【摘 要】
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分时度假是一种将现代旅游业和房地产业有机结合的新兴发展行业,其研究与实践在我国尚处于起步阶段,因此讨论了分时度假产品的性质及RC I运营机制。应用项目生命周期理论,将
【机 构】
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华中科技大学土木工程与力学学院,华中科技大学控制结构湖北省重点实验室
【基金项目】
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国家星火重大计划资助项目(2002EA760001)
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分时度假是一种将现代旅游业和房地产业有机结合的新兴发展行业,其研究与实践在我国尚处于起步阶段,因此讨论了分时度假产品的性质及RC I运营机制。应用项目生命周期理论,将分时度假项目的生命周期划分为计划、建设、销售和运营四个阶段,分析了各阶段的工作重点和风险识别需求。以可控性风险为识别对象,建立了分时度假项目的风险识别指标,详细讨论了分时度假项目各阶段的立项、方案设计、建设资金、工程质量、销售信用、销售合同、资本回收和企业破产等8类主要风险,建立了基于模糊综合评价的分时度假项目风险评价方法。通过实例,对分时度假项目总体风险和生命周期各阶段风险进行了量化分析,最后提出了项目风险的相应控制对策。
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