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洪武十五年，湟水流域开始实施卫所屯田。由此，掀起汉族迁入高潮。至明中叶，湟水流域汉族屯田进入发展高峰期，呈现经济繁荣，社会、文化中兴景象。但由于屯政自身存在的弊端及管理过程中的诸多原因，和全国其他地区卫所屯田一样，湟水流域屯田出现了衰落迹象。针对屯政衰败，明政府采取确定地权、招种抛荒土地、租佃、典卖、统一屯科、田科则税等方法加以治理。这些措施的施行一定程度上恢复了湟水流域的卫所屯田和农业经济，但客观上造成了屯田民地化、屯卒平民化的结果，开启了明末湟水流域汉族社会由军事性屯堡社会向传统型乡土社会转型的序幕。