近年来，中国地产开发商纷纷参与纽约大型商业地产项目。中国万科参与投资的曼哈顿莱辛顿大道610号商业大厦已经开工。上海绿地集团已经与纽约一公司合作，共同收购后者持有的布碌仑大西洋广场的地产项目，总投资将超过50亿美元。在纽约证交所上市的中国公司鑫苑置业已在威廉斯堡购买地皮，正在修建一个216套住房的公寓项目。
　　中国买家 购多处地标
　　中国地产大亨张欣和巴西的银行家萨夫拉是最活跃的两名国际买家，主要是因为共同出资14亿美元买下通用汽车大厦的40%股权，而该大楼估价34亿美元。资料还显示，张欣从2010年至2013年共买下两处地产，投资额为19亿美元。
　　白色大理石通用汽车大厦高50层，靠近中央公园的东南角，在房地产界引人注目。该大楼的面积是200万平方英尺，每平方英尺的价格为1700美元。该大楼15万平方英尺的零售空间因为地点好而租金高。它的顶级办公室租客包括奢侈品制造商雅诗兰黛等。其零售空间也很昂贵，租户包括玩具商FAO Schwarz和苹果公司商店。
　　另一项引人注目的交易是上海复星国际在2013年10月以价格7.5亿美元买下曼哈顿第一大通曼哈顿广场大厦，原屋主是摩根大通。这座60层大楼是纽约地标性的高级办公楼之一。与张欣不同的是，复星国际全额买下这栋大楼，是这栋大楼的唯一屋主。该栋大楼位于纽约华尔街附近，与联储会纽约分行仅有一街之隔，位置极佳。
　　今年3月，北京首都开发集团以约9975万美元购得曼哈顿中城一栋葛雷森公寓楼，该公寓楼位于东第28街上，共有17层及128套住房，面积为1万平方米，平均每套公寓价格为78万美元。
　　曼哈顿地产 吸引力大
　　中国企业在纽约购楼有以下原因：企业计划转型、分散投资风险、有效配置资产、通过国际化平衡市场风险、抄底地产市场。有的中国旅馆公司来纽约购买高级旅馆是为了升级，可以学习纽约旅馆的管理经验，提高自己公司的档次，也为在中国经营高级旅馆创造条件。
　　曼哈顿的商业地产对中国公司特有吸引力，因为曼哈顿地产价格坚挺。地产本身还在升值，比投资股市稳定。地产可以永久地传递下去，不像中国有使用年限。有的美国企业都存在一两百年，最后都拥有地产。地产可以应急，如果企业经营出现困难，可以变卖地产，让公司度过难关。地产还可做抵押贷款，若出租每月还有收入。目前，曼哈顿的商业地产的每年收益在3%至8%之间。
　　纽约地产的中国投资人分为以下几类：中国的房地产开发公司最多。这些公司在中国的发展遇到瓶颈，需要分散风险。他们大部分把钱存入香港、新加坡和维京群岛。这些都是资金可以自由进出的地方，可以随时来美购楼。其次是中国的贸易公司。他们在美国有分公司，与美国有业务往来，要在美国购置地产。第三是上市公司、国有企业和私人公司，总之各行各业都有。
　　也有的中国企业来纽约买楼是掩盖中国企业的经营亏损。例如，中国业务亏损后，就在美国购买大楼，然后用这栋大楼抵押贷款，再出高价买下大楼。从账面上看，第一次买楼赚钱了，再用“赚的钱”弥补中国业务的亏损。这是玩弄金融游戏，使公司股票不会下跌。
　　中资银行 做资金后盾
　　中国企业来美国购楼，关键的因素之一是有无足够的资金以及资金何来。中企买房的资金来源不同。许多是自己拿出一部分，贷款一部分。贷款银行也不一样，有的是从中国银行贷款，也有的从美国银行贷款，也有的是从两家银行分别贷款。几年前，在商业物业交易领域，最大的3到4个外国贷款机构是一些德国银行的美国分行，但现在名列前茅的是中国银行。
　　《地产交易》杂志今年2月号统计出2013年纽约市20大商业贷款机构，德国银行排在第一位，贷款数是28笔，贷款额为50亿美元。而中国银行贷款数虽然仅有4笔，但是贷款额有14亿美元，排在第12位。这个贷款额超过美国最大的政府贷款机构房利美（Fannie Mae）的12亿美元。
　　中企开发地产 现热潮
　　今年2月25日，中国最大的房地产企业万科集团参与开发的曼哈顿莱辛顿大道610号大厦项目动工。该项目属于商住楼，楼高61层，包括3万平方米的高级公寓和首层商铺。合作对象为纽约地产开发商RFR公司和地产管理公司海茵公司。项目建成后将于2015年秋季启动预售，2017年交付使用，面对纽约及国际高端客户。（编辑/唐馨）