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摘要：近些年来，我国建筑业逐渐发展，其相关的施工技术也逐渐完善。我国国民经济趋于完善，但是房屋侧漏问题依然是摆在行业面前的一道难题。一些建成投入使用的房间被居民投诉也是常有之事。所以在此情况下，如何更好的完善相关工作，将防渗漏工作做到位，是行业必须要思考的问题之一。
关键词：民用房屋；建筑施工；防渗施工技术
引言：
当下阶段，我国的房屋建筑行业的水平逐渐增高，对于房屋建筑的安全重视程度也逐渐提高。房屋建设也逐渐把防渗漏问题划归在了重点问题之列。保证民用建筑的防渗漏施工顺利进行，旨在保证住户拥有优质的居住环境，同时也是为了防止建筑结构因为地表渗水坏损，影响到整个建筑物的安全，本文详谈了现当下常见的防渗漏技术。
1、待解决问题
1.1建筑自身质量问题
房屋在建设过程中，如果施工人员的专业水平达不到要求，其施工中对于建筑排水装置的安装不合理，也极有可能造成管道的泄露。再加上一些管道的质量也和国家标准相差甚远，导致建筑自身问题层出不穷。还有一些建筑施工的问题是，按照正常的进度进行，没有任何问题，但是一旦出现了偏差，再进行工程的变更，就会造成建筑质量达不到预期的问题。还有一些建筑的局部质量问题解决不到位，引起了其整体的质量不合格，建筑物便会出现液体的泄露问题。
1.2建筑材料不达标
我国现在对于暖通管道建设有着明确的要求，对其最大抗压能力、承热能力都有考究。但是在建筑施工中，却仍然存在着建筑材料不合格的问题[1]。以热水管道为例，热水管表面必须要镀金属，来防止锈蚀，这是工程的最后一步，也是保证其质量的重要一步。一些施工单位认为热水管道的性能已经达到预期，对于镀锌过程不必过于重视。这样就造成了热水管道在用户使用过程中的外侧渗水，长此以往最终造成了墙体损坏，又因为管道埋设在两层楼天花板之间，维修起来也十分困难，后期的维护费用也较高。
1.3建筑设计问题
在进行房屋建设前，设计单位要提供设计方案，建筑设计水平的高低直接决定着房屋建筑的质量，我国对于房屋土建的设计规范有着具体的要求，设计师在设计房屋时，应该遵守规范，结合实际。如果建筑图纸的尺寸不规范，设计不合理，则极有可能给后续的防渗漏施工造成阻碍。在一定程度上，也会增加工程施工的成本，对于民用房屋的整体性能也有较大影响。
2、施工技术介绍
为了更好地完成民用房屋的防水建设，保证用户的居住质量，同时延长建筑的使用寿命，本文从房屋各部分的防渗透要求出发，提出了以下几点，来详谈其施工的常见方式：
2.1房屋表面防渗
民用房屋防渗漏施工的重点在于对相关材料的铺贴工作，本工作要求施工人员的技术水准也符合行业规定。在现场施工时，施工人员和监察人员应共同协作，从双线来监督防渗材料的建设工作[2]。在对房屋进行防渗漏处理前，应保证其结构是平整的，对于一些表面凹凸不平的地方，要及时填平。民用房屋的屋面有水平和坡面两种存在形式，在施工中，应该注意对具体问题进行具体分析。以下为常见铺设层：
2.2外墙防渗
在对墙面进行防渗处理时，应该先对其表面进行基础的处理，完成从除土扫灰到填坑等步骤，在进行隔离层的填充，之后，再完成水泥的浇筑，完成防渗层的支撑和保护。在外墙的防渗漏施工完成后，还应该对其表面添加适当的清水，来保持水泥活性[3]。在此过程中，如果建筑物出现了开裂、螺丝松懈等问题，应该及时的解决。
2.3厨卫防渗
厨房与卫生间是需要考虑防渗的两个重要方面，也是防渗漏问题的核心与关键，因为防渗漏在日常生活中，主要针对的是生活用水和雨水。生活用水由地下及檐上管道进行运输，这个过程每天都在发生，如果管道泄漏，则会对房屋地基造成影响，轻则出现墙面的液体外渗，重则影响到建筑的整体质量，对于建筑物结构的抗震抗倒伏能力也有一定影响。所以我们应该在厨卫管道施工中，明确以下几点：
1.管道接口处的衔接要落实到位，保证其水压合适，不会出现压力过大，损坏内部结构的问题。
2.防水层应该修建多层，最好保证在6-7层，可以将防水隔热等都考虑在内，尤其是日常污水和雨水管道的修建，因为其最为常用。
3.管道设计要找专业的给排水注册师来完成，在后续施工中，施工人员应严格按照设计，进行施工，不可对关键步骤进行省略
4.管道材质合格，长短粗细均匀，符合民用建筑的实际要求。
2.4地下室防渗
我国现代建筑的层数越来越多，对于地下室的开发技术也愈加成熟，修建地下室，即是一种空间的合理利用，对于稳定建筑物结构，打下良好的地基，也有不可忽视的作用。地下室的防渗应从三个方面入手，一个是防止地下水滲出，另一个是防止上层水渗入，还有防止雨水从通道口进入[4]。在实践中，一般要结合建筑所在位置的地下水位，来做好前期的考察工作。对于一些需要加固的地方，要进行及时的抢修工作，最大程度的保证工程的质量。对于地下室入口的设计要合理，才能保证在暴雨天气，出现水的倒灌问题。
2.5外门窗防渗
外门窗也需要对边角进行防渗，主要的原因是如果防渗漏门窗安装失当，一些暴雨或极端天气会对室内环境造成影响，还会出现渗水或开裂问题，所以作为施工人员，要选择合适的材料，用合理的方式，来进行门窗的加工，并在完成之后，浇筑泥浆，来固定门窗。
3、结束语
就我国建筑业的发展现状来看，防渗施工还是较为重要的一个过程，如果房屋的防渗施工工作没有做到位，用户在后续的使用中，会存在有多种问题，而且防渗的漏洞维修十分难开展，所以，防渗施工最应该一步做到位，将问题的发生概率降到最低。
参考文献：
[1]何璐，王晓阳.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].工程技术：全文版，2017（1）：00105-00105.
[2]陈晓辉.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2014（31）：00195-00195.
[3]杨祝.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用[J].决策与信息，2015（27）：263-263.
[4]杨建波.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术：全文版，2016（11）：00024-00024.
作者简介：
彭俊杰 男 （1972-12） 汉族 四川大英人 本科学历 工程师 主要从事工作和研究方向是总监理工程师
关键词：民用房屋；建筑施工；防渗施工技术
引言：
当下阶段，我国的房屋建筑行业的水平逐渐增高，对于房屋建筑的安全重视程度也逐渐提高。房屋建设也逐渐把防渗漏问题划归在了重点问题之列。保证民用建筑的防渗漏施工顺利进行，旨在保证住户拥有优质的居住环境，同时也是为了防止建筑结构因为地表渗水坏损，影响到整个建筑物的安全，本文详谈了现当下常见的防渗漏技术。
1、待解决问题
1.1建筑自身质量问题
房屋在建设过程中，如果施工人员的专业水平达不到要求，其施工中对于建筑排水装置的安装不合理，也极有可能造成管道的泄露。再加上一些管道的质量也和国家标准相差甚远，导致建筑自身问题层出不穷。还有一些建筑施工的问题是，按照正常的进度进行，没有任何问题，但是一旦出现了偏差，再进行工程的变更，就会造成建筑质量达不到预期的问题。还有一些建筑的局部质量问题解决不到位，引起了其整体的质量不合格，建筑物便会出现液体的泄露问题。
1.2建筑材料不达标
我国现在对于暖通管道建设有着明确的要求，对其最大抗压能力、承热能力都有考究。但是在建筑施工中，却仍然存在着建筑材料不合格的问题[1]。以热水管道为例，热水管表面必须要镀金属，来防止锈蚀，这是工程的最后一步，也是保证其质量的重要一步。一些施工单位认为热水管道的性能已经达到预期，对于镀锌过程不必过于重视。这样就造成了热水管道在用户使用过程中的外侧渗水，长此以往最终造成了墙体损坏，又因为管道埋设在两层楼天花板之间，维修起来也十分困难，后期的维护费用也较高。
1.3建筑设计问题
在进行房屋建设前，设计单位要提供设计方案，建筑设计水平的高低直接决定着房屋建筑的质量，我国对于房屋土建的设计规范有着具体的要求，设计师在设计房屋时，应该遵守规范，结合实际。如果建筑图纸的尺寸不规范，设计不合理，则极有可能给后续的防渗漏施工造成阻碍。在一定程度上，也会增加工程施工的成本，对于民用房屋的整体性能也有较大影响。
2、施工技术介绍
为了更好地完成民用房屋的防水建设，保证用户的居住质量，同时延长建筑的使用寿命，本文从房屋各部分的防渗透要求出发，提出了以下几点，来详谈其施工的常见方式：
2.1房屋表面防渗
民用房屋防渗漏施工的重点在于对相关材料的铺贴工作，本工作要求施工人员的技术水准也符合行业规定。在现场施工时，施工人员和监察人员应共同协作，从双线来监督防渗材料的建设工作[2]。在对房屋进行防渗漏处理前，应保证其结构是平整的，对于一些表面凹凸不平的地方，要及时填平。民用房屋的屋面有水平和坡面两种存在形式，在施工中，应该注意对具体问题进行具体分析。以下为常见铺设层：
2.2外墙防渗
在对墙面进行防渗处理时，应该先对其表面进行基础的处理，完成从除土扫灰到填坑等步骤，在进行隔离层的填充，之后，再完成水泥的浇筑，完成防渗层的支撑和保护。在外墙的防渗漏施工完成后，还应该对其表面添加适当的清水，来保持水泥活性[3]。在此过程中，如果建筑物出现了开裂、螺丝松懈等问题，应该及时的解决。
2.3厨卫防渗
厨房与卫生间是需要考虑防渗的两个重要方面，也是防渗漏问题的核心与关键，因为防渗漏在日常生活中，主要针对的是生活用水和雨水。生活用水由地下及檐上管道进行运输，这个过程每天都在发生，如果管道泄漏，则会对房屋地基造成影响，轻则出现墙面的液体外渗，重则影响到建筑的整体质量，对于建筑物结构的抗震抗倒伏能力也有一定影响。所以我们应该在厨卫管道施工中，明确以下几点：
1.管道接口处的衔接要落实到位，保证其水压合适，不会出现压力过大，损坏内部结构的问题。
2.防水层应该修建多层，最好保证在6-7层，可以将防水隔热等都考虑在内，尤其是日常污水和雨水管道的修建，因为其最为常用。
3.管道设计要找专业的给排水注册师来完成，在后续施工中，施工人员应严格按照设计，进行施工，不可对关键步骤进行省略
4.管道材质合格，长短粗细均匀，符合民用建筑的实际要求。
2.4地下室防渗
我国现代建筑的层数越来越多，对于地下室的开发技术也愈加成熟，修建地下室，即是一种空间的合理利用，对于稳定建筑物结构，打下良好的地基，也有不可忽视的作用。地下室的防渗应从三个方面入手，一个是防止地下水滲出，另一个是防止上层水渗入，还有防止雨水从通道口进入[4]。在实践中，一般要结合建筑所在位置的地下水位，来做好前期的考察工作。对于一些需要加固的地方，要进行及时的抢修工作，最大程度的保证工程的质量。对于地下室入口的设计要合理，才能保证在暴雨天气，出现水的倒灌问题。
2.5外门窗防渗
外门窗也需要对边角进行防渗，主要的原因是如果防渗漏门窗安装失当，一些暴雨或极端天气会对室内环境造成影响，还会出现渗水或开裂问题，所以作为施工人员，要选择合适的材料，用合理的方式，来进行门窗的加工，并在完成之后，浇筑泥浆，来固定门窗。
3、结束语
就我国建筑业的发展现状来看，防渗施工还是较为重要的一个过程，如果房屋的防渗施工工作没有做到位，用户在后续的使用中，会存在有多种问题，而且防渗的漏洞维修十分难开展，所以，防渗施工最应该一步做到位，将问题的发生概率降到最低。
参考文献：
[1]何璐，王晓阳.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].工程技术：全文版，2017（1）：00105-00105.
[2]陈晓辉.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2014（31）：00195-00195.
[3]杨祝.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用[J].决策与信息，2015（27）：263-263.
[4]杨建波.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术：全文版，2016（11）：00024-00024.
作者简介：
彭俊杰 男 （1972-12） 汉族 四川大英人 本科学历 工程师 主要从事工作和研究方向是总监理工程师