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从需求分析，物业税的开征对市场需求的总体影响不大；会在一定程度上有利于自住性需求的实现；使投资性需求受到一定程度的抑制；使奢侈性需求受到一定抑制。从供给分析，住宅用地的有效供给得以保证；会提升地产开发理性，缩短产品供给周期；会增加二手房供给，提高住宅利用效率；税费的整合具有减税效应，成为扩大供给的一种动力；如果税率较高，可能会减缓存量物业更新速度；会加快城市郊区化进程。