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商业银行对企业抵押担保贷款风险的形成，既有商业银行及其客户自身的原因，还有法律规定不明晰，抵押权实现的程序繁杂，担保登记信息披露不规范等几个方面的原因。因此，要完善相关法律制度，解决登记抵押登记部门整合的问题、抵押优先权的问题、抵押登记信息高效公示的问题等，从根本上防范和化解抵押担保贷款的风险。