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“中国企业在阿联酋及迪拜掀起房地产开发潮将不会是意外，”亚洲商务卫视有关人士分析，一方面，中国国内楼市竞争日趋白热化；另一方面，阿联酋以房产开发带动旅游业的政策对他们也充满吸引力。
商业情报：迪拜“上海岛”
近日，上海中州国际控股集团与迪拜纳克希尔集团签订协议，以2800万美元（约合人民币2.1亿元）买下迪拜世界地图岛中的“上海岛”。该项目属于中国在迪拜的第四个大型投资项目，也是继2007年中国人在迪拜收购电视台之后的第二大收购事件。
据上海中州国际控股集团董事长胡宾（温州籍商人）介绍，他將在小岛上打造一条代表黄浦江的“S”形海河。在这条“黄浦江”的两岸，将“翻版”外滩及“东方明珠”等上海的标志性建筑，“上海元素”是其公司开发迪拜项目的最大卖点。
胡宾表示，“上海岛”建设开发的各项工作都还在筹划中，预计整个项目建设还需投资12亿元至15亿元人民币。他说：“在这个岛上，我们计划建造70栋别墅和一个小型的度假村。明年，我们还准备再投资10亿美元，再购买至少两个岛屿。”
市场模式：投机金钱奇迹
迪拜人造海岛群——“世界地球岛”，是世界最大的人造海岛群，位于阿联酋迪拜的海岸线上，它由300多个人工岛排列组成，距离迪拜海岸四公里，坐落于著名的“朱美拉棕榈树岛”及拉希德港之间。这些岛屿均以部分国家、地区和城市命名，把所有岛屿组合在一起，就是一个世界地图的形状。
这300个人工岛屿都不与大陆相连，彼此间往来的交通工具，只能选择游艇、水上飞机和直升机，这也成为其吸引世界目光的一大特色。项目开发者Nakheel公司每年会送出50封贯有“拥有整个世界”的请帖送给潜在的购买者，邀请他们进行体验之旅，这其中包括大的企业、明星以及皇室成员。记者了解到，截至目前已有约一半的岛屿被售出。
迪拜以善用巨资打造人工建筑奇迹而闻名于世。在世界岛项目之前，同为人工岛的棕榈岛项目就耗资140亿美元，完全用沙子和岩石填海而成，其规模甚至在太空中都可看到，被人称为“金钱打造的世界奇迹”。除此之外，今年7月就已超过原来世界第一高——台北101大厦的在建项目“迪拜塔”，共耗资10亿美元，建成后其高度将超过800米，海上的7星级酒店，耗资上亿美元的室内滑雪场等，这些建于迪拜的人工奇迹，使迪拜由原本寸草不生的荒漠小城逐渐成为世界超级旅游城市。
胡宾向记者介绍，“上海岛”总面积为111亩，规划建设成传播上海城市印象、荟萃世界建筑文化的平台。世界“海上皇宫”工程即在岛上营造世界七大宫廷式别墅群，建筑面积4万平方米。同时“移植”再现上海的黄浦江，在岛心开挖一条约22米宽、350米长的“S”形海河，并在海河两旁引入外滩、陆家嘴等上海标志性景观和商业气象，河上3座桥的风格则分别模仿黄浦江上的南浦、杨浦、徐浦大桥，打造一个现代化、繁华的“浦江两岸”。
当记者问及购买动机时，胡宾表示,“原因很简单”。
“今年7月，我受纳赫勒集团邀请赴‘世界岛’考察，发现‘上海岛’3年多来没人购买。”他说，作为‘新上海人’，觉得买下它很有意义，当场决定购买。
今年8月，胡宾开始与纳赫勒集团谈判。达成初步意向后，9月在迪拜注册“阿联酋中州国际控股集团公司”，负责“上海岛”有关工程建设。他在签约后还特意去“上海岛”插上了一面从国内带去的五星红旗。
“上海岛项目将建设成传播中国文化、集纳世界文化的平台。”胡宾告诉记者，开发方案已得到迪拜方面的高度评价。
该项目将在年底完成前期工作，明年上半年动工，计划两年内完成。
“预计全部建成还将投入10亿多元人民币。”胡宾表示，尽管所需资金庞大，但不会考虑与人合作，若建设顺利，还将在世界地图岛上再买两个岛屿，目前已就此与纳赫勒集团展开初步接洽。
据中州集团人士介绍，接下来，该集团将在迪拜开设分公司，进一步实施上海岛的项目开发计划，今年底完成前期工作，2008年上半年正式动工，正式建成大概需要两年的时间。
投资趋势：明掐地脉 暗打移民
业内人士分析，胡宾的“闪电购买”与其在国内房地产市场多年积累的经验与财富以及阿联酋狂热的房地产形势有关。我国驻迪拜总领事馆经济商务室今年1月发布材料显示，2006年阿联酋在房地产领域投资达3890亿美元，居世界第一，其中，迪拜投资1783亿美元，占46%。
胡宾的举动也引起社会的广泛反响，专家均称，胡宾是“掐准”了时下阿联酋地区地产投资旺盛的“脉”，暗地里打的实际是移民牌。
记者了解到，迪拜不仅在景色方面有诱人之处，更有移民优势。目前迪拜规定，凡是在迪拜购买房产的人都可获得迪拜长期居住签证，其性质与美国的绿卡有些相似；而一旦取得迪拜居住签证，无论是申请美国等西方国家签证还是阿拉伯国家签证，都将比在国内申请更具便利，可以有效降低拒签率。目前在迪拜“淘金”的中国商人以温州人为主，目前只有100人左右，尚未形成规模，不过人数呈直线上升趋势。
“目前在中东买房的中国商人很多，但开发房地产项目的不多见。”中州国际控股集团人士介绍，上海岛项目是中国企业在迪拜乃至阿联酋投资的第一个大规模房产项目。
“中国企业在阿联酋及迪拜掀起房地产开发潮将不会是意外，”亚洲商务卫视有关人士分析，一方面，中国国内楼市竞争日趋白热化；另一方面，阿联酋以房产开发带动旅游业的政策对他们也充满吸引力。
商业情报：迪拜“上海岛”
近日，上海中州国际控股集团与迪拜纳克希尔集团签订协议，以2800万美元（约合人民币2.1亿元）买下迪拜世界地图岛中的“上海岛”。该项目属于中国在迪拜的第四个大型投资项目，也是继2007年中国人在迪拜收购电视台之后的第二大收购事件。
据上海中州国际控股集团董事长胡宾（温州籍商人）介绍，他將在小岛上打造一条代表黄浦江的“S”形海河。在这条“黄浦江”的两岸，将“翻版”外滩及“东方明珠”等上海的标志性建筑，“上海元素”是其公司开发迪拜项目的最大卖点。
胡宾表示，“上海岛”建设开发的各项工作都还在筹划中，预计整个项目建设还需投资12亿元至15亿元人民币。他说：“在这个岛上，我们计划建造70栋别墅和一个小型的度假村。明年，我们还准备再投资10亿美元，再购买至少两个岛屿。”
市场模式：投机金钱奇迹
迪拜人造海岛群——“世界地球岛”，是世界最大的人造海岛群，位于阿联酋迪拜的海岸线上，它由300多个人工岛排列组成，距离迪拜海岸四公里，坐落于著名的“朱美拉棕榈树岛”及拉希德港之间。这些岛屿均以部分国家、地区和城市命名，把所有岛屿组合在一起，就是一个世界地图的形状。
这300个人工岛屿都不与大陆相连，彼此间往来的交通工具，只能选择游艇、水上飞机和直升机，这也成为其吸引世界目光的一大特色。项目开发者Nakheel公司每年会送出50封贯有“拥有整个世界”的请帖送给潜在的购买者，邀请他们进行体验之旅，这其中包括大的企业、明星以及皇室成员。记者了解到，截至目前已有约一半的岛屿被售出。
迪拜以善用巨资打造人工建筑奇迹而闻名于世。在世界岛项目之前，同为人工岛的棕榈岛项目就耗资140亿美元，完全用沙子和岩石填海而成，其规模甚至在太空中都可看到，被人称为“金钱打造的世界奇迹”。除此之外，今年7月就已超过原来世界第一高——台北101大厦的在建项目“迪拜塔”，共耗资10亿美元，建成后其高度将超过800米，海上的7星级酒店，耗资上亿美元的室内滑雪场等，这些建于迪拜的人工奇迹，使迪拜由原本寸草不生的荒漠小城逐渐成为世界超级旅游城市。
胡宾向记者介绍，“上海岛”总面积为111亩，规划建设成传播上海城市印象、荟萃世界建筑文化的平台。世界“海上皇宫”工程即在岛上营造世界七大宫廷式别墅群，建筑面积4万平方米。同时“移植”再现上海的黄浦江，在岛心开挖一条约22米宽、350米长的“S”形海河，并在海河两旁引入外滩、陆家嘴等上海标志性景观和商业气象，河上3座桥的风格则分别模仿黄浦江上的南浦、杨浦、徐浦大桥，打造一个现代化、繁华的“浦江两岸”。
当记者问及购买动机时，胡宾表示,“原因很简单”。
“今年7月，我受纳赫勒集团邀请赴‘世界岛’考察，发现‘上海岛’3年多来没人购买。”他说，作为‘新上海人’，觉得买下它很有意义，当场决定购买。
今年8月，胡宾开始与纳赫勒集团谈判。达成初步意向后，9月在迪拜注册“阿联酋中州国际控股集团公司”，负责“上海岛”有关工程建设。他在签约后还特意去“上海岛”插上了一面从国内带去的五星红旗。
“上海岛项目将建设成传播中国文化、集纳世界文化的平台。”胡宾告诉记者，开发方案已得到迪拜方面的高度评价。
该项目将在年底完成前期工作，明年上半年动工，计划两年内完成。
“预计全部建成还将投入10亿多元人民币。”胡宾表示，尽管所需资金庞大，但不会考虑与人合作，若建设顺利，还将在世界地图岛上再买两个岛屿，目前已就此与纳赫勒集团展开初步接洽。
据中州集团人士介绍，接下来，该集团将在迪拜开设分公司，进一步实施上海岛的项目开发计划，今年底完成前期工作，2008年上半年正式动工，正式建成大概需要两年的时间。
投资趋势：明掐地脉 暗打移民
业内人士分析，胡宾的“闪电购买”与其在国内房地产市场多年积累的经验与财富以及阿联酋狂热的房地产形势有关。我国驻迪拜总领事馆经济商务室今年1月发布材料显示，2006年阿联酋在房地产领域投资达3890亿美元，居世界第一，其中，迪拜投资1783亿美元，占46%。
胡宾的举动也引起社会的广泛反响，专家均称，胡宾是“掐准”了时下阿联酋地区地产投资旺盛的“脉”，暗地里打的实际是移民牌。
记者了解到，迪拜不仅在景色方面有诱人之处，更有移民优势。目前迪拜规定，凡是在迪拜购买房产的人都可获得迪拜长期居住签证，其性质与美国的绿卡有些相似；而一旦取得迪拜居住签证，无论是申请美国等西方国家签证还是阿拉伯国家签证，都将比在国内申请更具便利，可以有效降低拒签率。目前在迪拜“淘金”的中国商人以温州人为主，目前只有100人左右，尚未形成规模，不过人数呈直线上升趋势。
“目前在中东买房的中国商人很多，但开发房地产项目的不多见。”中州国际控股集团人士介绍，上海岛项目是中国企业在迪拜乃至阿联酋投资的第一个大规模房产项目。
“中国企业在阿联酋及迪拜掀起房地产开发潮将不会是意外，”亚洲商务卫视有关人士分析，一方面，中国国内楼市竞争日趋白热化；另一方面，阿联酋以房产开发带动旅游业的政策对他们也充满吸引力。