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以重庆江北城CBD区域江水源集中供冷供热项目为例，在分析其满足实施区域供冷供热系统的基础条件和具备采用江水源热泵的前提条件的基础上，借鉴国内外类似项目的运营经验，构建其运营模式。分析表明：由重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司（申请政府授予特许经营权）和招标确定的运营商共同组建运营公司，结合特许经营制和专业化运营，是一种较科学的运营模式。