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摘要：随着社会的不断发展，人们对于生活场所的质量要求越来越高，对于房屋渗漏问题的看重程度也越来越高，因此防渗漏技术的研究工作一直是工民建施工研究的重点，但迫于科学研究水平的限制，尽管目前建筑施工领域中各种防水材料已经有了显著的改善和提升，但房屋建筑渗漏问题仍然时有发生，影响了工民建绿色生态化的发展进程，因此有必要加强工民建中防渗漏问题的相关研究。本文即试从工民建中常见的渗漏问题的角度出发，分析渗漏问题产生的原因并结合问题提出具体的改进建议，希望能提升工民建防渗漏技术的水平。
关键词：工民建施工；防渗漏技术；应用
1防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础；而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工业和民用建筑中常见的渗漏问题
2.1屋面和门窗的渗漏问题
屋面及门窗是房屋建筑必不可少的部分，承担着连接隔绝外部空间的重要作用，但也正是因为门窗等位置是与外界接触最为紧密和频繁的部分，因而极易受到外部环境影响，在降水、炎热等天气的气候作用下，加之门窗材质本身的损耗，发生渗会漏水的现象，这种问题在多降雨的季节显现的尤为严重。除此之外，由于门窗在安装过程中需要满足灵活性、多向性的要求，因此在房建施工中不可避免的会运用到打孔技术，这些或多或少的孔洞在后期施工如果得不到及时有效的治理，也会成为门窗渗水漏水的诱因，当室外较为潮湿时，便会出现渗漏现象。
2.2建筑外墙的渗漏问题
建筑外墙是整个建筑结构裸露在外面积最多的部分，也是建筑结构最为重要的部分，对内承担者承重和稳定建筑结构的功能，对外即使用者而言承担着保护和構造隐私空间的功能。因此若建筑外墙出现渗水现象，对于整个建筑工程和使用者而言会造成很大的影响和不便。但现实生活中往往会因各种原因而导致建筑外墙发生渗水漏水现象。具体原因如下：一是由于外墙抹灰施工不规范而导致的抹灰开裂、空鼓等问题，从而给渗水漏水问题以可乘之机；二是可能由于外墙脚手架在施工时空洞封堵不紧密而导致的渗水；三是由于阳台根部漏水所导致的渗水，这是渗水问题中最严重的部位之一，该部位漏水除了抹灰层开裂的原因外，还有一部分原因是因为阳台配套的防水设施施工不规范以及窗框等阳台存在缝隙的地方密封不紧密所导致。
2.3厨房等用水频繁区域漏水问题
厨房等建筑空间内频繁用水的区域是人们在房屋建筑中储备和制作日常所需食材和食物的生活重地，属于最频繁的使用空间之一，因此厨房等频繁用水空间的渗水漏水问题极易产生并很容易直接影响人们的生活。一般而言，厨卫空间发生渗水漏水现象主要有以下方面的原因：一是厨房厨具的防水性能不强，在厨房会经常同水打交道，厨具的防水性能弱的话使用过程中水便会在厨具内渗入一部分，久而久之便会导致整个厨卫空间的渗水漏水；第二是厨卫空间的设计问题，厨房在长久的使用过程中水汽如果无法及时的排放到外部空间当中，便会停留在墙体内导致渗水漏水问题的产生。
3工民建施工中防渗漏技术的实施要点
3.1墙面应用
墙面的渗漏现象在生活中十分常见，特别是在顶部以及墙角的位置，因此，在房屋建设的过程中就要对墙面所使用的材料做好选择。并且尽量定期使用固定材料进行涂抹，在日常做好清洁维护，保证一定的平整度，为后期所可能需要追加的维护工作提供有效前提。与此同时，墙面由于拥有一定的厚度，因此每次的渗漏其实都是一个时间的累计的过程，且较难被发现，所以，除了材料选取这一在施工之前的措施之外，还需要注重后期的墙面维护，在后期进行一定的修补或是替换，将使得建筑使用寿命更长，对于建筑的防渗漏性进行提高。
3.2工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.3工民建中屋面的防渗漏技术
作为建筑的最上部结构应该加强防渗漏技术的应用，不但能够有效解决渗水问题，还能够达到保温隔离的效果，增强工民建的使用功能。全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。
3.4工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
3.5工民建中外墙防渗漏技术
由于在施工环节中没有严格的控制外墙面的粉刷，将很容易造成外墙渗漏问题，采取有效的防治措施是非常必要的。可以采取小砌块的防渗漏技术，或者混凝土墒板的渗漏技术等。砌墙之前不能使砌块打湿，避免受潮而出现膨胀或是干缩，避免使用不符合标准的砌块，引起墙面的渗水。采取有效的措施防止进场后的小砌块受潮，一旦受潮在砌筑后将非常容易导致墙体出现裂缝。不能把小砌块与其它墙体材料混砌，严格按照施工技术规范来控制，避免因为出现线膨胀值不一致而导致裂缝出现。在对外墙进行防渗处理的时候，适当使用水泥能够让建筑的外墙保持均衡。
总之，在现代建筑工程的施工中，渗漏问题是影响建筑质量的普遍通病，是建筑企业重点加强的质量监管项目。工民建一旦出现渗漏情况，将不但影响建筑的正常使用，还会给后期的维修带来很大的麻烦。因此我们应该提高对工民建防渗漏问题的重视程度，针对工民建渗漏的多样化表现形式，找出造成渗漏的不同原因，采取有效的措施，对所出现的渗漏问题进行全面分析。从根本上提升防止渗漏技术的处理水平，有效的防止渗水问题的继续发展。从而确保我国建筑的质量，在实践中不断的提高施工技术的水平。
参考文献：
[1]葛慧峰，葛慧泽.房屋施工中的防水防渗工艺质量控制[J].城市建设理论研究：电子版，2014（29）.
[2]肖溅忠.浅谈房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].建筑建材装饰，2015（2）.
关键词：工民建施工；防渗漏技术；应用
1防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础；而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工业和民用建筑中常见的渗漏问题
2.1屋面和门窗的渗漏问题
屋面及门窗是房屋建筑必不可少的部分，承担着连接隔绝外部空间的重要作用，但也正是因为门窗等位置是与外界接触最为紧密和频繁的部分，因而极易受到外部环境影响，在降水、炎热等天气的气候作用下，加之门窗材质本身的损耗，发生渗会漏水的现象，这种问题在多降雨的季节显现的尤为严重。除此之外，由于门窗在安装过程中需要满足灵活性、多向性的要求，因此在房建施工中不可避免的会运用到打孔技术，这些或多或少的孔洞在后期施工如果得不到及时有效的治理，也会成为门窗渗水漏水的诱因，当室外较为潮湿时，便会出现渗漏现象。
2.2建筑外墙的渗漏问题
建筑外墙是整个建筑结构裸露在外面积最多的部分，也是建筑结构最为重要的部分，对内承担者承重和稳定建筑结构的功能，对外即使用者而言承担着保护和構造隐私空间的功能。因此若建筑外墙出现渗水现象，对于整个建筑工程和使用者而言会造成很大的影响和不便。但现实生活中往往会因各种原因而导致建筑外墙发生渗水漏水现象。具体原因如下：一是由于外墙抹灰施工不规范而导致的抹灰开裂、空鼓等问题，从而给渗水漏水问题以可乘之机；二是可能由于外墙脚手架在施工时空洞封堵不紧密而导致的渗水；三是由于阳台根部漏水所导致的渗水，这是渗水问题中最严重的部位之一，该部位漏水除了抹灰层开裂的原因外，还有一部分原因是因为阳台配套的防水设施施工不规范以及窗框等阳台存在缝隙的地方密封不紧密所导致。
2.3厨房等用水频繁区域漏水问题
厨房等建筑空间内频繁用水的区域是人们在房屋建筑中储备和制作日常所需食材和食物的生活重地，属于最频繁的使用空间之一，因此厨房等频繁用水空间的渗水漏水问题极易产生并很容易直接影响人们的生活。一般而言，厨卫空间发生渗水漏水现象主要有以下方面的原因：一是厨房厨具的防水性能不强，在厨房会经常同水打交道，厨具的防水性能弱的话使用过程中水便会在厨具内渗入一部分，久而久之便会导致整个厨卫空间的渗水漏水；第二是厨卫空间的设计问题，厨房在长久的使用过程中水汽如果无法及时的排放到外部空间当中，便会停留在墙体内导致渗水漏水问题的产生。
3工民建施工中防渗漏技术的实施要点
3.1墙面应用
墙面的渗漏现象在生活中十分常见，特别是在顶部以及墙角的位置，因此，在房屋建设的过程中就要对墙面所使用的材料做好选择。并且尽量定期使用固定材料进行涂抹，在日常做好清洁维护，保证一定的平整度，为后期所可能需要追加的维护工作提供有效前提。与此同时，墙面由于拥有一定的厚度，因此每次的渗漏其实都是一个时间的累计的过程，且较难被发现，所以，除了材料选取这一在施工之前的措施之外，还需要注重后期的墙面维护，在后期进行一定的修补或是替换，将使得建筑使用寿命更长，对于建筑的防渗漏性进行提高。
3.2工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.3工民建中屋面的防渗漏技术
作为建筑的最上部结构应该加强防渗漏技术的应用，不但能够有效解决渗水问题，还能够达到保温隔离的效果，增强工民建的使用功能。全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。
3.4工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
3.5工民建中外墙防渗漏技术
由于在施工环节中没有严格的控制外墙面的粉刷，将很容易造成外墙渗漏问题，采取有效的防治措施是非常必要的。可以采取小砌块的防渗漏技术，或者混凝土墒板的渗漏技术等。砌墙之前不能使砌块打湿，避免受潮而出现膨胀或是干缩，避免使用不符合标准的砌块，引起墙面的渗水。采取有效的措施防止进场后的小砌块受潮，一旦受潮在砌筑后将非常容易导致墙体出现裂缝。不能把小砌块与其它墙体材料混砌，严格按照施工技术规范来控制，避免因为出现线膨胀值不一致而导致裂缝出现。在对外墙进行防渗处理的时候，适当使用水泥能够让建筑的外墙保持均衡。
总之，在现代建筑工程的施工中，渗漏问题是影响建筑质量的普遍通病，是建筑企业重点加强的质量监管项目。工民建一旦出现渗漏情况，将不但影响建筑的正常使用，还会给后期的维修带来很大的麻烦。因此我们应该提高对工民建防渗漏问题的重视程度，针对工民建渗漏的多样化表现形式，找出造成渗漏的不同原因，采取有效的措施，对所出现的渗漏问题进行全面分析。从根本上提升防止渗漏技术的处理水平，有效的防止渗水问题的继续发展。从而确保我国建筑的质量，在实践中不断的提高施工技术的水平。
参考文献：
[1]葛慧峰，葛慧泽.房屋施工中的防水防渗工艺质量控制[J].城市建设理论研究：电子版，2014（29）.
[2]肖溅忠.浅谈房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].建筑建材装饰，2015（2）.