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摘 要 西章胡同9号院办公楼翻扩建项目是一项带有政府色彩的工程项目。为了响应国家当前建造节能型社会的号召，使该工程在政府机关的工程建设项目中起到示范标杆作用，业主明确要求在该工程中积极采用经济适用的绿色节能技术措施。结合本项目的实际情况，项目设计中因地制宜的采用了一些经济实用、切实可行的技术措施。
关键词 绿色建筑；评价标准；办公楼；工程运用
Abstract XIZHANG alley No.9 Office building project is a project with the Government color. In response to the country called for the construction of energy-saving society, so that the project played an exemplary role in the construction projects of the government agencies, Owners clear requirements in the project, actively adopt economy is applicable the green energy saving technology measures. Combined with the actual situation of the project, project design suited to local conditions using a number of economical and practical, practical and technical measures.
Keyword Green Building；Evaluation Standard；Office Building；Engineering Application
1 引言
西章胡同9号院办公楼翻扩建项目是一项带有政府色彩的工程项目，为了响应国家当前建造节能型社会的号召，使该工程在政府机关的工程建设项目中起到示范标杆作用，业主明确要求在该工程中积极采用经济适用的绿色节能技术措施。该工程中标后，设计单位多次与业主就该项目的节能措施进行了深入的沟通交流，以及多方案的对比与取舍。甄选出了适合本工程实际需求的，且切实可行的技术措施，融入到随后的工程设计中。随着设计的逐步深入，若干技术措施也进行了适当的调整，力争使该建筑建成后能成为真正的绿色节能型建筑。
2 绿色建筑的概念及评价标准
在当今社会，人们对绿色建筑已经不再陌生。生活中随处可见的绿色、生态、可持续的名头不时的出现于人们的感官世界。但是人们对绿色建筑的概念很多都是一知半解，有一些甚至可能南辕北辙。各个国家及地区对绿色建筑、生态建筑及可持续发展建筑的概念各有理解，但是基本的含义大同小异。我们国家借鉴国外的成功经验，制定了自己的节能方面的规范及标准，如《公共建筑节能设计标准》及《绿色建筑评价标准》等等。
2.1 概念
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
2.2 绿色建筑评价标准
1）节地与室外环境；2）节能与能源利用；3）节水与水资源利用；4）节材与材料资源利用;5）室内环境质量；6）运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
3 工程概况
3.1 场地概况
本项目建设场地位于北京市西城区西直门内大街以北，西章胡同西侧，高井胡同以东。用地北侧有两栋6层的住宅楼。用地范围南侧东西长约76米，东侧南北长约53米，西侧南北长约45米，北侧的边界呈不规则状态，总规划用地面积4806.479m2，其中代征道路面积737.465m2,规划建设用地面积4069.014m2。建设场地比较平坦，绝对标高在50.10-50.80之间，西章胡同标高50.10-50.30，西侧规划路现状现状标高约50.24。建设场地现有一栋4层办公楼，用地北侧为一栋“L”形的6层住宅楼，大院面向东侧西章胡同设有出入口。
3.2 规划设计
本地块地处居民区，场地狭小切现场情况复杂。为工程设计带来了很大的困难。业主提出最大化的利用土地，实现规划范围内的最大化的容积率。为了满足北侧住宅的日照问题，本项目建筑物紧贴用地南侧的建筑控制线。由南向北采取退台的处理手法，争取了地上面积的最大化。主楼为南北向满铺用的南侧，东西两个方向设置配楼，整个建筑物呈现出“U”型布局，形成中心的内庭院及入口空间。东西两个方向均设置出入口，保证消防需求切减少内庭院车辆的回转。本工程总建筑面积为20029.79㎡，其中办公楼建筑面积19899.34㎡（地上建筑面积：11490.11㎡，地下建筑面积：8409.23㎡）；辅助用房建筑面积130.41㎡。办公楼地下3层，地上7层，辅助用房地上1层。
4 绿色节能技术在本工程中的具体运用
随着社会的发展，技术的进步，绿色节能技术得到了很大的发展，具体的节能措施较以往有了很多的选择，如何在众多的相关技术措施中选取适合本项目的，设计人员也着实费了很多心思。业主也对节能方面提出了自己的要求：在规定的工程造价内，选择适用于本项目的切实可行的技术措施，进行限额设计。为满足业主提出的要求，设计人员对本项目进行了深入的研究与探讨，筛选了若干比较适宜的技术措施，并进行了一定的经济方面的分析。多次与业主进行了节能技术措施及造价方面的沟通，最终形成了该项目的节能技术措施实施纲要。下面分专业进行简略的介绍。
4.1 规划设计
项目规划设计之初就要考虑节能方面的问题。建筑规划布局的优与略直接決定着建设场地土地的合理利用问题。场地的竖向设计决定着项目的土方量。建筑物的朝向布置要结合场地实际状况及当地的气候状况决定，不同的气候区及不同的用地情况会形成不同的规划布局，因此要因地制宜的做好规划设计工作。 4.2 建筑设计
1）建筑物的朝向对建筑能耗方面的影响非常之大，因此适宜的建筑朝向成了建筑节能的首要问题。设计中建筑应在可行的情况下争取当地的最佳朝向。本项目为南北向。
2）北侧入口设置门斗或者旋转门，减少冬季冷风进入，从而降低能耗。
3）建筑保温优先选用外保温，减少冷热桥。
4）控制窗墙比，外门窗选用高效节能门窗。
5）争取尽量多数房间能够自然采光、通风，降低日照及通风能耗。
6）屋面采用种植屋面或者通风屋面。本项目屋面设计为种植屋面，节能的同时能够美化环境，改善人们的工作环境。
7）本项目设计中严格执行《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009的相关规定。
4.3 结构设计
1）本项目框架柱采用高强度混凝土，达到减小框架柱截面，降低混凝土用量。
2）地下车库采用无梁楼盖降低建筑的层高，进而减少土方量及钢筋水泥用量，达到节约建材的目的。
4.4 给排水设计
1）生活冷水给水系统
采用分区供水，三层及三层以下各层均由市政直接供水，三层以上各层采用无负压设备供水，无负压设备设置在地下二层泵房内。室内给水管道采用薄壁不锈钢管，卡压式连接。采用节水型生活用水器具，洗脸盆采用红外感应式。
优点：充分利用市政压力，减低能耗，避免二次污染，管材敷设美观。
缺点：无负压设备、管材投资稍高
2）办公楼饮用水
一般采用直饮水和电开水器的方式供给。直饮水不利于分户计量，且系统相对复杂，技术要求和投入较高。本项目采用节能型电开水器。
3）生活热水给水系统
热水采用太阳能系统，屋面布置太阳能集热器，热水箱及供述设备设置在地下一层热水泵房内，系统采用机械式循环，管道布置为同程式。热水管道采用薄壁不锈钢管，卡压式连接。
4）卫生间冲厕系统
采用中水系统。由于目前场地周边还未有市政中水管道，使用初期暫时由市政给水代替，待市政中水管道敷设到位后，转换为中水系统，中水系统分区及管材同冷水系统，中水高区供水设备设置在地下二层泵房内。采用节水型生活用水器具，小便器采用红外感应式。
优点：初期投资低，节约市政用水。
5）雨水回用
场地室外路面铺装及景观设计时考虑以地面入渗等方式对雨水加以利用，以达到厂区建筑工程硬化后不增加建设区域内雨水径流量和外排雨水总量的目的。
6）厨房废水回收：利用油水分离净化系统实现厨房废水的回收利用，处理后的水进入中水系统，用于冲厕。
7）计量（中水、冷水、热水）
给水部分每层每个卫生间均设水表；厨房单设水表；泵房、消防水池及供水设备前均单设水表。细化计量指标，便于管理及考核。
4.5 暖通设计
本项目设计除满足使用功能外，还必须满足节能减排、降低运行成本的要求，综合考虑，采暖空调系统有以下两种方案较为适合，可供选择：
1）变频多联VRV空调系统加散热器采暖系统，新风系统采用空气热回收机组。
此方案新风热回收机组设置在各层的新风机房内，地下层需设置45m2左右的换热站，四层屋面需设置空调室外机，但不用设置外形尺寸较大的冷却塔。
变频多联VRV空调系统具有舒适、运转平稳等诸多优点，而且可独立调节。VRV空调系统可采用网络集中控制，并入楼宇自控系统，此系统可与电子考勤和电子门锁系统实施VRV空调系统的启、停联动，达到有效节能的目的，也可以实现对各个室内机的运行情况进行监测，利于分户计量的实施。
2）冰蓄冷空调系统、室内风机盘管加新风系统
冰蓄冷系统的主要优点为削峰填谷、平衡电力负荷；减小机组装机容量；节省空调用户的电力花费。因此，严格来说，冰蓄冷是一种节钱而非节能的技术。
采用冰蓄冷系统，地下层需设置120m2左右的制冷机房，屋面需设置冷却塔。
结合本项目的实际情况，最终空调系统选用方案1。
4.6 电气设计
1）一般场所灯具均采用T5型高效节能荧光灯配电子镇流器，并要求功率因数大于0.9;要求灯具效率开敞式的大于75%，格栅式的大于60%。照明控制灯列一般与外窗平行，以便于利用天然光.。对车库及走廊照明均分区间隔控制，以便于节能。照明功率密度符合《建筑照明设计标准》GB50034的规定。
对于照明、动力用电分开计量，各楼层用电及公用部分用电单独计量，以便于内部管理。
2）地下二三层车库采用LED照明灯具。
3）本工程设太阳能光伏应急并网型发电系统，在屋顶设太阳电池方阵（容量50KW，占地500m2），并配置相应的并网发电设备、应急型储能蓄电池为走道及卫生间照明、车库照明、餐厅照明提供工作电源。
4）本工程采用楼宇自控系统，对给排水设备、通风设备、空调设备、配电设备、电梯设备的运行状态显示、控制、查询，实现公共设备的最优化管理。
5）本工程对于大堂照明、大会议室照明、走道照明、车库照明、室外照明采用智能照明系统。智能照明系统利用信号总线把系统各个设备连接，通过软件编程，设定控制设备和受控设备之间的关系，以达到环保节能的效果。智能照明设有与楼宇自控系统的通信接口。
6）变配电管理系统
本工程设变配电管理系统，将高压柜上微机型综合保护器和低压开关柜各路及各层配电箱安装的网络电力仪表的数据经总线传输至变电所值班室的变配电管理主机处，在变配电管理主机处可实现数据采集、状态监视、用电管理、打印报表等功能。
4.7 燃气节能：
燃气主要用于厨房，厨房设备选用高效节能设备。
5 结束语
本项目通过采用上述节能技术措施，相信在建筑节能方面会有不错的效果。虽然与绿色建筑尚有一定距离，但是毕竟是在绿色建筑的实践上前进了一步。到目前为止，我国颁布了一系列的手册、标准等，但绿色建筑的实践尚属起步阶段，缺乏可操作的系统的技术政策法规体系；缺乏切实支撑绿色建筑设计、运行、管理的评估、检测技术平台；本土化的单向关键技术储备不足，技术集成体系的研究应用需进一步深化。绿色建筑的理论、教育与培训还没有开展；市场经济运作机制尚不完善，社会需进一步理解绿色建筑的内涵。绿色建筑在中国还有很长的路要走，需要我们在工程实践中逐步的实践与探索。
关键词 绿色建筑；评价标准；办公楼；工程运用
Abstract XIZHANG alley No.9 Office building project is a project with the Government color. In response to the country called for the construction of energy-saving society, so that the project played an exemplary role in the construction projects of the government agencies, Owners clear requirements in the project, actively adopt economy is applicable the green energy saving technology measures. Combined with the actual situation of the project, project design suited to local conditions using a number of economical and practical, practical and technical measures.
Keyword Green Building；Evaluation Standard；Office Building；Engineering Application
1 引言
西章胡同9号院办公楼翻扩建项目是一项带有政府色彩的工程项目，为了响应国家当前建造节能型社会的号召，使该工程在政府机关的工程建设项目中起到示范标杆作用，业主明确要求在该工程中积极采用经济适用的绿色节能技术措施。该工程中标后，设计单位多次与业主就该项目的节能措施进行了深入的沟通交流，以及多方案的对比与取舍。甄选出了适合本工程实际需求的，且切实可行的技术措施，融入到随后的工程设计中。随着设计的逐步深入，若干技术措施也进行了适当的调整，力争使该建筑建成后能成为真正的绿色节能型建筑。
2 绿色建筑的概念及评价标准
在当今社会，人们对绿色建筑已经不再陌生。生活中随处可见的绿色、生态、可持续的名头不时的出现于人们的感官世界。但是人们对绿色建筑的概念很多都是一知半解，有一些甚至可能南辕北辙。各个国家及地区对绿色建筑、生态建筑及可持续发展建筑的概念各有理解，但是基本的含义大同小异。我们国家借鉴国外的成功经验，制定了自己的节能方面的规范及标准，如《公共建筑节能设计标准》及《绿色建筑评价标准》等等。
2.1 概念
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
2.2 绿色建筑评价标准
1）节地与室外环境；2）节能与能源利用；3）节水与水资源利用；4）节材与材料资源利用;5）室内环境质量；6）运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
3 工程概况
3.1 场地概况
本项目建设场地位于北京市西城区西直门内大街以北，西章胡同西侧，高井胡同以东。用地北侧有两栋6层的住宅楼。用地范围南侧东西长约76米，东侧南北长约53米，西侧南北长约45米，北侧的边界呈不规则状态，总规划用地面积4806.479m2，其中代征道路面积737.465m2,规划建设用地面积4069.014m2。建设场地比较平坦，绝对标高在50.10-50.80之间，西章胡同标高50.10-50.30，西侧规划路现状现状标高约50.24。建设场地现有一栋4层办公楼，用地北侧为一栋“L”形的6层住宅楼，大院面向东侧西章胡同设有出入口。
3.2 规划设计
本地块地处居民区，场地狭小切现场情况复杂。为工程设计带来了很大的困难。业主提出最大化的利用土地，实现规划范围内的最大化的容积率。为了满足北侧住宅的日照问题，本项目建筑物紧贴用地南侧的建筑控制线。由南向北采取退台的处理手法，争取了地上面积的最大化。主楼为南北向满铺用的南侧，东西两个方向设置配楼，整个建筑物呈现出“U”型布局，形成中心的内庭院及入口空间。东西两个方向均设置出入口，保证消防需求切减少内庭院车辆的回转。本工程总建筑面积为20029.79㎡，其中办公楼建筑面积19899.34㎡（地上建筑面积：11490.11㎡，地下建筑面积：8409.23㎡）；辅助用房建筑面积130.41㎡。办公楼地下3层，地上7层，辅助用房地上1层。
4 绿色节能技术在本工程中的具体运用
随着社会的发展，技术的进步，绿色节能技术得到了很大的发展，具体的节能措施较以往有了很多的选择，如何在众多的相关技术措施中选取适合本项目的，设计人员也着实费了很多心思。业主也对节能方面提出了自己的要求：在规定的工程造价内，选择适用于本项目的切实可行的技术措施，进行限额设计。为满足业主提出的要求，设计人员对本项目进行了深入的研究与探讨，筛选了若干比较适宜的技术措施，并进行了一定的经济方面的分析。多次与业主进行了节能技术措施及造价方面的沟通，最终形成了该项目的节能技术措施实施纲要。下面分专业进行简略的介绍。
4.1 规划设计
项目规划设计之初就要考虑节能方面的问题。建筑规划布局的优与略直接決定着建设场地土地的合理利用问题。场地的竖向设计决定着项目的土方量。建筑物的朝向布置要结合场地实际状况及当地的气候状况决定，不同的气候区及不同的用地情况会形成不同的规划布局，因此要因地制宜的做好规划设计工作。 4.2 建筑设计
1）建筑物的朝向对建筑能耗方面的影响非常之大，因此适宜的建筑朝向成了建筑节能的首要问题。设计中建筑应在可行的情况下争取当地的最佳朝向。本项目为南北向。
2）北侧入口设置门斗或者旋转门，减少冬季冷风进入，从而降低能耗。
3）建筑保温优先选用外保温，减少冷热桥。
4）控制窗墙比，外门窗选用高效节能门窗。
5）争取尽量多数房间能够自然采光、通风，降低日照及通风能耗。
6）屋面采用种植屋面或者通风屋面。本项目屋面设计为种植屋面，节能的同时能够美化环境，改善人们的工作环境。
7）本项目设计中严格执行《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009的相关规定。
4.3 结构设计
1）本项目框架柱采用高强度混凝土，达到减小框架柱截面，降低混凝土用量。
2）地下车库采用无梁楼盖降低建筑的层高，进而减少土方量及钢筋水泥用量，达到节约建材的目的。
4.4 给排水设计
1）生活冷水给水系统
采用分区供水，三层及三层以下各层均由市政直接供水，三层以上各层采用无负压设备供水，无负压设备设置在地下二层泵房内。室内给水管道采用薄壁不锈钢管，卡压式连接。采用节水型生活用水器具，洗脸盆采用红外感应式。
优点：充分利用市政压力，减低能耗，避免二次污染，管材敷设美观。
缺点：无负压设备、管材投资稍高
2）办公楼饮用水
一般采用直饮水和电开水器的方式供给。直饮水不利于分户计量，且系统相对复杂，技术要求和投入较高。本项目采用节能型电开水器。
3）生活热水给水系统
热水采用太阳能系统，屋面布置太阳能集热器，热水箱及供述设备设置在地下一层热水泵房内，系统采用机械式循环，管道布置为同程式。热水管道采用薄壁不锈钢管，卡压式连接。
4）卫生间冲厕系统
采用中水系统。由于目前场地周边还未有市政中水管道，使用初期暫时由市政给水代替，待市政中水管道敷设到位后，转换为中水系统，中水系统分区及管材同冷水系统，中水高区供水设备设置在地下二层泵房内。采用节水型生活用水器具，小便器采用红外感应式。
优点：初期投资低，节约市政用水。
5）雨水回用
场地室外路面铺装及景观设计时考虑以地面入渗等方式对雨水加以利用，以达到厂区建筑工程硬化后不增加建设区域内雨水径流量和外排雨水总量的目的。
6）厨房废水回收：利用油水分离净化系统实现厨房废水的回收利用，处理后的水进入中水系统，用于冲厕。
7）计量（中水、冷水、热水）
给水部分每层每个卫生间均设水表；厨房单设水表；泵房、消防水池及供水设备前均单设水表。细化计量指标，便于管理及考核。
4.5 暖通设计
本项目设计除满足使用功能外，还必须满足节能减排、降低运行成本的要求，综合考虑，采暖空调系统有以下两种方案较为适合，可供选择：
1）变频多联VRV空调系统加散热器采暖系统，新风系统采用空气热回收机组。
此方案新风热回收机组设置在各层的新风机房内，地下层需设置45m2左右的换热站，四层屋面需设置空调室外机，但不用设置外形尺寸较大的冷却塔。
变频多联VRV空调系统具有舒适、运转平稳等诸多优点，而且可独立调节。VRV空调系统可采用网络集中控制，并入楼宇自控系统，此系统可与电子考勤和电子门锁系统实施VRV空调系统的启、停联动，达到有效节能的目的，也可以实现对各个室内机的运行情况进行监测，利于分户计量的实施。
2）冰蓄冷空调系统、室内风机盘管加新风系统
冰蓄冷系统的主要优点为削峰填谷、平衡电力负荷；减小机组装机容量；节省空调用户的电力花费。因此，严格来说，冰蓄冷是一种节钱而非节能的技术。
采用冰蓄冷系统，地下层需设置120m2左右的制冷机房，屋面需设置冷却塔。
结合本项目的实际情况，最终空调系统选用方案1。
4.6 电气设计
1）一般场所灯具均采用T5型高效节能荧光灯配电子镇流器，并要求功率因数大于0.9;要求灯具效率开敞式的大于75%，格栅式的大于60%。照明控制灯列一般与外窗平行，以便于利用天然光.。对车库及走廊照明均分区间隔控制，以便于节能。照明功率密度符合《建筑照明设计标准》GB50034的规定。
对于照明、动力用电分开计量，各楼层用电及公用部分用电单独计量，以便于内部管理。
2）地下二三层车库采用LED照明灯具。
3）本工程设太阳能光伏应急并网型发电系统，在屋顶设太阳电池方阵（容量50KW，占地500m2），并配置相应的并网发电设备、应急型储能蓄电池为走道及卫生间照明、车库照明、餐厅照明提供工作电源。
4）本工程采用楼宇自控系统，对给排水设备、通风设备、空调设备、配电设备、电梯设备的运行状态显示、控制、查询，实现公共设备的最优化管理。
5）本工程对于大堂照明、大会议室照明、走道照明、车库照明、室外照明采用智能照明系统。智能照明系统利用信号总线把系统各个设备连接，通过软件编程，设定控制设备和受控设备之间的关系，以达到环保节能的效果。智能照明设有与楼宇自控系统的通信接口。
6）变配电管理系统
本工程设变配电管理系统，将高压柜上微机型综合保护器和低压开关柜各路及各层配电箱安装的网络电力仪表的数据经总线传输至变电所值班室的变配电管理主机处，在变配电管理主机处可实现数据采集、状态监视、用电管理、打印报表等功能。
4.7 燃气节能：
燃气主要用于厨房，厨房设备选用高效节能设备。
5 结束语
本项目通过采用上述节能技术措施，相信在建筑节能方面会有不错的效果。虽然与绿色建筑尚有一定距离，但是毕竟是在绿色建筑的实践上前进了一步。到目前为止，我国颁布了一系列的手册、标准等，但绿色建筑的实践尚属起步阶段，缺乏可操作的系统的技术政策法规体系；缺乏切实支撑绿色建筑设计、运行、管理的评估、检测技术平台；本土化的单向关键技术储备不足，技术集成体系的研究应用需进一步深化。绿色建筑的理论、教育与培训还没有开展；市场经济运作机制尚不完善，社会需进一步理解绿色建筑的内涵。绿色建筑在中国还有很长的路要走，需要我们在工程实践中逐步的实践与探索。