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住房、教育和医疗产业的发展无疑能推动经济的增长，但其价格虚高所产生的负面效应，即一方面表现为对其它消费品的挤出效应，另一方面强化了居民的“流动偏好”效应，不容忽视。近年来，我国住房、教育和医疗消费价格的不断高涨已经严重抑制了居民总体消费水平。“十一五”期间要提高总体消费水平，推动中国经济的健康发展，一个非常重要的举措就是降低住房、教育和医疗的消费价格和费用。