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摘要：近年来，我国的建筑业在到长足的发展同时，在房屋建筑工程施工过程中，也经常发生一些质量问题，不但影响建了筑物的外观效果，甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，关系到社会的发展与稳定，因此，房屋建筑的质量问题必须引起相关单位和部门的重视，加强建筑施工防范措施。
关键词：房屋建筑质量；存在问题；原因；防范措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
近年来我国房屋建筑行业的迅速扩张，在推动我国基础建设和经济进步的同时，由于房屋开发商的恶意降低建筑成本、房屋设计不合理和房屋建设人员素质偏低等原因，导致一些在建工程和己投入使用的工程出现了质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。这些问题的产生制約了我国建筑行业的发展，对建筑使用者的权益造成了侵害，威胁到了使用者的人身安全。
1.房屋建筑质量问题产生的原因
1.1房屋建筑质量监督机制不健全
目前，我国房屋建筑质量监督机制是在计划经济体制的基础上逐步建立和完善形成的，在监督队伍建设方面，我国还处在较落后时期，合格的监督人员工作还处于严重不足的状态。其中有相当一部分监督人员并不具备较高的职业素养，特别是职业培训还跟不上时代的步伐，很多房屋建筑质量监督人员专业知识还有很大的欠缺。我国建筑市场机制发展不完善，建筑市场混乱，各质量责任主体责任不明，房屋建筑质量监督主体也未建立房屋建筑质量监督信息系统，这些都不利于房屋建筑质量监督的公开、公平、公正执法，不利于实现房屋建筑质量监督信息共享。
1.2 设计方面存在的问题
受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。
1.3 材料方面存在的问题
因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题比较常见。例如水泥的选用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用及设置质量低劣而造成的后果也是相当严重的。
1.4施工人员方面
各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行；缺乏健全的质量控制体系，各工序、工种之间没有严格的交接措施，经常发生前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽的现象；施工管理混乱。管理制度的缺失导致施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
1.5施工现场监理存在的问题
施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因，个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
2.房屋建筑质量问题的防范措施
2.1加强质量监督管理
2.1.1改进房屋建筑监督机制
我们应该高度重视房屋建筑质量观念，使参与房屋建筑各方主体自觉遵守质量监督法则。房屋建设主管部门要通过立法和严格的执法检查监督来引导和规范房屋建筑主体的质量行为。施工单位应制定规范的施工流程进行施工，监理单位严格执行规范规定的规章制度。进一步加强行业协会建设，使协会成为独立公正自主运作的行业自律组织。发挥行业协会在房屋建市场中专业管理作用，对房屋建筑质量进行直接监督，为参加协会的同行业企业服务。加强市场机制、制度建设，完善市场监管体系，政府严格建筑市场准入，坚决查处资质申报中弄虚作假行为，严格推进并进一步完善注册专业人员许可制度和企业资质管理制度，并循序市场规则，加快企业资质管理制度改革，调整资质标准，简化审批程序，支持支持企业开拓市场。
2.1.2注重房屋建筑质量监督人才培养
为了适应房屋建筑市场发展形势，房屋建筑质量监督人才必须具备高素质，能够熟练掌握房屋建筑有关法律、法规和房屋建筑有关标准，有较丰富的房屋设计、施工、管理经验。对于我国目前房屋质量监督人才严重不足的情况，必须对有关人员进行定期和不定期的培训，并积极进行各种资格认证，以努力提高房屋质量监督人员自身质量监督素质。此外，我们要建立高效灵活的用人机制。做到引进人才、培养人才和使用人才相结合，以便于吸引更多优秀人才投身于房屋建筑质量监督事业中去。
2.1.3建立和完善房屋建筑质量监督法律法规
近几年来，随着建筑市场法规的逐步完善，按照工程建设客观规律的要求，已经形成一套法定的工程建设程序和制度，建立了项目法人负责制、施工图设计文件审查制、招标投标制、施工许可证制、工程监理制、合同管理制、工程质量安全监督管理制、工程竣工验收备案制等，这些法定程序和制度，有力保证了工程建设顺利进行，以形成完善的房屋建筑监督法律、法规体系。使房屋建筑质量行为责任制等纳入法制轨道。
2.2 提高施工人员职业素质
由于成本各方面的原因，不少人在对房屋建筑工程基本常识都不清楚的情况下就仓促上岗，以至于在施工过程中经常发生一些施工与设计不符的现象，给施工质量的控制工作带来不必要的麻烦。因此，想要控制施工质量就要从严格限制准入资质和提高施工人员职业素质抓起，将素质教育落到实处。除此之外，我们还要加强质量培训教育工作。利用各种时机采用多种形式对建筑企业各层次人员分期分批进行质量意识教育和敬业爱岗的职业道德培训教育，以技能实践教育为主。理论知识教育为辅，未参加培训或培训不合格人员不得上岗作业激励施工人员的工作积极性、创造性，增强他们的责任感。提高施工人员质量意识。
2.3 合理规范工程设计
合理规范工程设计要求施工设计单位有健全的质量保证体系和完善的质量管理制度，并严格按审图的程序审核图纸，尤其要综合考量各专业间的协调和配合，使设计达到所要求的深度，当施工图完成之后，应向施工人员做好技术交底工作，并听取他们的意见，修改设计中欠周之处。为使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场了解施工情况，积累设计经验，还要学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。设计人员还应考虑用户投资的综合效益，并结合施工实践加强现场指导和现场配合，有效地减少质量通病。
2.4积极运用新工艺提高工程质量
建筑施工企业的施工质量控制与施工的技术是密不可分的，而技术因素除了施工的基本工作人员的素质外，还包括施工的装备、施工的信息及施工的检测技术等。企业若想提高房屋建筑的施工质量，就必须重视新技术、新工艺在整个施工过程中的应用。在具体运用的过程中，要建立符合技术的相关工艺流程、质量标准及操作的具体规程，同时，企业还要建立严格的考核制度。通过技术创新不断提高和改进施工技术和工艺水平，从而保证房屋建筑的施工质量问题。另外，建筑企业还要在企业内部建立严密的质量保证体系，并落实相关的质量责任制，明确各生产部门的责任，做到施工过程中的每一道工序都能够进行严格的控制。在具体的实施质量计划的过程中，要加强质量的检查工作，并将结果做到定量分析，得出具体的结论，积极总结经验，逐步转化成为以后施工质量的“标准”及“制度”，不断完善企业提高生产质量的举措。
3.结束语
房屋建筑行业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，无论是施工单位，还是施工作业人员都必须要全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，认真探究质量问题原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。
参考文献：
[1]杜清卫.浅析房屋建筑工程施工中存在的一些问题[J]．建材与装饰，2010
[2]赵小煌.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J]. 国家林业局管理干部学院学报，2009
[3]尤静.谈如何加强房屋建筑施工质量的监理工作[J].科技创新导报，2011，(03)
[4]归晓慧.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨[J]. 时代金融，2012（12）
关键词：房屋建筑质量；存在问题；原因；防范措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
近年来我国房屋建筑行业的迅速扩张，在推动我国基础建设和经济进步的同时，由于房屋开发商的恶意降低建筑成本、房屋设计不合理和房屋建设人员素质偏低等原因，导致一些在建工程和己投入使用的工程出现了质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。这些问题的产生制約了我国建筑行业的发展，对建筑使用者的权益造成了侵害，威胁到了使用者的人身安全。
1.房屋建筑质量问题产生的原因
1.1房屋建筑质量监督机制不健全
目前，我国房屋建筑质量监督机制是在计划经济体制的基础上逐步建立和完善形成的，在监督队伍建设方面，我国还处在较落后时期，合格的监督人员工作还处于严重不足的状态。其中有相当一部分监督人员并不具备较高的职业素养，特别是职业培训还跟不上时代的步伐，很多房屋建筑质量监督人员专业知识还有很大的欠缺。我国建筑市场机制发展不完善，建筑市场混乱，各质量责任主体责任不明，房屋建筑质量监督主体也未建立房屋建筑质量监督信息系统，这些都不利于房屋建筑质量监督的公开、公平、公正执法，不利于实现房屋建筑质量监督信息共享。
1.2 设计方面存在的问题
受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。
1.3 材料方面存在的问题
因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题比较常见。例如水泥的选用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况。由于材料选用及设置质量低劣而造成的后果也是相当严重的。
1.4施工人员方面
各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行；缺乏健全的质量控制体系，各工序、工种之间没有严格的交接措施，经常发生前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽的现象；施工管理混乱。管理制度的缺失导致施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
1.5施工现场监理存在的问题
施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因，个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
2.房屋建筑质量问题的防范措施
2.1加强质量监督管理
2.1.1改进房屋建筑监督机制
我们应该高度重视房屋建筑质量观念，使参与房屋建筑各方主体自觉遵守质量监督法则。房屋建设主管部门要通过立法和严格的执法检查监督来引导和规范房屋建筑主体的质量行为。施工单位应制定规范的施工流程进行施工，监理单位严格执行规范规定的规章制度。进一步加强行业协会建设，使协会成为独立公正自主运作的行业自律组织。发挥行业协会在房屋建市场中专业管理作用，对房屋建筑质量进行直接监督，为参加协会的同行业企业服务。加强市场机制、制度建设，完善市场监管体系，政府严格建筑市场准入，坚决查处资质申报中弄虚作假行为，严格推进并进一步完善注册专业人员许可制度和企业资质管理制度，并循序市场规则，加快企业资质管理制度改革，调整资质标准，简化审批程序，支持支持企业开拓市场。
2.1.2注重房屋建筑质量监督人才培养
为了适应房屋建筑市场发展形势，房屋建筑质量监督人才必须具备高素质，能够熟练掌握房屋建筑有关法律、法规和房屋建筑有关标准，有较丰富的房屋设计、施工、管理经验。对于我国目前房屋质量监督人才严重不足的情况，必须对有关人员进行定期和不定期的培训，并积极进行各种资格认证，以努力提高房屋质量监督人员自身质量监督素质。此外，我们要建立高效灵活的用人机制。做到引进人才、培养人才和使用人才相结合，以便于吸引更多优秀人才投身于房屋建筑质量监督事业中去。
2.1.3建立和完善房屋建筑质量监督法律法规
近几年来，随着建筑市场法规的逐步完善，按照工程建设客观规律的要求，已经形成一套法定的工程建设程序和制度，建立了项目法人负责制、施工图设计文件审查制、招标投标制、施工许可证制、工程监理制、合同管理制、工程质量安全监督管理制、工程竣工验收备案制等，这些法定程序和制度，有力保证了工程建设顺利进行，以形成完善的房屋建筑监督法律、法规体系。使房屋建筑质量行为责任制等纳入法制轨道。
2.2 提高施工人员职业素质
由于成本各方面的原因，不少人在对房屋建筑工程基本常识都不清楚的情况下就仓促上岗，以至于在施工过程中经常发生一些施工与设计不符的现象，给施工质量的控制工作带来不必要的麻烦。因此，想要控制施工质量就要从严格限制准入资质和提高施工人员职业素质抓起，将素质教育落到实处。除此之外，我们还要加强质量培训教育工作。利用各种时机采用多种形式对建筑企业各层次人员分期分批进行质量意识教育和敬业爱岗的职业道德培训教育，以技能实践教育为主。理论知识教育为辅，未参加培训或培训不合格人员不得上岗作业激励施工人员的工作积极性、创造性，增强他们的责任感。提高施工人员质量意识。
2.3 合理规范工程设计
合理规范工程设计要求施工设计单位有健全的质量保证体系和完善的质量管理制度，并严格按审图的程序审核图纸，尤其要综合考量各专业间的协调和配合，使设计达到所要求的深度，当施工图完成之后，应向施工人员做好技术交底工作，并听取他们的意见，修改设计中欠周之处。为使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场了解施工情况，积累设计经验，还要学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。设计人员还应考虑用户投资的综合效益，并结合施工实践加强现场指导和现场配合，有效地减少质量通病。
2.4积极运用新工艺提高工程质量
建筑施工企业的施工质量控制与施工的技术是密不可分的，而技术因素除了施工的基本工作人员的素质外，还包括施工的装备、施工的信息及施工的检测技术等。企业若想提高房屋建筑的施工质量，就必须重视新技术、新工艺在整个施工过程中的应用。在具体运用的过程中，要建立符合技术的相关工艺流程、质量标准及操作的具体规程，同时，企业还要建立严格的考核制度。通过技术创新不断提高和改进施工技术和工艺水平，从而保证房屋建筑的施工质量问题。另外，建筑企业还要在企业内部建立严密的质量保证体系，并落实相关的质量责任制，明确各生产部门的责任，做到施工过程中的每一道工序都能够进行严格的控制。在具体的实施质量计划的过程中，要加强质量的检查工作，并将结果做到定量分析，得出具体的结论，积极总结经验，逐步转化成为以后施工质量的“标准”及“制度”，不断完善企业提高生产质量的举措。
3.结束语
房屋建筑行业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，无论是施工单位，还是施工作业人员都必须要全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，认真探究质量问题原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。
参考文献：
[1]杜清卫.浅析房屋建筑工程施工中存在的一些问题[J]．建材与装饰，2010
[2]赵小煌.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J]. 国家林业局管理干部学院学报，2009
[3]尤静.谈如何加强房屋建筑施工质量的监理工作[J].科技创新导报，2011，(03)
[4]归晓慧.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨[J]. 时代金融，2012（12）