【摘 要】
：
根据农用地估价规程,农用地价格评估目前普遍采用的方法是:以收益还原法评估农用地基准地价,保险费率法测算社会保障价格,最后以叠加法评估农用地征用区片价。但是,该方法中
【机 构】
：
广东省生态环境与土壤研究所,华南农业大学信息学院
【基金项目】
：
广东省科技攻关项目(2005B60301034,2007A060303001)
论文部分内容阅读
根据农用地估价规程,农用地价格评估目前普遍采用的方法是:以收益还原法评估农用地基准地价,保险费率法测算社会保障价格,最后以叠加法评估农用地征用区片价。但是,该方法中土地还原率的确定和社会保障价格的测算,并未针对不同地类分别进行修正,导致评估结果不尽合理。该文以韶关市武江区为例,对农用地价格评估中影响最大的参数土地还原率和社会保障价格从不同的地类角度进行了探讨,首先,根据不同用地类型的生产方式和经营风险确定不同地类的土地还原率来评估基准地价;其次,根据农民对不同地类的依赖程度和不同地类对农民的社会保障作用价值,确定不同地类的社会保障系数,修正农用地社会保障价格。结果表明,在确定土地还原率和测算社会保障价格时根据不同地类进行修正,所评估的农用地价格更切实际。
其他文献
通过对空军质量管理体系标准与相关体系文件和产品研制过程质量监督项目的对比研究,综述军工产品质量管理要求的特点,分析各标准/体系间的内容差异、重点工作及其对于型号研
对ISO/IEC 15288:2008《系统和软件工程系统生命周期过程》的发展历程、主要内容和修订情况进行综述,简介系统工程国际委员会(INCOSE)及对系统工程从业人员的认证要求,提出一
<正>化疗药物大多为细胞毒性药物。美国医疗机构药师协会(ASHP)将细胞毒性药物定义为高危药品,即使长期少量接触也会对人的身体产生潜在的不良危害,具有致畸、致突变作用。配
针对轧辊表面激光毛化的特点,探讨了轧辊表面激光毛化技术及装备的发展现状及趋势,分析了轧辊表面激光毛化脉冲装置的原理、结构和特点,指出了轧辊表面激光毛化技术及装备的
[目的]探讨复合手术治疗颈动脉狭窄病人的围术期护理方法。[方法]回顾性分析5例行复合手术治疗颈动脉狭窄病人的临床资料,总结围术期护理经验。[结果]5例行复合手术治疗颈动
[目的]探讨谵妄护理干预在重症监护病房(ICU)老年病人中的应用,以优化ICU老年病人的护理。[方法]选取ICU收治的老年病人146例,按随机数字表法分为干预组76例和对照组70例,对
径向偏振光由于其偏振态关于光轴的对称性以及始终存在的轴上光强为零等特点而备受关注。特别是随着近年来对其实验装置的研究和设计取得了新进展,显著的提高实验系统的灵活
健美操做为高校体育课程之一,已经存在二十多年了,让学生拥有健美的形体已成为健美操教学目标的首要任务。为了能够让健美操更加符合当今大学生的生理及心理特点,培养其良好
通过问卷调查法和访谈法,对某高等师范院校特殊教育专业50名实习生为期12周的教育实习进行调查。本研究调查实习生对教育实习的观点、对实习的满意度、实习存在的困难及对实
研究了5种土地处理系统中的常用填料(天然沸石、陶粒、北京土壤、蛭石和砾石)对磷酸盐的吸附和解吸特征,结果表明蛭石与土壤对磷酸盐的吸附效果明显(吸附量分别为1.38mg/g和1