工程投标策略\方法与技巧及其应用研究

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cyalil
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘 要:投标报价竞争的胜负,能否中标,不仅取决于竞争者的经济实力和技术水平,还决定于竞争策略是否正确和投标报价的技巧运用是否得当。通常情况下,其他条件相同,报价最低的往往获胜。但是,这不是绝对的,有的报价并不高,但仍然得不到招标单位的信任,其原因在于投标单位提不出有利于招标单位的合理建议,不会运用投标报价的技巧和策略,未能中标。因此,招标投标活动中必须研究在投标报价中的指导思想、报价策略、作标技巧。
  
  
  关键词: 工程投标报价策略,方法,做标技巧
  中图分类号:TU723文献标识码: A
  
  一、投标报价策略的概念
  投标报价策略是投标单位经营决策的组成部分,贯穿于投标全过程。因而投标单位的报价策略分为三种,即:生存型策略、竞争型策略、营利性策略。
  (一)生存型策略
  生存型策略是指在报价中不考虑企业利润,而是考虑一定的亏损制定的报价策略。这种策略在报价中不考虑风险费用,是一种冒险行为。如果分项不发生,即意味着承包商的报价成功,如果风险发生,则意味着承包商要承担极大的风险和损失。该投标策略的特点:
  1.业主是按最低价确定中标单位:
  2.这种报价策略属于正当的商业竞争行为。
  (二)竞争性策略
  竞争性策略是指以竞争为手段,以开拓市场、低利润问目标,在精确计算成本的基础上充分估计各竞争对手的报价目标,以有竞争力的报价达到中标的目的。
  (三)盈利型策略
  盈利型策略是指投标单位充分发挥自身优势,以实现最佳盈利为目的,不关注效益较小的项目,只重视赢利大的项目。
  二、投标报价的策略因素
  影响投标报价的策略的因素很复杂,价值投标报价策略与投标单位的经济效益紧密相关,因而投标单位应根据其经营状况和经营目标,即要考虑自身的优势和劣势,也要考虑市场竞争的激烈程度,还要分析投标项目的整体特点,按照工程的类别、施工条件等确定投标报价策略。
  三、投标报价的策略及技巧
  一般,投标报价技巧被简单地理解为报价时所采用的方法和技巧,但事实上,投标报价是十分复杂的系统工程,其具体工作可分为若干阶段,每一个具体阶段所面临的情况不相同甚至有较大的区别,每一阶段需要解决的实际问题也各有侧重。投标报价技巧所包含的内容涉及投标报价的每一个具体阶段,针对每个阶段的不同情况和工作目标,需要确定适当的解决方法。能否科学、合理运用投标技巧,使其在投标报价中发挥应有的作用,关系到最终能否中标,使整个投标报价工作的关键所在。应用投标报价技巧时注意两方面的问题:1,认真核实工程数量,防止计算失误。2,对有关费率的计取应结合施工实际需要、投标单位自身管理水平集市场各方面因素,综合考虑,灵活舍取,以便做出具有竞争力的报价。
  四、投标报价的方法
  (一)不平衡报价法
  不平衡报价是在总的报价保持不变的前提下,与正常水平相比,提高某些分项工程的单价,同时,降低另外一些分项工程的单价,以期望在工程结算时达到更理想的经济效益。采用不平衡报价策略时,应对施工方案实施可能性大的项目提高报价,对实施可能性小的项目降低报价,如何调整内部各个项目的报价,以期即不提高总价,也不影响中标,又能在结算时得到理想的经济效益,这就要求在运用不平衡报价技巧时,一定要认证研究招标文件,分析评标办法,确定是否进行不平衡报价。
  (二)多方案报价法
  对原标书中有可选方案或无明确规定方案时,可以做出不同方案和不同报价。这样,投标单位可以在原方案之外另做一套方案,其总价可在一定程度上低于原方案报价,以吸引业主,争取有利的评价因素。有时,招标文件中规定,对招标项目可以提合理化建议,因为任何一项工程的设计,很难做到无懈可击。这时,投标投标单位应抓住机会,组织一批又经验的设计和施工人员对设计和施工方案进行仔细分析研究,提出更为合理的方案,或者降低总造价或则缩短工期,以吸引业主,促使自己中标。如通过研究图纸,发现有明显不合理之处,可提出改进设计的建议和能确定降低造价的措施。
  (三)突然袭击法
  突然袭击法又称突然降价法,是指在投标最后截止时间内,采取突然降价的手段,确定最终投标报价。突然袭击法强调的是时间效应。(四)先亏后盈法
  先亏后盈法是指投标单位为了开辟某一市场而不惜代价的低价中标的方案。采取这种手段的投标但闻必须有较好的资信条件,提出的施工方案要先进可行,并且投标书对招标文件做到了全面响应。榆次同时,要加强对本单位优势的宣传力度,使招标人对拟定的施工方案感到满意,并且认为投标书中就如何满足招标文件提出的工期,质量,环保等要求的措施切实可行,或则,即使报价再低,招标人业不一定选用,而且会认为投标书存在重大缺陷。对大型分期建设的工程,在第一期工程投标时,可以将部分间接费分摊到第二期工程中,少及利润以便争取中标,这样在第二期工程招标时,凭借第一期工程的经验、临时设施及创立的信誉,比较容易承揽到第二期工程。但要注意分析承包第二期工程的可能性,如开发前景不明确,后续资金来源不明确,实施第二期工程遥遥无期时,侧可以不考虑先亏后盈法。其次才用先亏后盈法的风险也很大,使用这种方法投标单位应以雄厚的实力作为保障,否则,在实际报价中应慎重。
  (五)暂定工程量报价法
  暂定工程量主要有三种情况:
  1.业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款,并规定投标单位必须在总报价中加入这笔固定金额,但由于分项工程量不够准确,允许将来按投标单位所报单价和实际完成工程量付款。
  2.业主列出了暂定工程量的项目和数量,但没有限制这些工程的估计总价款,要求的单位即列出单价,也可按暂定项目的数量计算总价,当然将来结算付款可按完成工程量和所报单价支付。
  3.只有暂定工程的一笔固定金额,将来这笔金额的用途由业主决定。对于第一种情况,由于暂定总价是固定的,对各投标单位的总价水平没有任何影响,因此,投标时应实单提高暂定工程量单价。这样做,既不会因为今后工程量变更而吃亏,也不会削弱投标报价的竞争力。对于第二种情况,投标单位必须慎重考虑,如果单价提高,将会提高报价,影响投标报价竞争力;如果单价定得低,将来这类工程量增加,会影响收益。一般来说,这类工程量可以正常价格。如果投标单位估计今后实际工程量肯定会增大,则可适当提高单价,将来可增加收益。对于第三种情况,对投标竞争没有实际意义,按招标文件求将规定的暂定款列入总报价即可。
  (六)开口升级报价法
  这种方法是将报价看成协商的开始,首先对图纸和说明书进行分析,将工程中的一些难题,如特殊基础等造价最多的部分抛开作为活口,将标价降至无法与之竞争的数额(在报价单中说明)。利用这种最低报价来吸引业主,从而取得与业主商谈的机会,由于特殊条件施工要求灵活性,利用活口进行升级加价,可以达到最后中标的目的。(七)联保法和捆绑法
  1.联保法时指在竞争对手从多的情况下,友几家实力雄厚的承包商联合起来控制标价。大家保一家先中标,随后在第二次、第三次招标中,再用同样办法保第二家、第三家中标。
  2.捆绑法是指两三家主营业务类似或相近的承包商,单独投标时会因经验、业绩不足或工作负荷过大而造成高保价,失去竞争优势。而以捆绑形式联合投标,可以做到优势互补、规避劣势、利益共享、风险共担,相对提高了竞争力和中标率。
  投标报价目标是投标单位以特定的投标经营方式,利用自身的经营条件和优势,通过竞争的手段所力求达到的利益目标。要想达到这种利益目标,就要慎重选择投标策略、报价技巧。研究有关竞争对策,恰当使用报价技巧,形成一套完整的投标报价策略,实现中标的目的。
  对投标单位来说,在掌握了竞争对手的信息动态和有關资料之后,一般是在对投标报价策略因互素综合分析的基础上,决定是否参加投标报价;决定参加投标报价 后确定什么样的投标目标;在竞争中采取什么对策,以战胜竞争对手,达到中标的目的。
  综上所述:投标单位应根据其经营状况和经营目标,既要考虑自身的优势和劣势,也要考虑市场竞争激烈程度,还要分析投标项目的整体特点,按照工程的类别、施工条件等因素确定投标报价的策略和技巧。
其他文献
摘要:市政给排水工程造价控制与管理措施分析是非常必要、非常重要的。市政给排水工程必须做好各个阶段的造价控制与管理工作,确保工程造价的合理性,保障工程建造的质量。文章主要通过分析我国目前市政给排水工程中造价控制的常见问题,并提出有效的控制措施。  关键词:市政给排水;造价控制;措施  中图分类号:S276文献标识码: A  一、市政给排水工程造价特点  市政给排水工程不同于一般性的建筑工程,它具有很
期刊
摘要:市政给排水施工在当前已经由单纯的政府投资转变为政府、企业等其他社会投资共同组成的格局,已经有了较大的改革,对我国的建筑工程发展具有非常重要的意义。我国水资源十分紧缺,因此在市政施工时一定要做好给排水设计,保证其达到最大节水效果。本文主要对市政给排水施工问题及对策进行了叙述,仅供参考。  关键词:市政给排水;问题;对策  中图分类号:S267文献标识码: A   一、市政道路在给排水施工过程中
期刊
摘要:居民的生命和财产安全要依靠较高的工程质量来保障,国民经济发展与社会安定和工程质量有很紧密的关系。所以在对建筑工程施工时不但要控制好施工进度,还要加强对土建工程质量监理工作的力度。文章探讨土建监理对施工质量的作用和意义。  关键词:土建监理施工;建筑工程;质量控制;作用  中图分类号:TU198文献标识码: A      引言  土建监理质量控制不仅可以最大限度的确保工程的安全性,同时还可以降
期刊
摘 要:工程变更是指工程施工过程中出现与合同签订时预计条件不一致的情况,而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。合同当事人一方因对方未履行或不能正确履行合同所规定的的义务而遭受损失时,可向对方提出索赔,工程变更与索赔是影响工程价款结算的重要因素。变更索赔工作是很重要的一项内容,而在施工管理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件,作为索赔工作人员,必须具有丰富的施工管理经验,熟
期刊
摘要:随着社会经济的快速发展,降低能源的消耗迫在眉睫,致使节能型建筑的大量推行,其中外墙节能是建筑节能的主要组成部分,现就外墙保温工程施工技术方面进行一些探讨。  关键词:房屋建筑;节能技术;施工  中图分类号:TE08文献标识码: A  现如今,国家的经济有了很大的进步,老百姓对生活的环境要求也越来越高了,居住环境成为重中之重,使建筑节能的理念得以强化,我们必须推行并落实。   一.建筑节能施工
期刊
【摘要】:暂估价是工程量清单计价的组成部分,随着工程量清单计价方式在工程建设领域中的推广应用,在工程建设管理过程中参建各方因对暂估价定义理解不清或工程合同签订时对暂估价项目的管理办法约定不明,导致参建各方对此类问题产生纠纷,本文就该规范中的暂估价项目在工程建设实施过程中遇到的相关问题予以总结归纳,对此类问题的解决办法提出了相关建议。  【关键词】:暂估价、工程造价、工程量清单  中图分类号:TU7
期刊
摘要:加强农村公路质量与安全监督管理工作,有利于促进我国小康社会的又好、又快发展。同时,抓好农村公路建设,进一步扩大通乡、通村道路覆盖率,对加快转变经济发展方式,有利于促进农村资源开发和产业结构调整,进而改善农村人民群众的生产生活条件。文章主要分析了农村公路质量管理的现状,并在此基础上,提出了加强农村公路质量和安全监督管理的优化措施。  关键词:农村公路;质量;安全;监督管理  中图分类号:X73
期刊
摘要:地震发生时,产生的能量对建筑物结构造成极大破坏,包括北京!西妥等国内7成以上的大中城市,均位于烈度7级以上地震区为了有效防止地震对建筑结构的破坏,在进行建筑结构施工的时候,有必要加强建筑钢筋混凝土结构的抗震加固水平,本文将在对建筑钢筋混凝土结构加固技术应用原则进行阐述的基础上,对建筑钢筋混凝土结构加固施工技术的应用,展开分类探讨。  关键词:钢筋混凝土;混凝土结构;房屋加固  中图分类号:T
期刊
摘要:本文了介绍了循环水系统,阐述了循环水的冷却原理、冷却设备主要构件和功能;介绍了循环水水处理技术的应用及运行管理经验。  关键词:循环冷却水;凉水塔;水处理;清洗预膜  中图分类号:TV文献标识码: A   1引言  由于水具有很常见、比热容大、流动性好等特点,被广泛用为冷却介质。随着工业生产的发展,工业用水量越来越大,很多地区已经出现供水不足的现象,因此合理和节约用水已经成为发展工业生产中的
期刊
摘要:在社会生活品质以及施工技术不断提高的过程中,人们不仅关注建筑物的质量和使用功能,也越来越关注建筑物中机电设备的质量和使用功能。可想而知,一些高档建筑物对装修和机电设备安装的要求也会日益提高。本文就主要对机电设备安装常见问题与改善进行了简要分析。  关键词:机电设备;安装管理;特点  中图分类号:TU85文献标识码: A   引言  作为建筑工程项目中一个极为关键的组成部分,机电设备安装对整个
期刊