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【摘 要】随着我国房地产发展的趋势，建筑行业也随之飞速发展，而在这么迅速发展的条件下，建筑行业的业内竞争也越演越烈。在竞争的压力下，造价管理者都在积极处理造价问题，以期待用有限的资源获得更大的效益。建筑工程的盈利构成较为复杂，资金成本较大。因此建筑企业需要采取有效的手段降低工程成本，提高经济效益。本文从认为因素和外界因素两方面考虑，找出影响工程造价的详细因素，并针对这些因素提出相应的解决措施。
【关键词】建筑工程；造价因素；控制措施
一、工程造价的内涵、任务及特点
（一）内涵
广义上工程造价涵盖建设工程造价、安装工程造价、电力工程造价、水利工程造价、航空航天工程等。工程造价是指完成某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。
（二）内容
工程造价的任务是根据图纸和清单，计算出工程中所包含的直接或间接的费用、利润及税金等等。
（三）特点
建筑行业的工程造价一般具有大额性、差异性、动态性、层次性、兼容性这五个特点。首先，一般的工程造价的金额巨大，并且每一个项目的工程造价都是不同的。在建筑工程开始之后，根据情况的变化是需要改变工程造价的预算，并且一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为不同的层次。建筑工程的盈利构成较为复杂，资金成本较大。
二、影响建筑工程造价的几个因素
（一）建筑工程造价受设计、施工等的影响
工程造价是根据建筑工程的设计图纸来制定的，设计图纸是对工程造价极其重要的一个影响因素。然而，现在很多企业却只看重施工阶段的造价控制往往对设计阶段的造价控制并不重视。在对建筑工程的位置选择、施工工艺的水平等因素的设计上对建筑工程的造价影响重大。与此同时施工阶段是影响建筑工程造价的又一重要因素。在确定施工造价时主要根据施工阶段的施工技术及施工工艺等。施工阶段亦是整个建筑工程的重要阶段在施工阶段最容易造成浪费，所以要加強建筑施工阶段的造价控制。
（二）社会环境与自然环境的影响因素
在建筑工程的进行过程中，有很多因素会影响到建筑工程的造价管理加所需要的建筑人员的人工费、建筑材料费机械购买费用等所有这些的价格对建筑工程的造价都具有一定的影响。这些价格会不断的发生变化大多没有什么规律洛种费用的价格变化将直接影响建筑工程的造价使建筑工程造价随之变化。由于不同的地方人工费、材料费等也不尽相同所以建筑工程的造价也随着地区的不同而不同。不仅如此，以不同购买方式，购买到的各种建筑所用材料价格也不尽相同都会对建筑工程的造价造成一定影响。除了这些社会因素之外，自然因素也具有一定的影响。若正好赶上恶劣的雨天或者风雪天有时候会使工期延长造成建筑工程造价的增涨。
（三）工程造价构成要素对造价的影响
工程造价构成要素简述。构成工程造价的最主要部分是建筑安装工程费用，这部分内容是建筑市场进行交易行为决策和评定的关键内容。从本质上进行分析，建筑安装工程费用主要包括三个部分的要素：第一，工程造价构成要素，主要包括费用的各项组成。第二，管理因素，也就是受到投资单位和承包单位关于工程造价管理活动以及决策的影响。第三，市场方面。市场的供求关系和竞争关系会对造价产生影响。
工程造价构成要素影响。工程造价构成要素一般包括直接费用、间接费用、利润以及税金等四个部分。其中对工程造价影响较大的是直接和间接费用这两个部分。直接费用是工程实施过程中所需要的直接使用费用，包括人力、物力以及材料费用等。间接费用指规划以及管理费用。利润是指承包商的利润，作为投资者，希望能够用最少的钱办最多的事情，具体措施是最大限度的降低承包商利润。税费由承包商上缴，并总计入工程承包费用之中。
（四）市场条件因素对工程造价的影响
供求关系影响。市场对工程造价的影响也比较重要，其表现之一就是供求关系。就造价因素来看，重要的是人力、物力等方面。根据中国市场分析，我国的人力资源在现阶段长期处于供大于求的状态，所以人力成本不会有很大变化。主要在于市场中材料和机械价格等等。
竞争状况影响。建筑市场在我国属于买方市场，由此来看，建筑市场的竞争一般表现在承包商的竞争这一方面。这就对招投标过程提出了更高的要求。也可以在工程建设过程中对工程变更采取保守态度，从而转移投资风险。投资者一般选择低价承包商来降低工程造价。
三、建筑工程造价有效控制措施分析
通过上述的分析可以看出，当前我国建筑工程造价管理所存在的问题主要表现为缺乏对实际工程造价的一种动态管理，导致前期的建筑工程造价管理决策难以用于建筑工程后期的管理之中，最终导致建筑工程造价管理前后脱节，这种系统性不强、操作性不够灵活的管理方式自然无法适应于当前建筑工程的造价管理。针对上述当前建筑工程造价控制过程中所存在的问题，提出了如下的一些解决方案。
（一）加强对建筑工程决策阶段的控制
对于建筑工程而言，建筑项目的工程决策对建筑工程的造价控制有着非常重要的一样。建筑工程项目决策为选择与决定投资项目的方案的形成过程。在进行建筑工程的建筑决策时，应及时对不同的项目方案进行一些技术经济的对比与分析，从而形成最为合理与正确的决策与判断。为此进行建筑工程决策时，应基于相同的建筑工程项目进行调查与研究，对不同建筑工程的技术方案进行详细的对比与论证，并对不同的建筑工程项目竣工之后的经济效益与社会效益进行相应的评价。如此便能够有效的对新的建筑工程项目进行合理的判断与决策，并对该工程做出合理的预测与评价。
（二）对建筑工程设计环节的控制 对于建筑工程而言，合理的建筑设计对建筑工程的成本控制与造价管理有着非常重要的意义。建筑工程设计的总目标体现为对建筑质量有着明确的把握的前提下，最大限度的实现该建筑工程的最大社会经济效益。此外，合理的建筑工程设计对建筑工程进度控制也有着重要的意义，建筑工程进度的控制又能够有效的减小建筑工程突发情况的出现，进而有效的实现对建筑工程造价的控制。建筑工程设计环节的控制主要体现在以下的几个方面。第一，加强对建筑工程设计的图纸质量的审查；第二，规范当前建筑设计概算方法；第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案。
（三）对招投标阶段的控制
招投标阶段的工程造价管理和控制主要包括編制招标文件、审查投标书、审核工程量清单、选择施工单位以及签订施工合同等等。第一，招标文件需要严谨制定。避免出现口径不一致、文字漏洞等情况，比如税前价和税后价应该进行严格区分。第二，审核工程量清单。重点审查其是否符合设计图纸和招标文件的相关要求。第三，审核投标书。审核投标书过程是控制工程造价的关键阶段，对项目单价、工程总价应该合理分析和预算。第四，签订动态合同。将工程造价的相关条款、变更事宜进行严格裁定。第五，认真管理合同。签订合同后，对合同的实施和变更情况进行跟踪分析和管理。
（四）建筑工程施工环节的造价控制
项目工程的项目管理的核心内容在于实现工程项目的成本管理，最大程度的降低建筑工程的造价。对于建筑工程而言，其工程成本的绝大部分耗费于这一阶段，为此加强对建筑工程施工环节的造价控制与管理，具有非常重要的意义。实践证实，标准成本的管理方式对工程项目施工阶段的成本管理模式是一种比较好的方法，标准成本的管理方式是通过货币的方式对工程耗费情况进行管理，这种方式的最大优势在于直观的看出项目施工的耗资情况。
（五）建筑工程审计阶段的造价控制
建筑工程的审计阶段主要分为事前、事中、事后等几个阶段，事前阶段的审计意义在于对建筑工程造价管理的提前把关，通过有效的、合理的建筑工程造价管理方案的编制，使得相关的建筑工程项目造价管理更趋于优化。事中阶段的审计即为对建筑工程项目的施工阶段的每一个过程所做的审计，建筑工程施工阶段的管理与控制是一个动态的过程，如何通过合理化的事中审计来实现工程的管理，对建筑工程的造价控制有着重要意义。事后审计是对工程项目中所出现的特殊问题进行管理与控制。
结语
综上所述，建筑工程造价控制是一个从投资决策到审计决算的全过程控制工作，任何一个环节都不可丢下。为了提高建筑工程造价管理的效益，不但需要得到企业负责人的高度重视，而且还需要企业及有关部门各司其职、密切协作、共同努力，让有限的资源得到充分的利用，从而使建筑工程造价管理取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好建筑工程造价管理工作，既对国民经济的发展产生很大影响，又对加速社会主义市场经济发展具有重要意义。
参考文献：
[1]杨睿.工程造价模糊智能控制及措施推理研究[D].西安建筑科技大学，2013.
[2]杨晓辉.建筑工程造价因素分析及其控制措施[J].中国新技术新产品，2011，05：170.
[3]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014，08：225.
[4]陈蔚.建设项目设计阶段工程造价的控制研究[D].西安建筑科技大学，2007.
【关键词】建筑工程；造价因素；控制措施
一、工程造价的内涵、任务及特点
（一）内涵
广义上工程造价涵盖建设工程造价、安装工程造价、电力工程造价、水利工程造价、航空航天工程等。工程造价是指完成某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。
（二）内容
工程造价的任务是根据图纸和清单，计算出工程中所包含的直接或间接的费用、利润及税金等等。
（三）特点
建筑行业的工程造价一般具有大额性、差异性、动态性、层次性、兼容性这五个特点。首先，一般的工程造价的金额巨大，并且每一个项目的工程造价都是不同的。在建筑工程开始之后，根据情况的变化是需要改变工程造价的预算，并且一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为不同的层次。建筑工程的盈利构成较为复杂，资金成本较大。
二、影响建筑工程造价的几个因素
（一）建筑工程造价受设计、施工等的影响
工程造价是根据建筑工程的设计图纸来制定的，设计图纸是对工程造价极其重要的一个影响因素。然而，现在很多企业却只看重施工阶段的造价控制往往对设计阶段的造价控制并不重视。在对建筑工程的位置选择、施工工艺的水平等因素的设计上对建筑工程的造价影响重大。与此同时施工阶段是影响建筑工程造价的又一重要因素。在确定施工造价时主要根据施工阶段的施工技术及施工工艺等。施工阶段亦是整个建筑工程的重要阶段在施工阶段最容易造成浪费，所以要加強建筑施工阶段的造价控制。
（二）社会环境与自然环境的影响因素
在建筑工程的进行过程中，有很多因素会影响到建筑工程的造价管理加所需要的建筑人员的人工费、建筑材料费机械购买费用等所有这些的价格对建筑工程的造价都具有一定的影响。这些价格会不断的发生变化大多没有什么规律洛种费用的价格变化将直接影响建筑工程的造价使建筑工程造价随之变化。由于不同的地方人工费、材料费等也不尽相同所以建筑工程的造价也随着地区的不同而不同。不仅如此，以不同购买方式，购买到的各种建筑所用材料价格也不尽相同都会对建筑工程的造价造成一定影响。除了这些社会因素之外，自然因素也具有一定的影响。若正好赶上恶劣的雨天或者风雪天有时候会使工期延长造成建筑工程造价的增涨。
（三）工程造价构成要素对造价的影响
工程造价构成要素简述。构成工程造价的最主要部分是建筑安装工程费用，这部分内容是建筑市场进行交易行为决策和评定的关键内容。从本质上进行分析，建筑安装工程费用主要包括三个部分的要素：第一，工程造价构成要素，主要包括费用的各项组成。第二，管理因素，也就是受到投资单位和承包单位关于工程造价管理活动以及决策的影响。第三，市场方面。市场的供求关系和竞争关系会对造价产生影响。
工程造价构成要素影响。工程造价构成要素一般包括直接费用、间接费用、利润以及税金等四个部分。其中对工程造价影响较大的是直接和间接费用这两个部分。直接费用是工程实施过程中所需要的直接使用费用，包括人力、物力以及材料费用等。间接费用指规划以及管理费用。利润是指承包商的利润，作为投资者，希望能够用最少的钱办最多的事情，具体措施是最大限度的降低承包商利润。税费由承包商上缴，并总计入工程承包费用之中。
（四）市场条件因素对工程造价的影响
供求关系影响。市场对工程造价的影响也比较重要，其表现之一就是供求关系。就造价因素来看，重要的是人力、物力等方面。根据中国市场分析，我国的人力资源在现阶段长期处于供大于求的状态，所以人力成本不会有很大变化。主要在于市场中材料和机械价格等等。
竞争状况影响。建筑市场在我国属于买方市场，由此来看，建筑市场的竞争一般表现在承包商的竞争这一方面。这就对招投标过程提出了更高的要求。也可以在工程建设过程中对工程变更采取保守态度，从而转移投资风险。投资者一般选择低价承包商来降低工程造价。
三、建筑工程造价有效控制措施分析
通过上述的分析可以看出，当前我国建筑工程造价管理所存在的问题主要表现为缺乏对实际工程造价的一种动态管理，导致前期的建筑工程造价管理决策难以用于建筑工程后期的管理之中，最终导致建筑工程造价管理前后脱节，这种系统性不强、操作性不够灵活的管理方式自然无法适应于当前建筑工程的造价管理。针对上述当前建筑工程造价控制过程中所存在的问题，提出了如下的一些解决方案。
（一）加强对建筑工程决策阶段的控制
对于建筑工程而言，建筑项目的工程决策对建筑工程的造价控制有着非常重要的一样。建筑工程项目决策为选择与决定投资项目的方案的形成过程。在进行建筑工程的建筑决策时，应及时对不同的项目方案进行一些技术经济的对比与分析，从而形成最为合理与正确的决策与判断。为此进行建筑工程决策时，应基于相同的建筑工程项目进行调查与研究，对不同建筑工程的技术方案进行详细的对比与论证，并对不同的建筑工程项目竣工之后的经济效益与社会效益进行相应的评价。如此便能够有效的对新的建筑工程项目进行合理的判断与决策，并对该工程做出合理的预测与评价。
（二）对建筑工程设计环节的控制 对于建筑工程而言，合理的建筑设计对建筑工程的成本控制与造价管理有着非常重要的意义。建筑工程设计的总目标体现为对建筑质量有着明确的把握的前提下，最大限度的实现该建筑工程的最大社会经济效益。此外，合理的建筑工程设计对建筑工程进度控制也有着重要的意义，建筑工程进度的控制又能够有效的减小建筑工程突发情况的出现，进而有效的实现对建筑工程造价的控制。建筑工程设计环节的控制主要体现在以下的几个方面。第一，加强对建筑工程设计的图纸质量的审查；第二，规范当前建筑设计概算方法；第三，敢于创新，通过新技术、新工艺以及新材料的开发，最大限度的实现最优化的建筑设计方案。
（三）对招投标阶段的控制
招投标阶段的工程造价管理和控制主要包括編制招标文件、审查投标书、审核工程量清单、选择施工单位以及签订施工合同等等。第一，招标文件需要严谨制定。避免出现口径不一致、文字漏洞等情况，比如税前价和税后价应该进行严格区分。第二，审核工程量清单。重点审查其是否符合设计图纸和招标文件的相关要求。第三，审核投标书。审核投标书过程是控制工程造价的关键阶段，对项目单价、工程总价应该合理分析和预算。第四，签订动态合同。将工程造价的相关条款、变更事宜进行严格裁定。第五，认真管理合同。签订合同后，对合同的实施和变更情况进行跟踪分析和管理。
（四）建筑工程施工环节的造价控制
项目工程的项目管理的核心内容在于实现工程项目的成本管理，最大程度的降低建筑工程的造价。对于建筑工程而言，其工程成本的绝大部分耗费于这一阶段，为此加强对建筑工程施工环节的造价控制与管理，具有非常重要的意义。实践证实，标准成本的管理方式对工程项目施工阶段的成本管理模式是一种比较好的方法，标准成本的管理方式是通过货币的方式对工程耗费情况进行管理，这种方式的最大优势在于直观的看出项目施工的耗资情况。
（五）建筑工程审计阶段的造价控制
建筑工程的审计阶段主要分为事前、事中、事后等几个阶段，事前阶段的审计意义在于对建筑工程造价管理的提前把关，通过有效的、合理的建筑工程造价管理方案的编制，使得相关的建筑工程项目造价管理更趋于优化。事中阶段的审计即为对建筑工程项目的施工阶段的每一个过程所做的审计，建筑工程施工阶段的管理与控制是一个动态的过程，如何通过合理化的事中审计来实现工程的管理，对建筑工程的造价控制有着重要意义。事后审计是对工程项目中所出现的特殊问题进行管理与控制。
结语
综上所述，建筑工程造价控制是一个从投资决策到审计决算的全过程控制工作，任何一个环节都不可丢下。为了提高建筑工程造价管理的效益，不但需要得到企业负责人的高度重视，而且还需要企业及有关部门各司其职、密切协作、共同努力，让有限的资源得到充分的利用，从而使建筑工程造价管理取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好建筑工程造价管理工作，既对国民经济的发展产生很大影响，又对加速社会主义市场经济发展具有重要意义。
参考文献：
[1]杨睿.工程造价模糊智能控制及措施推理研究[D].西安建筑科技大学，2013.
[2]杨晓辉.建筑工程造价因素分析及其控制措施[J].中国新技术新产品，2011，05：170.
[3]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014，08：225.
[4]陈蔚.建设项目设计阶段工程造价的控制研究[D].西安建筑科技大学，2007.