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摘 要：土建监理在整个施工工作中起着重要的作用，并贯穿于整体工作，是保证工程的进度以及质量的主要方法，直接影响到整个工程的好坏，土建监理不但是整个施工过程中不可缺少的一项，也是最重要的一项工作，为了保证土建工程能够达到预期效果，严格的监督工作是必不可少的，这就离不开土建监理。因此，施工单位应该格外重视土建监理工作，真正的、全面的落实到施工每个过程当中。
关键词：土建工程；施工监理；制度应用
土建监理是施工中对工程质量进行监督的重要措施。土建监理工作落实的到位与否直接影响着施工过程中的工程质量，土建监理工作在整个施工过程中发挥着关键的作用，对工程建设的重要结构和重点部位进行严格监督，充分保障土建工程质量符合工程设计的具体要求。随着近几年经济水平的不断提高，工程建设的质量要求也要比以往高出很多，但是很多工程仍存在着大大小小的质量问题，这不但对个人造成经济损失，也会阻碍社会经济的发展速度。因此在建筑工程中土建监理施工对企业起着重要的作用。
一、土建施工过程监理
（一）施工前期准备
1、严把图纸会审关，积极组织施工、设计、监理各专业技术人员共同对图纸进行会
审。
2、通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了此项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现并尽早得到处理，从而可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，提高效益。因此，图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。
3、目前会审工作存在的弊病是：水、电、土建分组会审后汇总，缺少专业之间的会审；施工单位的土建、安装分设技术负责人而无总工整体把关；设计单位按照专业绘图设计，缺少专业审查。各单位均应安排技术负责人在图纸会审基础上对此严格审核。
4、把建筑、结构、给排水、消防图纸审查意见书及图纸会审纪要内容注解于相应施工图；避免施工时遗漏造成返工事件。
（二）基础施工阶段
1、根据设计及业主确定的±0.000标高，及时核给排水、消防系统管道标高与现有场地标高是否符合冻土层深度，以免对此不进行复核而造成给排水系统受冻。
2、基础筏板、条基施工时应在钢筋绑扎时通知安装队伍进行接地装置施工，复核接地装置正确无误，土建安装监理人员共同签字确认后方可进行浇筑。
3、地下室墙板施工支模之前，要求施工单位选择并报审分包单位及安装单位进场，避免造成诸如设有地下通风系统而土建图未标洞口，而通风施工单位未确定，浇筑后发现通风系统洞口未进行预留等尴尬局面。
4、认真复核电气进线管、排水出口、给水进口标高是否与图纸相符并检查设置套管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安装监理工程师同意后才允许合模和浇筑，并且要求给班组书面交底，加强对安装管口的保护。
5、实行±0.000现浇板首层会审制，避免给排水、卫生器具在平面位置上与建筑相矛盾。±0.000现浇板浇筑前应检查排水立管位置与通风管道、窗、土建上层梁的影响及观感，卫生器具位置是否与门、电气开关、插座相矛盾，开关的位置是否使用方便（有的设计开关位置在门后）；给水管道是否与采暖、排水管道相互影响，做到事前控制，以满足使用方便美观为原则。
6、在现浇板中敷设电气线管应配合土建施工，不能先设电气线管后绑扎钢筋而造成电气线管部位钢筋保护层及受力截面减小。在管密集处应检查上部钢筋网设置，防止板裂缝。梁底部电气线管敷设不能破坏梁钢筋的位置；若有影响，安装电气线管应避开梁主筋敷设，避免结构受力受到影响。
（三）主体施工阶段
1、一层平口后及时要求施工单位做安装样板间，卫生间、厨房检查排水支管是否与土建窗标高矛盾，吊顶后是否影响采光。如有各安装专业相互矛盾而影响使用功能的情况，及时联系设计处理。
2、检查电气线管的敷设对结构钢筋位置的影响以及土建施工人员对安装管的保护。
3、在墙体施工前，应通知安装单位做好等电位接地，由电气人员在土建施工时做好配合，防止遗漏造成返工。
4、框梁板钢筋绑扎完，监督施工方电气均压环施工，施工时纠查电气施工人员对钢筋随意焊接行为，保证结构受力钢筋质量。
为配合幕墙的施工，应要求电气施工人员在主体施工时在接地柱处预留钢筋头，以便幕墙接地施工，避免二次施工对结构的影响。
5、在未隐蔽前检查灯具线盒设置位置，位置不正及时通知调整。
监督电井、管井、前室、卫生间、厨房等管口预留洞套管的设置，并在混凝土达到一定强度不破坏时起出，加强对土建混凝土成品保护。
6、开关、插座的位置各户偏差控制在5mm之内。检查开关安装是否有不便于使用的地方，发现超偏差及使用不便的，监理人员应及时要求调整，消除观感缺陷。
7、在砖混结构砌体工程中，要求电气线盒出墙面1.5～2cm，以保证与装饰面层厚度一致，控制观感质量，做好电气与土建配合工作。
8、检查消火栓箱、排风洞口的平面位置尺寸是否同安装图相符，若相互矛盾联系设计解决。
9、应防止土建安装工程变更而设计变更未体现安装土建变更内容，应考虑变更相互之间的影响，避免出现工程事故。
10、实行设计变更传阅制度。土建、安装人员均进行签阅并抄写于设计图，写明日期、来源、抄件人姓名等，若项目部人员变更能及时熟知变更内容。
（四）屋面施工阶段
1、监督土建配合安装做好雨水口、通气管、通气道的留设，做好管口周边的细部防水。 在安装屋面避雷针、避雷网、航空障碍等工作中，土建应配合提供标高，保证观感质量。
2、建工程未显示风机基础的应仔细地查看安装图；屋面水箱间水箱梁与所定设备基础图是否相符。
3、屋面电梯机房电源管线常常因电井封口而缺乏明显的设计标注。若有类似现象，在土建施工电梯机房以前积极联系设计处理。
（五）装饰、安装施工阶段
1、对安装各系统立管管口的封堵，要求施工分两次进行填充。首先细石混凝土掺加防水粉浇筑1/3；等初凝后进行第二次浇筑，防止渗水。
2、装饰工程施工前，对有封堵的电气线管进行疏通，避免装饰施工墙面、地面后由于电气线管封堵造成返工。
3、监督土建施工技术人员给安装排水人员提供控制标高线，确保地漏的标高正确。
4、在安装施工前，要求安装与土建施工技术人员对已确定好的安装走向、标高、坐标位置及时进行复核。
5、地面浇筑前要求敷设给水、采暖管道打压；带压浇筑时安装人员要进行旁站，发现泄压及时进行更换；要求土建施工人员对敷设管进行覆盖防护配合工作。
6、安装卫生间器具、管道前，要求施工方对安装队伍进行技术交底，做好土建墙砖地砖的成品保护工作。
7、土建配合电梯安装单位，向其提供标高及复核电梯定位放线。避免因电梯定位放线偏差致使电梯门口地面宽窄不一，影响观感而造成损失。
8、土建装饰进行到墙面顶棚涂饰工程，才可安装电气设备，监理应严把工序；监督土建做好开关、线盒等周边缝隙的处理，确保观感质量。
9、要求土建做好蹲便后管口地板活口设置，配合安装工作，便于检修和更换给水支管。
10、卫生间、厨房的地面暗敷设给水、采暖管道时，安装要配合土建做好对防水层的保护，土建做好管口及房间四周边的细部防水。
11、通风系统施工前，应重视风管穿过楼板、隔墙的坐标位置复核工作。如与土建不一致，及时纠正图纸错误。
12、要求吊顶在安装采暖、热水等管道施工完保温层后进行。若无设计保温，应及时建议增加管道保温，防止冷凝水落至吊顶。
13、监督做好总包对各安装单位的管理及协调配合工作（机械运输、电源、工作面的提
供等）以促进进度。
（六）室外管网施工阶段
1、土建配合安装确保各系统埋深符合要求，控制好检查井、化粪池管口标高及坡向的正确。
2、考虑到检修因素，建议在室外捡漏沟施工时，应设置检修井。
3、待安装队伍分包的各项工程检查验收以及，各系统管道全部铺设完后，土建施工人员才能进行回填，防止返工事件发生。
4、土建配合安装做好室外消防检查井、采暖导入口、给水井、排污井、废水井的设置，防止因遗漏影响系统运行的情况发生。
（七）竣工验收阶段
1、及时要求总包单位汇总各安装分包单位的技术资料。
2、组织各专业单项验收（电梯、消防、人防、变配电室），土建配合整改，给工程竣工验收提供前提条件。
3、监理部门组织好预验，土建安装相互配合完善整改，做到成品保护，工完场清。
加强土建与安装在施工中的协调配合，将有力地保证工程整体质量及安全使用功能，也是施工方降低成本的有效措施。监理部门应加强在这项工作中的监督管理，使工程管理水平进一步提高，确保监理工程质量。
二、土建监理在工程中的主要应用
（一）土建监理人员素质要求
在土建中，监理人员占着较为重要的地位，这也要求其需具备良好的业务水平以及广泛的知识阅历，并且具备更高的职业素养，监理人员更要做到合理安排分工合作的任务，并能完善审批的每个流程。在通常情况下。现场土建监理工程师和监理员要做好记录和收集其中的有关资料数据，并向驻地土建监理工程师提供证明材料和文件；驻地土建监理工程师组织审查施工单位送交的各种工程量文件，提出审查意见并上报给总监理工程师；总监理工程师核定和签发土建工程计量的最终审批意见，遇到特殊或重大的项目，可将其承包建设单位或主管部门批示再签发。要做到信息收集的全面性以及准确性，并管理好相关资料，这对日后计量工作的准确性与及时性都可以达到更好的效果。要做到收集质量、进度等信息工作，这样可以进一步完善工程质量，并能将工程中质量存在的问题统一展现出来并统计收集，工程的进度信息，可以了解工程的进展情况，并将工程内外统一协调起来，做到一致性。对施工人员的管理更应该进一步加强，土建监理人与应做到施工现场的勘察，掌握整个工程的实时动态，以保证在审核的过程中可以拿出有效的第一手资料并要求土建监理人员平时有做监理日记的习惯，这是最好的备忘材料，以备日后审核查用。
（二）土建监理严格把控材料采购关、检验关及使用关
现今，土建工程中的施工人员很多都缺乏基本的职业素质，对整个工程质量有着严重的影响，很多施工中的人员都缺乏专业素养，最基本的常识都不懂，以至于在施工过程中常出现错误，这就给土建施工中带来了不少麻烦，这些麻烦都是没有必要发生的。所以，若想施工质量可以进一步提高，就是要做到严格控制施工人员的整体素养，在施工人员的专业素质上把好关。监理人员也要保证施工材料的质量。
三、健全的制度有助于土建监理的实施
在土建工程中，若想保证土建工程的施工质量，就应该制作一个相对较为完善的管理机制，例如施工中可以施行责任制，分工明确的同时也可以将责任划分开来，每一部分都是有理有据，职责明确的，不但可以提高监理人员日后工作的效率，更可以使得每个施工人员在施工过程中有着无形的责任感。并且在制度制定完成后，监理人员应该负责把制度落实，真正发挥质量管理相关制度的作用。
四、结束语
土建监理工作在土建工程中的作用是不可忽略的，更是不可替代的。在土建工程中，我们应该在监理工作方面做到不断地完善、不断地创新，最大程度上来提高土建监理工作的可行性，实际性，落实到实际工作当中，将现今土建监理工作中的不足进行整理和补充，做到进一步的完善，这样才能更有效地确保工程的质量。也可在经济飞速发展的时期，整体提高我国建筑水平。
参考文献：
[1]王超；徐锐.试论建筑工程土建监理施工的应[J].应用工程管理.2012，8（4）.
[2]林永明.建筑工程中土建监理施工的应用[J].中国技术新产品.2012，4（14）.
[3]宋兴福.建筑工程中土建建立施工的应用[J].科技创新与应用.2012，7（2）.
关键词：土建工程；施工监理；制度应用
土建监理是施工中对工程质量进行监督的重要措施。土建监理工作落实的到位与否直接影响着施工过程中的工程质量，土建监理工作在整个施工过程中发挥着关键的作用，对工程建设的重要结构和重点部位进行严格监督，充分保障土建工程质量符合工程设计的具体要求。随着近几年经济水平的不断提高，工程建设的质量要求也要比以往高出很多，但是很多工程仍存在着大大小小的质量问题，这不但对个人造成经济损失，也会阻碍社会经济的发展速度。因此在建筑工程中土建监理施工对企业起着重要的作用。
一、土建施工过程监理
（一）施工前期准备
1、严把图纸会审关，积极组织施工、设计、监理各专业技术人员共同对图纸进行会
审。
2、通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了此项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现并尽早得到处理，从而可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，提高效益。因此，图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。
3、目前会审工作存在的弊病是：水、电、土建分组会审后汇总，缺少专业之间的会审；施工单位的土建、安装分设技术负责人而无总工整体把关；设计单位按照专业绘图设计，缺少专业审查。各单位均应安排技术负责人在图纸会审基础上对此严格审核。
4、把建筑、结构、给排水、消防图纸审查意见书及图纸会审纪要内容注解于相应施工图；避免施工时遗漏造成返工事件。
（二）基础施工阶段
1、根据设计及业主确定的±0.000标高，及时核给排水、消防系统管道标高与现有场地标高是否符合冻土层深度，以免对此不进行复核而造成给排水系统受冻。
2、基础筏板、条基施工时应在钢筋绑扎时通知安装队伍进行接地装置施工，复核接地装置正确无误，土建安装监理人员共同签字确认后方可进行浇筑。
3、地下室墙板施工支模之前，要求施工单位选择并报审分包单位及安装单位进场，避免造成诸如设有地下通风系统而土建图未标洞口，而通风施工单位未确定，浇筑后发现通风系统洞口未进行预留等尴尬局面。
4、认真复核电气进线管、排水出口、给水进口标高是否与图纸相符并检查设置套管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安装监理工程师同意后才允许合模和浇筑，并且要求给班组书面交底，加强对安装管口的保护。
5、实行±0.000现浇板首层会审制，避免给排水、卫生器具在平面位置上与建筑相矛盾。±0.000现浇板浇筑前应检查排水立管位置与通风管道、窗、土建上层梁的影响及观感，卫生器具位置是否与门、电气开关、插座相矛盾，开关的位置是否使用方便（有的设计开关位置在门后）；给水管道是否与采暖、排水管道相互影响，做到事前控制，以满足使用方便美观为原则。
6、在现浇板中敷设电气线管应配合土建施工，不能先设电气线管后绑扎钢筋而造成电气线管部位钢筋保护层及受力截面减小。在管密集处应检查上部钢筋网设置，防止板裂缝。梁底部电气线管敷设不能破坏梁钢筋的位置；若有影响，安装电气线管应避开梁主筋敷设，避免结构受力受到影响。
（三）主体施工阶段
1、一层平口后及时要求施工单位做安装样板间，卫生间、厨房检查排水支管是否与土建窗标高矛盾，吊顶后是否影响采光。如有各安装专业相互矛盾而影响使用功能的情况，及时联系设计处理。
2、检查电气线管的敷设对结构钢筋位置的影响以及土建施工人员对安装管的保护。
3、在墙体施工前，应通知安装单位做好等电位接地，由电气人员在土建施工时做好配合，防止遗漏造成返工。
4、框梁板钢筋绑扎完，监督施工方电气均压环施工，施工时纠查电气施工人员对钢筋随意焊接行为，保证结构受力钢筋质量。
为配合幕墙的施工，应要求电气施工人员在主体施工时在接地柱处预留钢筋头，以便幕墙接地施工，避免二次施工对结构的影响。
5、在未隐蔽前检查灯具线盒设置位置，位置不正及时通知调整。
监督电井、管井、前室、卫生间、厨房等管口预留洞套管的设置，并在混凝土达到一定强度不破坏时起出，加强对土建混凝土成品保护。
6、开关、插座的位置各户偏差控制在5mm之内。检查开关安装是否有不便于使用的地方，发现超偏差及使用不便的，监理人员应及时要求调整，消除观感缺陷。
7、在砖混结构砌体工程中，要求电气线盒出墙面1.5～2cm，以保证与装饰面层厚度一致，控制观感质量，做好电气与土建配合工作。
8、检查消火栓箱、排风洞口的平面位置尺寸是否同安装图相符，若相互矛盾联系设计解决。
9、应防止土建安装工程变更而设计变更未体现安装土建变更内容，应考虑变更相互之间的影响，避免出现工程事故。
10、实行设计变更传阅制度。土建、安装人员均进行签阅并抄写于设计图，写明日期、来源、抄件人姓名等，若项目部人员变更能及时熟知变更内容。
（四）屋面施工阶段
1、监督土建配合安装做好雨水口、通气管、通气道的留设，做好管口周边的细部防水。 在安装屋面避雷针、避雷网、航空障碍等工作中，土建应配合提供标高，保证观感质量。
2、建工程未显示风机基础的应仔细地查看安装图；屋面水箱间水箱梁与所定设备基础图是否相符。
3、屋面电梯机房电源管线常常因电井封口而缺乏明显的设计标注。若有类似现象，在土建施工电梯机房以前积极联系设计处理。
（五）装饰、安装施工阶段
1、对安装各系统立管管口的封堵，要求施工分两次进行填充。首先细石混凝土掺加防水粉浇筑1/3；等初凝后进行第二次浇筑，防止渗水。
2、装饰工程施工前，对有封堵的电气线管进行疏通，避免装饰施工墙面、地面后由于电气线管封堵造成返工。
3、监督土建施工技术人员给安装排水人员提供控制标高线，确保地漏的标高正确。
4、在安装施工前，要求安装与土建施工技术人员对已确定好的安装走向、标高、坐标位置及时进行复核。
5、地面浇筑前要求敷设给水、采暖管道打压；带压浇筑时安装人员要进行旁站，发现泄压及时进行更换；要求土建施工人员对敷设管进行覆盖防护配合工作。
6、安装卫生间器具、管道前，要求施工方对安装队伍进行技术交底，做好土建墙砖地砖的成品保护工作。
7、土建配合电梯安装单位，向其提供标高及复核电梯定位放线。避免因电梯定位放线偏差致使电梯门口地面宽窄不一，影响观感而造成损失。
8、土建装饰进行到墙面顶棚涂饰工程，才可安装电气设备，监理应严把工序；监督土建做好开关、线盒等周边缝隙的处理，确保观感质量。
9、要求土建做好蹲便后管口地板活口设置，配合安装工作，便于检修和更换给水支管。
10、卫生间、厨房的地面暗敷设给水、采暖管道时，安装要配合土建做好对防水层的保护，土建做好管口及房间四周边的细部防水。
11、通风系统施工前，应重视风管穿过楼板、隔墙的坐标位置复核工作。如与土建不一致，及时纠正图纸错误。
12、要求吊顶在安装采暖、热水等管道施工完保温层后进行。若无设计保温，应及时建议增加管道保温，防止冷凝水落至吊顶。
13、监督做好总包对各安装单位的管理及协调配合工作（机械运输、电源、工作面的提
供等）以促进进度。
（六）室外管网施工阶段
1、土建配合安装确保各系统埋深符合要求，控制好检查井、化粪池管口标高及坡向的正确。
2、考虑到检修因素，建议在室外捡漏沟施工时，应设置检修井。
3、待安装队伍分包的各项工程检查验收以及，各系统管道全部铺设完后，土建施工人员才能进行回填，防止返工事件发生。
4、土建配合安装做好室外消防检查井、采暖导入口、给水井、排污井、废水井的设置，防止因遗漏影响系统运行的情况发生。
（七）竣工验收阶段
1、及时要求总包单位汇总各安装分包单位的技术资料。
2、组织各专业单项验收（电梯、消防、人防、变配电室），土建配合整改，给工程竣工验收提供前提条件。
3、监理部门组织好预验，土建安装相互配合完善整改，做到成品保护，工完场清。
加强土建与安装在施工中的协调配合，将有力地保证工程整体质量及安全使用功能，也是施工方降低成本的有效措施。监理部门应加强在这项工作中的监督管理，使工程管理水平进一步提高，确保监理工程质量。
二、土建监理在工程中的主要应用
（一）土建监理人员素质要求
在土建中，监理人员占着较为重要的地位，这也要求其需具备良好的业务水平以及广泛的知识阅历，并且具备更高的职业素养，监理人员更要做到合理安排分工合作的任务，并能完善审批的每个流程。在通常情况下。现场土建监理工程师和监理员要做好记录和收集其中的有关资料数据，并向驻地土建监理工程师提供证明材料和文件；驻地土建监理工程师组织审查施工单位送交的各种工程量文件，提出审查意见并上报给总监理工程师；总监理工程师核定和签发土建工程计量的最终审批意见，遇到特殊或重大的项目，可将其承包建设单位或主管部门批示再签发。要做到信息收集的全面性以及准确性，并管理好相关资料，这对日后计量工作的准确性与及时性都可以达到更好的效果。要做到收集质量、进度等信息工作，这样可以进一步完善工程质量，并能将工程中质量存在的问题统一展现出来并统计收集，工程的进度信息，可以了解工程的进展情况，并将工程内外统一协调起来，做到一致性。对施工人员的管理更应该进一步加强，土建监理人与应做到施工现场的勘察，掌握整个工程的实时动态，以保证在审核的过程中可以拿出有效的第一手资料并要求土建监理人员平时有做监理日记的习惯，这是最好的备忘材料，以备日后审核查用。
（二）土建监理严格把控材料采购关、检验关及使用关
现今，土建工程中的施工人员很多都缺乏基本的职业素质，对整个工程质量有着严重的影响，很多施工中的人员都缺乏专业素养，最基本的常识都不懂，以至于在施工过程中常出现错误，这就给土建施工中带来了不少麻烦，这些麻烦都是没有必要发生的。所以，若想施工质量可以进一步提高，就是要做到严格控制施工人员的整体素养，在施工人员的专业素质上把好关。监理人员也要保证施工材料的质量。
三、健全的制度有助于土建监理的实施
在土建工程中，若想保证土建工程的施工质量，就应该制作一个相对较为完善的管理机制，例如施工中可以施行责任制，分工明确的同时也可以将责任划分开来，每一部分都是有理有据，职责明确的，不但可以提高监理人员日后工作的效率，更可以使得每个施工人员在施工过程中有着无形的责任感。并且在制度制定完成后，监理人员应该负责把制度落实，真正发挥质量管理相关制度的作用。
四、结束语
土建监理工作在土建工程中的作用是不可忽略的，更是不可替代的。在土建工程中，我们应该在监理工作方面做到不断地完善、不断地创新，最大程度上来提高土建监理工作的可行性，实际性，落实到实际工作当中，将现今土建监理工作中的不足进行整理和补充，做到进一步的完善，这样才能更有效地确保工程的质量。也可在经济飞速发展的时期，整体提高我国建筑水平。
参考文献：
[1]王超；徐锐.试论建筑工程土建监理施工的应[J].应用工程管理.2012，8（4）.
[2]林永明.建筑工程中土建监理施工的应用[J].中国技术新产品.2012，4（14）.
[3]宋兴福.建筑工程中土建建立施工的应用[J].科技创新与应用.2012，7（2）.