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摘 要：房屋建筑施工过程中常常会遇到防渗漏的技术难题，由于新型墙体材料的使用致使房屋渗漏问题时常发生、建筑材料参假参杂、施工工艺存在问题以及工人施工技术不过关而导致许多房屋出现渗漏问题，这是建筑工程中常见的质量通病，对于房屋建筑的质量有着重要的影响，并且影响了居民的正常生活。因此，防渗漏技术逐渐成为人们关注的焦点，在施工过程中，施工技术人员需要加以重视并且及时的进行改进。要想使房屋渗漏降低到最小，就要在施工过程中科学防渗，本文对于建筑施工中防渗漏施工技术的相关问题进行了分析与探讨。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用分析
中图分类号：TU71 文献标识码： A
引言
随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为了建筑质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。房屋渗漏问题的影响因素有很多，最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏，包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断的学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
一、目前房屋施工中防渗漏施工技术概述
现阶段，我国的城市化建设的进程不断加快，各个建筑工程不断地投入建设。房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们生活的重要保障。房屋建筑中，渗漏的问题是房屋建筑中的重要问题，并且对于人们的生活带来了很多不便，造成了居住者的经济损失。面临着房屋质量问题频发的严重形势，很多施工企业在施工过程中，依然没有提起重视，致使房屋内部长时间潮湿，并且发生内部电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响了人们的日常生活，并且造成了很大的居住安全风险。一般来说，造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑是一项系统性的工程，并且其中涉及的施工环节较多，需要工程管理人员从设计、施工以及验收的整个过程进行严格的监督与管理。施工技术管理人员要对于施工的全过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达到对房屋渗漏问题控制的目的。
造成房建施工渗漏的原因分析
1、实际房建施工中为了降低成本投入，购买的建筑材料都是以次充好的质量低廉的，其防水性能不佳，而且使用寿命也很短暂。大多数房建施工单位都会图便宜而选择选用沥青的建筑材料，但是沥青制的建筑材料性能特殊，含有很高的蜡成分，一旦温度升高就会发生膨胀，其防水性能就会因此而大打折扣。需要专业的懂行的采购员在选择材料上多加注意，需要极其细心和有相当的责任心。在为厨房卫生间选择防水材料时一定要选择防水好、材质严密的材料。
2、房建施工中防渗漏技术不达标。施工企业或人员为了尽快完工保证工期而忽视了防渗漏技术的重要性。在这一点上，要求施工技术人员有专业过硬扎实的技术，要耐心细致的完成每一道工序，严格按照施工规范来完成施工，不可仅凭经验，因为每一道工序都是后一道工序的基础，为其做铺垫。同时养护时要根据时间来进行，时间不长或者涂刷不到位，房屋建筑的仿生楼水准也会因之而下降，如果施工技术人员在铺设防水卷材时不细心，没接好接缝，不按设计标准进行操作，都会导致渗漏现象的发生。
3、施工前期设计工作没做到位。施工技术人员技术不过硬是导致渗漏发生的一大原因，然而建筑设计在其中产生的主导地位也不容易忽视，在进行房建设计时，多数设计师在图纸设计这一环节对防渗漏考虑不足，导致卫生间和厨房这两个用水最多出的设计产生偏差，因而出现一些列漏水渗水问题。
4、由于不规范的操作，在铺设卷材和防水层时工序不规范、不科学，未按照标准进行涂刷，常常出现面板裂开，产生空鼓的状况，因而一旦有水渗入，问题立刻出现。大多数问题的出现都是由于在选择材料时钢精混凝土质量不达标，链接出现差错，材料的不合格就会导致墙体产生变形，安全隐患时有发生。这些问题不单单对施工质量造成影响，还会为后续的返工和补救造成困扰，因此必须在每一环节上多加注意。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。在工程进行中，施工人员要不断的参与防水技术的培训，并且不断的提高对于新防水工艺以及新材料的认识水平，进而有效的提高整体施工技术水平。在施工制度的执行上，技术人员必须要具备足够的质量意识，并且严格按照规章流程进行防水工程的操作。只有保证施工过程中，技术应用的规范性，才可以保证工程的整体质量。对于工程中的细节，尤其是隐蔽施工的过程中，施工管理人员更要加以重视，通过深入的管理与监督，保证后续工程的良好进行。最后，施工管理人员还要对施工技术以及设计进行不断的完善，进而更好的实现防渗防漏。
1、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理，安装好设备之后要进行通水试验。针对于空调孔与烟囱孔渗漏的问题，在进行打孔施工中，要精确的对孔距进行测量，并且保证有 PVC 管作为预留，进而有效的避免水流的渗漏，从而有效的解决了空调孔与烟囱孔渗漏的问题。
2、墙面防渗漏技术
在对墙面进行抹灰之前，要将墙面清理干净，使其平整易施工，提高墙体与砂浆的附着力，涂抹要均匀分层涂抹，厚度不能过厚，为外墙的防渗漏做好准备；墙面的混凝土材料要选择抗压性强、防水性强的材料。另外，要解决砌体外墙缝隙所造成的渗漏，就必须要保证拉结筋安装施工的质量，保证墙体的强度。在进行砌体施工时，要保证砌体灰浆具有足够的饱满度，避免在施工过程中，墙体施工出现问题。
3、屋面防渗漏技术
屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，两次均匀涂抹防水材料，施工间隔不要太短，以涂抹材料成膜状为标准，并且要进行注水测试，发现渗漏要及时进行修补和再测试。屋面浇筑的过程中，混凝土强度要符合规范，混凝土浇筑12小时后要进行养护，养护时间为14个小时。在进行施工中，要保证防水施工的灵活性，并且结合实际屋面的情况，采用合理的防水材料与施工工艺，严格按照施工操作规范进行施工。在进行混凝土浇筑时，要提高混凝土结构的整体强度，并且避免由于混凝土受温度变化的影响，出现表面裂缝。在屋面的整体强度保证上，施工人员要加强重视，保证防水层不被重物施压，并且位置合理。
4、門窗门窗的框架及其与墙体的接触地带也会出现渗漏的现象，虽然不常见但也应该引起重视，因为，对门窗的防渗漏技术要求并不高，只要严格按照施工规范操作就不会出现问题。要将门窗和墙体的接触点填充好，缝隙填充严密。
结束语
房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.
[3]张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.
[4]王玮.房建工程防渗漏技术初探[J].城市建筑，2012（11）.
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用分析
中图分类号：TU71 文献标识码： A
引言
随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为了建筑质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。房屋渗漏问题的影响因素有很多，最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏，包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断的学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
一、目前房屋施工中防渗漏施工技术概述
现阶段，我国的城市化建设的进程不断加快，各个建筑工程不断地投入建设。房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们生活的重要保障。房屋建筑中，渗漏的问题是房屋建筑中的重要问题，并且对于人们的生活带来了很多不便，造成了居住者的经济损失。面临着房屋质量问题频发的严重形势，很多施工企业在施工过程中，依然没有提起重视，致使房屋内部长时间潮湿，并且发生内部电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响了人们的日常生活，并且造成了很大的居住安全风险。一般来说，造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑是一项系统性的工程，并且其中涉及的施工环节较多，需要工程管理人员从设计、施工以及验收的整个过程进行严格的监督与管理。施工技术管理人员要对于施工的全过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达到对房屋渗漏问题控制的目的。
造成房建施工渗漏的原因分析
1、实际房建施工中为了降低成本投入，购买的建筑材料都是以次充好的质量低廉的，其防水性能不佳，而且使用寿命也很短暂。大多数房建施工单位都会图便宜而选择选用沥青的建筑材料，但是沥青制的建筑材料性能特殊，含有很高的蜡成分，一旦温度升高就会发生膨胀，其防水性能就会因此而大打折扣。需要专业的懂行的采购员在选择材料上多加注意，需要极其细心和有相当的责任心。在为厨房卫生间选择防水材料时一定要选择防水好、材质严密的材料。
2、房建施工中防渗漏技术不达标。施工企业或人员为了尽快完工保证工期而忽视了防渗漏技术的重要性。在这一点上，要求施工技术人员有专业过硬扎实的技术，要耐心细致的完成每一道工序，严格按照施工规范来完成施工，不可仅凭经验，因为每一道工序都是后一道工序的基础，为其做铺垫。同时养护时要根据时间来进行，时间不长或者涂刷不到位，房屋建筑的仿生楼水准也会因之而下降，如果施工技术人员在铺设防水卷材时不细心，没接好接缝，不按设计标准进行操作，都会导致渗漏现象的发生。
3、施工前期设计工作没做到位。施工技术人员技术不过硬是导致渗漏发生的一大原因，然而建筑设计在其中产生的主导地位也不容易忽视，在进行房建设计时，多数设计师在图纸设计这一环节对防渗漏考虑不足，导致卫生间和厨房这两个用水最多出的设计产生偏差，因而出现一些列漏水渗水问题。
4、由于不规范的操作，在铺设卷材和防水层时工序不规范、不科学，未按照标准进行涂刷，常常出现面板裂开，产生空鼓的状况，因而一旦有水渗入，问题立刻出现。大多数问题的出现都是由于在选择材料时钢精混凝土质量不达标，链接出现差错，材料的不合格就会导致墙体产生变形，安全隐患时有发生。这些问题不单单对施工质量造成影响，还会为后续的返工和补救造成困扰，因此必须在每一环节上多加注意。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。在工程进行中，施工人员要不断的参与防水技术的培训，并且不断的提高对于新防水工艺以及新材料的认识水平，进而有效的提高整体施工技术水平。在施工制度的执行上，技术人员必须要具备足够的质量意识，并且严格按照规章流程进行防水工程的操作。只有保证施工过程中，技术应用的规范性，才可以保证工程的整体质量。对于工程中的细节，尤其是隐蔽施工的过程中，施工管理人员更要加以重视，通过深入的管理与监督，保证后续工程的良好进行。最后，施工管理人员还要对施工技术以及设计进行不断的完善，进而更好的实现防渗防漏。
1、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理，安装好设备之后要进行通水试验。针对于空调孔与烟囱孔渗漏的问题，在进行打孔施工中，要精确的对孔距进行测量，并且保证有 PVC 管作为预留，进而有效的避免水流的渗漏，从而有效的解决了空调孔与烟囱孔渗漏的问题。
2、墙面防渗漏技术
在对墙面进行抹灰之前，要将墙面清理干净，使其平整易施工，提高墙体与砂浆的附着力，涂抹要均匀分层涂抹，厚度不能过厚，为外墙的防渗漏做好准备；墙面的混凝土材料要选择抗压性强、防水性强的材料。另外，要解决砌体外墙缝隙所造成的渗漏，就必须要保证拉结筋安装施工的质量，保证墙体的强度。在进行砌体施工时，要保证砌体灰浆具有足够的饱满度，避免在施工过程中，墙体施工出现问题。
3、屋面防渗漏技术
屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，两次均匀涂抹防水材料，施工间隔不要太短，以涂抹材料成膜状为标准，并且要进行注水测试，发现渗漏要及时进行修补和再测试。屋面浇筑的过程中，混凝土强度要符合规范，混凝土浇筑12小时后要进行养护，养护时间为14个小时。在进行施工中，要保证防水施工的灵活性，并且结合实际屋面的情况，采用合理的防水材料与施工工艺，严格按照施工操作规范进行施工。在进行混凝土浇筑时，要提高混凝土结构的整体强度，并且避免由于混凝土受温度变化的影响，出现表面裂缝。在屋面的整体强度保证上，施工人员要加强重视，保证防水层不被重物施压，并且位置合理。
4、門窗门窗的框架及其与墙体的接触地带也会出现渗漏的现象，虽然不常见但也应该引起重视，因为，对门窗的防渗漏技术要求并不高，只要严格按照施工规范操作就不会出现问题。要将门窗和墙体的接触点填充好，缝隙填充严密。
结束语
房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.
[3]张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.
[4]王玮.房建工程防渗漏技术初探[J].城市建筑，2012（11）.