风险相对较小,10万元经过若干年的投资,积少成多也是非常可观的,属于稳妥保底型的投资方案,可行性99%。
方案5:开个性纪念品店
主人公:簌簌
年龄:24岁职业:编辑
市场上很多卖非洲纪念品的小店都以次充好,用美院学生的仿制品假装原单货,所以我决定用这些资金先到非洲小国转一圈,自己搜罗一些既便宜又好,而且有民族和地域特色的小纪念品拿回来卖。因为家里本来有一家礼品店,所以省去了开店的麻烦,10万元钱还是绰绰有余的,既能旅游,又能趸回好东西来赚钱,一举两得。
优势:属于一石二鸟的理想理财之路,很符合现代社会潮流中的自由职业人理财之举。利用本身的便利条件,操作较为简单,亏盈虽不大,但足以换来不错的收入,以及无法用金钱来衡量的精神享受。
劣势:供给不具备稳定性和持续性。去非洲的路费绝不可小觑,个人所带回的饰品数量亦极其有限,且国人模仿力极强,成本低廉,有又便宜又好看的东西,又非国际超级名品,谁在乎你是不是从非洲背回来的!
结论:属于可行性不大的一次性投资类型,成功的可能性为10%。 (编辑/张科)
主人公:阿鑫
年龄:26岁 职业:摄影师
我对房地产市场有一定的了解,10万元准备用于炒楼。我会找那些户型较小、价位较低、位置也不太好的小项目,和朋友一起合作进行炒作。
这种楼每个单元一般订金为1万元,一次订下10个单元,一个月之内一定出货,盈利大约为20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一个楼盘,那个楼总共不到200个单元,他们一下订了80套,一个星期内全部出手,每套盈利在15%至30%之间。所以,加盟炒楼生意,还是会有很大进项的。
优势:炒楼除了对市场熟悉,更重要的是凭着和开发商的关系,没有关系,千万不要贸然入市。凭着和开发商关系入市的,一般都和开发商有非常铁的关系,事先征得开发商同意。因为关系好,一旦楼盘卖得不太如意,开发商也会全额退还押金。
劣势:很多城市的楼市已经显露一定的疲态,随便问一问房产中介,虽然中高档价位的二手新房或毛坯新房房源甚多,虽然挂牌的人都是在成本上加价不少,看似涨了,但鲜有人问津,属于有行无市。一宗商品在没有正式流通之前,其“增值”的概念还只是账面上的虚拟数字。因此,除非和开发商有着“亲哥们”般的关系,确定其房屋售不出去可以退房的,最好不要凑热闹,也不要漠视市场已经发出的风险信号,别总想着赚取差价之类的好事。毕竟炒楼不像炒股,不仅所需的资金量大,而且二者的风险不可同日而语,一旦被套牢,解套的周期肯定要比股市长得多。
结论:属于投机且风险很大的投资,成功可能性50%。
方案2:到大理开酒吧
主人公:LOLA
年龄:27岁职业:平面设计师
我的老家在大理,虽然已经在北京定居,如果有10万元,我还是打算在大理开家酒吧。在离大理酒吧街不远的巷子里,星罗棋布着不少小酒吧,100多平方米大的地方,每个月的租金只需要1500元,为了防止以后房价上涨,我准备一下子交满两年的房租,然后用剩下的6万元做简单的装修、雇员工。虽然短时间之内不会有太大的回报,但两年肯定会回本赚钱了。
优势:大理是旅游胜地,那里无论平时还是节假日都游客众多,尤其以年轻人为主,而酒吧是必不可少的热门消费场所,因此选择在大理开酒吧是一项不错的选择。且他是大理本地人,熟悉其地理环境,了解地方特色,又可得到其父母及亲朋好友的帮助与扶持。而且大理的店面租金低,开店的成本不是很高,风险也就随之降低。利用这些优势,相信成效会不错。
劣势:投资者已在北京定居,在大理开酒吧,远程管理效果不佳,北京大理两边跑,交通费用又成为很大的负担;大理属于自然风景区,酒水的来源肯定源自周边的大城市,运输费用高和物流费用高是投资开店的劣势;投资者一下子交满两年的房租,有点投机的味道。大理的酒吧星罗棋布,数量太多,且如今的年轻人口味独特,挑剔性强,如果所开的酒吧很单调,与其他酒吧大致相同,没有自己独特的食品、地位、节目等吸引大众的特色,则不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的竞争排斥。
结论:属于把握性较大的投资类型,成功几率70%左右。
方案3:开卤煮店
主人公:孙毅
年龄:25岁职业:魔术师
开卤煮店的首要原因是,我喜欢吃!有了兴趣才能干下去,况且小吃行业还是放哪哪活的,所以,我决定花3万元钱在大的居民区包一家门脸很小的门面房,雇两个伙计,就是“卤煮火烧”的字号,保证火!
优势:吃是永久不衰的话题,据市场调查,“十一”国庆期间,单10月2日一天,北京市餐饮市场销售额为600多万元,比去年同期上涨8%,因此选择方向是正确的。同样是做面条,人家可以做出红火的“面酷”,一碗馄饨能卖4元也能卖100元,创业不在做什么,而是怎么做。卤煮制作方法简单,省去了高薪聘请厨师的麻烦,小铺面积不求大,所需雇员少,成本较小,收益见效快。
劣势:民间特色小吃店,生存或许不难,但做大也不容易。首先最好能开在闹市或者旅游地周边,以吸引流动客源,居民区隐蔽不说,而且上不了档次,要想能够打出名声,则需要长久的努力了。而且现代人嘴挑剔,民间小吃已经是穷途末路,加之人们对自己的身体更是百般呵护,关怀备至,因此对小店的卫生要求极高。
结论:属于凭兴趣爱好的小本投资,成功几率70%。
方案4:购买分红型保险
主人公:豆豆
年龄:26岁职业:文员
我个性比较保守,虽然手里有10万元钱的创业资金,但依然不敢做有太大风险的投资。所以我是这样选择的:10万元中的40%,购买分红型保险,剩余的6万元购买二级市场的国债。虽然钱花出去了,短期之内也不会有太明显的增值,但是也不会赔本,形同储蓄,却比单纯的储蓄值得多。
优势:资金分配比较合理。购买分红型保险是一个比较稳妥的投资方式,短期投资保险的预期年收益率为3%至6%,中长期为5%至10%,无事分红,有事保障,并附加健康疾病保障。到二级市场购买国债,一是可以免税,二是每年有一个保底的投资收益率,一般年收益率在3%至4%。
劣势:每年的投资回报不是很高,估计在3%至10%左右。
结论:风险相对较小,10万元经过若干年的投资,积少成多也是非常可观的,属于稳妥保底型的投资方案,可行性99%。
方案5:开个性纪念品店
主人公:簌簌
年龄:24岁职业:编辑
市场上很多卖非洲纪念品的小店都以次充好,用美院学生的仿制品假装原单货,所以我决定用这些资金先到非洲小国转一圈,自己搜罗一些既便宜又好,而且有民族和地域特色的小纪念品拿回来卖。因为家里本来有一家礼品店,所以省去了开店的麻烦,10万元钱还是绰绰有余的,既能旅游,又能趸回好东西来赚钱,一举两得。
优势:属于一石二鸟的理想理财之路,很符合现代社会潮流中的自由职业人理财之举。利用本身的便利条件,操作较为简单,亏盈虽不大,但足以换来不错的收入,以及无法用金钱来衡量的精神享受。
劣势:供给不具备稳定性和持续性。去非洲的路费绝不可小觑,个人所带回的饰品数量亦极其有限,且国人模仿力极强,成本低廉,有又便宜又好看的东西,又非国际超级名品,谁在乎你是不是从非洲背回来的!
结论:属于可行性不大的一次性投资类型,成功的可能性为10%。 (编辑/张科)