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摘 要：随着社会经济的发展，信息技术的发展也随之加快，并且逐渐应用到各领域之中。在当前的建筑工程领域中，BIM技术作为一项先进的信息技术，在房建工程施工领域中得到了充分的应用，不仅为工程的施工提供了准确的数据，而且极大的提升了工程施工的效率，本文主要对这项技术在房建工程施工中的研究及应用进行探讨。
关键词：BIM技术；房建工程施工；研究；应用
建筑信息模型（Building Information Modeling，以下简称BIM）技术是通过数据化信息对建筑工程进行规划、建造及管理的一种新型技术。随着我国城市化水平的不断提高，房建工程的发展规模也在扩大，并且对房建工程各方面的要求也日益提高，这就需要在房建工程施工的过程中，重点把握好工程的质量和成本管理，BIM技术应用于房建工程施工的过程中，能够依据现代信息技术提高工程施工的精准性，有助于提升工程施工的质量，除此之外，对这项技术进行应用，能够使管理的水平得到有效提升，从而工程的质量和成本就会得到控制，下文将对BIM技术的特性及其在实际施工中的应用进行探讨。
一、BIM技术的主要特性
（一）BIM技术的可视化。由于近年来房建工程在建筑形式上标新立异，房建工程的复杂程度在不断的提升，在建筑形式的设计过程中，仅凭设计师进行想象和在图纸中描绘是远远不够的，并且有时图纸中描绘出的建筑构造缺乏立体感，达不到预期的效果，而BIM技术则是通过三维立体图来对具体的建筑形式进行展现，可见，可视化是BIM技术最重要的特性之一。
（二）BIM技术的协调性。BIM技术在工程施工前期的应用中，能够对各种容易引发的问题进行预测，并通过预测的结果，对各类问题进行协调，并将所协调的数据结果告知相关的协调组织人员，使相关人员能够根据协调的数据结果对问题进行解决。
（三）BIM技术的模拟性。BIM技术的模拟既能够对实际建筑进行模拟，又能够对虚拟的事物进行模拟。而且BIM技术能够根据工程设计方面的需求进行对一些未知结果的实验进行模拟，从而将一些列模拟的结果作为工程施工的参考依据。
（四）BIM技术的优化性。由于在以往的工程施工过程中，施工工作相当复杂，并且存在周期长、受内外部因素的影响较多等特点，BIM技术得到应用后，可以将一系列复杂化的流程进行优化，例如工程的施工方案、特殊工程的设计等。并且此项技术的应用能够为施工人员的施工提供依据，使工程在施工的过程中对其进行参考，优化了施工的流程、缩短了工程施工的周期。
（五）BIM技术的可出图性。BIM技术的可出图性主要體现在它能够在以上特性的基础上，对预埋套管图、综合性管线图以及一些检查报告和修改方案进行设计，体现了BIM技术的可出图性。
（六）其他特性。BIM的用途范围非常广，除了具有上述特性之外，还具有一体化性、信息完善性以及参数化性等特性，并且这些特性使BIM技术更加实用。
二、BIM技术在房建工程施工中的应用
（一）BIM技术的施工设计。房建工程在施工的过程中是一个动态的过程，其受施工现场的客观环境影响较大，如果施工现场的施工环境发生变化，就可能会导致整体施工设计出现变动，这不仅耗费了工程施工的时间，而且还极大的增加工程施工的各项成本，并延后了工程的工期。在对BIM技术进行运用时，可以将整体的房建工程划分为三个子工程，这三个子工程分别为地基基础工程、主体建造工程以及装饰工程，然后通过利用BIM技术对这三个工程分别进行施工设计，并对这三个子工程在进行施工的过程中所产生的矛盾进行数据分析，并利用BIM技术对存在的矛盾进行解决，从而降低工程施工中的各种风险，加快工程施工的进程。
（二）BIM技术的施工管理。在传统形式的施工管理中，由于其管理的模式存在很大的缺陷，致使工程施工的各项管理工作往往都不尽人意，并且传统形式的施工管理还受一些主客观因素的影响，致使管理的难度增加。而BIM技术在施工管理方面则具有较大的优势，其可以通过对工程施工的模拟以及数据信息的支持来进行施工的管理工作，这样会将施工的整体过程通过视图的形式展现出来，方便了对工程施工的管理，使施工管理者能够对整体施工的状态、进程、影响因素等进行全方位的掌控，提升工程的整体质量和效率。
（三）BIM技术的安全控制。在以往的传统施工管理中，因对施工现场的管理不够得当，致使工程事故频频发生，不仅给建筑企业带来严重的经济损失，是工程周期受到影响，而且还对施工人员造成了极大的伤害。由于房建工程的施工现场存在着较大的安全隐患，所以需要我们在施工的过程中加强对隐患的分析能力和掌控能力，BIM技术可以通过现场模拟对存在的安全隐患进行分析，并对安全隐患的分析结果采取相应的预防措施，使施工的安全得到有效的控制。
（四）BIM技术的进度控制。传统形式的进度管理受主客观因素的影响较大，自然环境、地质条件以及施工人员的素质和专业技术都会对施工进度造成不同程度的影响，因此，工程的施工进度不能够得到有效的控制。而BIM技术则能够通过模拟技术使工程的施工进度更加直观，对于施工过程中出现的种种问题能够及时的发现，从而能够对施工进度进行有效的控制。
三、结语
BIM技术是房建工程建设中一项新型的应用技术，它的引用范围较广，并且应用性较强，在进行房建工程施工中，能够对整体的工程进度进行监控和管理，及时发现工程施工中存在的问题，并对这些问题进行及时解决，使工程的整体质量得到有效的保证，并能够提升工程施工的效率，从而保证整体工程施工能够顺利进行。
关键词：BIM技术；房建工程施工；研究；应用
建筑信息模型（Building Information Modeling，以下简称BIM）技术是通过数据化信息对建筑工程进行规划、建造及管理的一种新型技术。随着我国城市化水平的不断提高，房建工程的发展规模也在扩大，并且对房建工程各方面的要求也日益提高，这就需要在房建工程施工的过程中，重点把握好工程的质量和成本管理，BIM技术应用于房建工程施工的过程中，能够依据现代信息技术提高工程施工的精准性，有助于提升工程施工的质量，除此之外，对这项技术进行应用，能够使管理的水平得到有效提升，从而工程的质量和成本就会得到控制，下文将对BIM技术的特性及其在实际施工中的应用进行探讨。
一、BIM技术的主要特性
（一）BIM技术的可视化。由于近年来房建工程在建筑形式上标新立异，房建工程的复杂程度在不断的提升，在建筑形式的设计过程中，仅凭设计师进行想象和在图纸中描绘是远远不够的，并且有时图纸中描绘出的建筑构造缺乏立体感，达不到预期的效果，而BIM技术则是通过三维立体图来对具体的建筑形式进行展现，可见，可视化是BIM技术最重要的特性之一。
（二）BIM技术的协调性。BIM技术在工程施工前期的应用中，能够对各种容易引发的问题进行预测，并通过预测的结果，对各类问题进行协调，并将所协调的数据结果告知相关的协调组织人员，使相关人员能够根据协调的数据结果对问题进行解决。
（三）BIM技术的模拟性。BIM技术的模拟既能够对实际建筑进行模拟，又能够对虚拟的事物进行模拟。而且BIM技术能够根据工程设计方面的需求进行对一些未知结果的实验进行模拟，从而将一些列模拟的结果作为工程施工的参考依据。
（四）BIM技术的优化性。由于在以往的工程施工过程中，施工工作相当复杂，并且存在周期长、受内外部因素的影响较多等特点，BIM技术得到应用后，可以将一系列复杂化的流程进行优化，例如工程的施工方案、特殊工程的设计等。并且此项技术的应用能够为施工人员的施工提供依据，使工程在施工的过程中对其进行参考，优化了施工的流程、缩短了工程施工的周期。
（五）BIM技术的可出图性。BIM技术的可出图性主要體现在它能够在以上特性的基础上，对预埋套管图、综合性管线图以及一些检查报告和修改方案进行设计，体现了BIM技术的可出图性。
（六）其他特性。BIM的用途范围非常广，除了具有上述特性之外，还具有一体化性、信息完善性以及参数化性等特性，并且这些特性使BIM技术更加实用。
二、BIM技术在房建工程施工中的应用
（一）BIM技术的施工设计。房建工程在施工的过程中是一个动态的过程，其受施工现场的客观环境影响较大，如果施工现场的施工环境发生变化，就可能会导致整体施工设计出现变动，这不仅耗费了工程施工的时间，而且还极大的增加工程施工的各项成本，并延后了工程的工期。在对BIM技术进行运用时，可以将整体的房建工程划分为三个子工程，这三个子工程分别为地基基础工程、主体建造工程以及装饰工程，然后通过利用BIM技术对这三个工程分别进行施工设计，并对这三个子工程在进行施工的过程中所产生的矛盾进行数据分析，并利用BIM技术对存在的矛盾进行解决，从而降低工程施工中的各种风险，加快工程施工的进程。
（二）BIM技术的施工管理。在传统形式的施工管理中，由于其管理的模式存在很大的缺陷，致使工程施工的各项管理工作往往都不尽人意，并且传统形式的施工管理还受一些主客观因素的影响，致使管理的难度增加。而BIM技术在施工管理方面则具有较大的优势，其可以通过对工程施工的模拟以及数据信息的支持来进行施工的管理工作，这样会将施工的整体过程通过视图的形式展现出来，方便了对工程施工的管理，使施工管理者能够对整体施工的状态、进程、影响因素等进行全方位的掌控，提升工程的整体质量和效率。
（三）BIM技术的安全控制。在以往的传统施工管理中，因对施工现场的管理不够得当，致使工程事故频频发生，不仅给建筑企业带来严重的经济损失，是工程周期受到影响，而且还对施工人员造成了极大的伤害。由于房建工程的施工现场存在着较大的安全隐患，所以需要我们在施工的过程中加强对隐患的分析能力和掌控能力，BIM技术可以通过现场模拟对存在的安全隐患进行分析，并对安全隐患的分析结果采取相应的预防措施，使施工的安全得到有效的控制。
（四）BIM技术的进度控制。传统形式的进度管理受主客观因素的影响较大，自然环境、地质条件以及施工人员的素质和专业技术都会对施工进度造成不同程度的影响，因此，工程的施工进度不能够得到有效的控制。而BIM技术则能够通过模拟技术使工程的施工进度更加直观，对于施工过程中出现的种种问题能够及时的发现，从而能够对施工进度进行有效的控制。
三、结语
BIM技术是房建工程建设中一项新型的应用技术，它的引用范围较广，并且应用性较强，在进行房建工程施工中，能够对整体的工程进度进行监控和管理，及时发现工程施工中存在的问题，并对这些问题进行及时解决，使工程的整体质量得到有效的保证，并能够提升工程施工的效率，从而保证整体工程施工能够顺利进行。