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【摘 要】 民用住宅环境影响着人们的生活水平以及质量，它体现了一位建筑师的基本功是否扎实。笔者通过多年的建筑设计经验以及对当代各国住宅建筑设计的关注和研究，从中也了解了一些发展轨迹。在这里就与大家一同来探讨一下自己的一些感悟。
【关键词】 民用建筑；住宅设计；问题
一、民用住宅建筑设计的现状
（一）走绿色生态的建筑设计道路
近些年，在与国计民生相关的各個领域中，走可持续发展的道路成为引领发展的主流思想。从传统的高消耗型的发展模式向高效绿色节能的环保模式发展，不仅仅是中国城市建筑也是当今世界建筑发展的必然趋势。在民用住宅建筑设计中走可持续发展的道路，也收到了十分广泛的关注和重视。结合民用建筑周围的地理特征、自然环境、风土民情，使民用建筑在符合人们基本住宅需求的基础上，还可以做到尽量少的消耗不可再生资源，使对外界环境的污染程度降到最低，为使用者营造一个安全、健康、舒适、美观、和谐的工作及生活空间。
（二）结构稳定的民用建筑大量涌现
自2008年以来，中国的房价持续上涨，政府虽然采取了一系列的措施来房价对调控，但是收效甚微。现阶段，居民购买的房屋使用权限通常只有70年。实际上，大部分房屋根本不到70年的使用时间就会被拆除重建。这种现实与当前的中国国情是不符的。所以，只有超耐久性住宅的大量出现，民用住宅的寿命大大延长，才可以从根本上解决人们的住房需求。可以采取的措施有，选用高标号混凝土、增加钢筋的保护层厚度等等。另外，装修设计房屋时不能为了美观，擅自改动建筑主体，一定要确保建筑物结构的安全和主要使用功能。
二、当前民用住宅建筑设计中存在的问题
（一）不分场合的采用错层
错层指的是一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm～60cm的高度差将空间隔断，但没有分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。然而并非所有的住宅都适合采用错层设计。通常，错层设计只适用于100m2以上大面积住宅装修。如果在小面积的住宅中采用了错层设计，就得增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，让房间更加狭小；此外，也要避免在地震区采用错层，不然为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
（二）建筑的自然采光不足
对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
（三）住宅灵活性与适应性较差
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可改造余地，而又不会伤筋动骨破坏结构，住户可根据自身需求分隔空间，所以有着灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。大开间住宅问世以来，在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用，效果突出。调查发现，对于这种大空间的可灵活布置的住宅住户很满意，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。所以说，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们青睐。但现下在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，还无法满足人们的需求。
（四）住宅外观“欧式”成风
在大多数住宅外部都能看到繁琐的欧式装饰，或者是在顶部做几层穹顶，看起来宏伟大气，其实并没有实际用途，且消耗了大量的人力、物力、财力，这就是人们常说的“欧式”成风。导致这些问题的原因主要有：（1）崇洋媚外的心理作祟；在大多数人心里，外国人的东西都是好的，因此就连建筑设计的风格也开始模仿起欧洲的风格。无可否认，外国的确有很多值得我们学习的先进技术和思想，然而一味地崇洋媚外，盲目跟风，忽略实际情况，这样的房屋设计与居民的需求不一定相符。（2）过于注重住宅的外观，而忽视了住户的实际需求。
（五）厨房和卫生间存在的问题
现阶段，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计缺乏严格的标准规范，所以各种不同的“特色”都陆续出现，给居民的生活和使用产生了很大的不便。比如，卫生间地面的排水坡度不足，使得地面积水或积水倒流；厨房和卫生间的插座布局不合理，导致住户使用插座不方便等等。正规的厨房，应该按照“洗—切—炒”的流程，各功能区合理设计布局。各器具的给水、排水功能、插座的安装也必须满足规定要求。卫生间的设计不但要将干湿区分开，还要加大排气，防止空气不流通而产生异味。
三、解决民用建筑设计常见问题的措施
1、统一设计标准，加强住宅建筑设计图纸的审查。目前我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，因此，相关部门必须加强整顿力度，制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免图纸所带来的安全隐患。另外，政府还应该鼓励设计人员积极学习，创新设计，运用国内外先进的设计理念与设计方法，有效提高设计水平，为促进我国建筑的发展而努力。
2、提高施工图设计的水平。在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求；同时，在施工图设计总说明中要注明图纸的尺寸标准，应以图纸上所标注的尺寸为准，平面图所注尺寸为结构尺寸，尺寸单位为毫米；门窗尺寸均为土建洞口尺寸，单位为毫米；建筑平面、立面、剖面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
3、厨卫布局完善合理。厨房和卫生间的设计也是设计师应该重点关注的问题。对于厨房的设计必须事先将各个功能区域的位置预留及其天然气管道和电线线路的设计考虑好。当前大多数设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而对于房屋的面积和实际情况不加考虑，这是不合理的。除此之外，卫生间的设计必须干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才可符合称合格的建筑设计。
4、套型的功能空间分离。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。（1）公私分离。就是将家庭生活空间分成私密区和公共区。把私密性要求高的卧室、工作室、专用卫生间等房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按照公私分离原则进行生活行为单元组合设计。（2）餐寝分离、居寝分离。从卧室把用餐功能分离出来，同时又从卧室把起居功能分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件允许的情况下，对于设置专用的餐厅应优先考虑。也可把用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
5、平面布局面的多元性、变异性和差异性。不同的居住者对于住宅有不同的要求，这是因为人们不同的性格、不同的审关观或者是收入水平所决定的。所以，在对建筑进行设计的时候，就要依照住宅的具体情况，在平面布局面上注重多元性、变异性和差异性，以符合不同居住人群的需求。
四、结语
在我国经济不断发展的今天，民用住宅建筑的设计建设也发生了变化，设计上更多的是从现代住宅建筑的发展需求出发。因此建筑设计人员，要严格按照房屋设计的规范进行设计，合理布局，注重细节的设计和处理，把住宅设计中的安全性放在突出位置，增加住宅建筑舒适性，合理性，促进我国经济的再次飞跃。
参考文献：
[1]王建芳.民用住宅建筑设计的发展趋势[J].建材世界，2012，06：125-127.
[2]李宁.民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J].山西建筑，2013，13：19-21.
[3]李桁忠.浅谈民用建筑施工图设计中的常见问题[J].中国建筑金属结构，2013，20：206.
【关键词】 民用建筑；住宅设计；问题
一、民用住宅建筑设计的现状
（一）走绿色生态的建筑设计道路
近些年，在与国计民生相关的各個领域中，走可持续发展的道路成为引领发展的主流思想。从传统的高消耗型的发展模式向高效绿色节能的环保模式发展，不仅仅是中国城市建筑也是当今世界建筑发展的必然趋势。在民用住宅建筑设计中走可持续发展的道路，也收到了十分广泛的关注和重视。结合民用建筑周围的地理特征、自然环境、风土民情，使民用建筑在符合人们基本住宅需求的基础上，还可以做到尽量少的消耗不可再生资源，使对外界环境的污染程度降到最低，为使用者营造一个安全、健康、舒适、美观、和谐的工作及生活空间。
（二）结构稳定的民用建筑大量涌现
自2008年以来，中国的房价持续上涨，政府虽然采取了一系列的措施来房价对调控，但是收效甚微。现阶段，居民购买的房屋使用权限通常只有70年。实际上，大部分房屋根本不到70年的使用时间就会被拆除重建。这种现实与当前的中国国情是不符的。所以，只有超耐久性住宅的大量出现，民用住宅的寿命大大延长，才可以从根本上解决人们的住房需求。可以采取的措施有，选用高标号混凝土、增加钢筋的保护层厚度等等。另外，装修设计房屋时不能为了美观，擅自改动建筑主体，一定要确保建筑物结构的安全和主要使用功能。
二、当前民用住宅建筑设计中存在的问题
（一）不分场合的采用错层
错层指的是一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm～60cm的高度差将空间隔断，但没有分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。然而并非所有的住宅都适合采用错层设计。通常，错层设计只适用于100m2以上大面积住宅装修。如果在小面积的住宅中采用了错层设计，就得增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，让房间更加狭小；此外，也要避免在地震区采用错层，不然为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
（二）建筑的自然采光不足
对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
（三）住宅灵活性与适应性较差
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可改造余地，而又不会伤筋动骨破坏结构，住户可根据自身需求分隔空间，所以有着灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。大开间住宅问世以来，在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用，效果突出。调查发现，对于这种大空间的可灵活布置的住宅住户很满意，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。所以说，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们青睐。但现下在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，还无法满足人们的需求。
（四）住宅外观“欧式”成风
在大多数住宅外部都能看到繁琐的欧式装饰，或者是在顶部做几层穹顶，看起来宏伟大气，其实并没有实际用途，且消耗了大量的人力、物力、财力，这就是人们常说的“欧式”成风。导致这些问题的原因主要有：（1）崇洋媚外的心理作祟；在大多数人心里，外国人的东西都是好的，因此就连建筑设计的风格也开始模仿起欧洲的风格。无可否认，外国的确有很多值得我们学习的先进技术和思想，然而一味地崇洋媚外，盲目跟风，忽略实际情况，这样的房屋设计与居民的需求不一定相符。（2）过于注重住宅的外观，而忽视了住户的实际需求。
（五）厨房和卫生间存在的问题
现阶段，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计缺乏严格的标准规范，所以各种不同的“特色”都陆续出现，给居民的生活和使用产生了很大的不便。比如，卫生间地面的排水坡度不足，使得地面积水或积水倒流；厨房和卫生间的插座布局不合理，导致住户使用插座不方便等等。正规的厨房，应该按照“洗—切—炒”的流程，各功能区合理设计布局。各器具的给水、排水功能、插座的安装也必须满足规定要求。卫生间的设计不但要将干湿区分开，还要加大排气，防止空气不流通而产生异味。
三、解决民用建筑设计常见问题的措施
1、统一设计标准，加强住宅建筑设计图纸的审查。目前我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，因此，相关部门必须加强整顿力度，制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免图纸所带来的安全隐患。另外，政府还应该鼓励设计人员积极学习，创新设计，运用国内外先进的设计理念与设计方法，有效提高设计水平，为促进我国建筑的发展而努力。
2、提高施工图设计的水平。在实际的民用住宅建筑设计中，要能够加强绿色建筑的节能设计。合理选用外窗玻璃、框料，外墙的保温浆料及屋面的保温隔热材料，保证建筑的外维护结构的热工性能满足节能的要求；同时，在施工图设计总说明中要注明图纸的尺寸标准，应以图纸上所标注的尺寸为准，平面图所注尺寸为结构尺寸，尺寸单位为毫米；门窗尺寸均为土建洞口尺寸，单位为毫米；建筑平面、立面、剖面等标注的高度均为建筑完成面的实际标高，单位为米。
3、厨卫布局完善合理。厨房和卫生间的设计也是设计师应该重点关注的问题。对于厨房的设计必须事先将各个功能区域的位置预留及其天然气管道和电线线路的设计考虑好。当前大多数设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而对于房屋的面积和实际情况不加考虑，这是不合理的。除此之外，卫生间的设计必须干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才可符合称合格的建筑设计。
4、套型的功能空间分离。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。（1）公私分离。就是将家庭生活空间分成私密区和公共区。把私密性要求高的卧室、工作室、专用卫生间等房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按照公私分离原则进行生活行为单元组合设计。（2）餐寝分离、居寝分离。从卧室把用餐功能分离出来，同时又从卧室把起居功能分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件允许的情况下，对于设置专用的餐厅应优先考虑。也可把用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。
5、平面布局面的多元性、变异性和差异性。不同的居住者对于住宅有不同的要求，这是因为人们不同的性格、不同的审关观或者是收入水平所决定的。所以，在对建筑进行设计的时候，就要依照住宅的具体情况，在平面布局面上注重多元性、变异性和差异性，以符合不同居住人群的需求。
四、结语
在我国经济不断发展的今天，民用住宅建筑的设计建设也发生了变化，设计上更多的是从现代住宅建筑的发展需求出发。因此建筑设计人员，要严格按照房屋设计的规范进行设计，合理布局，注重细节的设计和处理，把住宅设计中的安全性放在突出位置，增加住宅建筑舒适性，合理性，促进我国经济的再次飞跃。
参考文献：
[1]王建芳.民用住宅建筑设计的发展趋势[J].建材世界，2012，06：125-127.
[2]李宁.民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J].山西建筑，2013，13：19-21.
[3]李桁忠.浅谈民用建筑施工图设计中的常见问题[J].中国建筑金属结构，2013，20：206.