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当前中国各大城市居住空间分异状况开始出现并日益加剧，不同收入和社会地位的人开始不断分离、各自聚集，原来混居的人们开始分别属于不同地段的住宅区域内。这一现状与住房的货币化改革密切相关。文章从政府的政策变化、土地区位的优劣、城市居民的阶层分化等方面分析了城市居住空间分异的原因，并在此基础上初步分析了城市居住空间分异的影响。